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深圳晚報訊（新聞記者 吳潔 徐婭）8月11日，第十三屆全國人大常委會第二十一次大會根據(jù)了《中華人民共和國契稅法》?！吨腥A人民共和國契稅法》提及，2020年9月1號起，在我國房產(chǎn)稅稅率為3%至5%。除此之外，夫妻間變動農(nóng)田、房子所有權等狀況，能夠免征契稅。

信息一出，造成社會發(fā)展普遍關心。許多 群眾擔憂，房產(chǎn)稅稅率是不是增漲？買房成本費是不是會提升？記者采訪多位權威專家解釋疑慮。

解疑一

買房成本費要提升？

新房產(chǎn)契稅法將于2020年9月1號起實施，備受關注的房產(chǎn)契稅是不是上漲了呢？8月12日，美聯(lián)物業(yè)全國各地研究所主管何倩茹在接納深晚記者采訪時表明，新房產(chǎn)契稅法的執(zhí)行意味著房產(chǎn)契稅征繳從暫行規(guī)定升級到法律法規(guī)方面，對征收率的要求依然是3%至5%，房產(chǎn)稅稅率并沒有轉變。

深晚新聞記者注意到，《中華人民共和國契稅法》提及，房產(chǎn)契稅的實際稅率，由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府在前述要求的征收率力度內(nèi)明確提出，報平級人民代表大會常務委員會決策，并報全國人大常委會和國務院辦公廳辦理備案。省、自治州、市轄區(qū)能夠按照前述要求的程序流程對不一樣行為主體、不一樣地域、不一樣種類的住宅的所有權遷移明確區(qū)別征收率。

深圳市的詳細情況怎樣？何倩茹表述，現(xiàn)階段，深圳市實行的房產(chǎn)稅稅率是1%至3%。對本人選購家中唯一住房，總面積為90平米及下列的，減征1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅；總面積為90平米之上的，減征1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。對本人選購家中第二套改善性住房，按3%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。

何倩茹剖析，從深圳市現(xiàn)階段的狀況看來，全部房地產(chǎn)業(yè)的導向性是創(chuàng)建常態(tài)化，保持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢。她覺得，深圳市現(xiàn)行標準的房產(chǎn)稅稅率短時間不容易有轉變。在地區(qū)新契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策沒頒布前，深圳市現(xiàn)行標準的契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策依然合理。

對于“網(wǎng)爆房產(chǎn)契稅上漲，買房成本費增漲”一事，我愛我家品牌總監(jiān)周包軍則覺得，網(wǎng)爆買房成本費增漲或者曲解，“3%至5%的房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策一直都是有，只不過是如今全國各地推行的是特惠征繳現(xiàn)行政策，會依據(jù)分別的具體情況，在管理權限范疇內(nèi)作出一定的調(diào)節(jié)。因而，并不代表著‘房產(chǎn)契稅增漲’。”

解疑二

對房地產(chǎn)業(yè)有什么危害？

深晚新聞記者關心到，《中華人民共和國契稅法》還確立，6種狀況可免征契稅，實際包含黨政機關、機關事業(yè)單位、社團組織、國防企業(yè)承擔農(nóng)田、房子所有權用以辦公室、課堂教學、診療、科學研究、軍事設施；非盈利性的院校、定點醫(yī)療機構、社會保障制度組織承擔農(nóng)田、房子所有權用以辦公室、課堂教學、診療、科學研究、養(yǎng)老服務、援助；承擔荒地、荒山、荒灘土地使用權證用以農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；夫妻關系續(xù)存期內(nèi)夫妻間變動農(nóng)田、房子所有權；遺囑執(zhí)行人根據(jù)承繼承擔農(nóng)田、房子所有權；按照法律法規(guī)理應給予免稅政策的國外駐華使館、使領館和國際經(jīng)濟組織領事部意味著組織承擔農(nóng)田、房子所有權。

所述6種狀況能夠免征契稅，對深圳房地產(chǎn)制造行業(yè)有哪些危害？8月12日，我國（深圳市）綜合性開發(fā)設計研究所度假旅游與房地產(chǎn)研究所負責人宋丁在接納深晚記者采訪時表明，新房產(chǎn)契稅法升高至法律法規(guī)方面，是一項長久的現(xiàn)行政策，并并不是分階段管控房地產(chǎn)業(yè)的對策。新房產(chǎn)契稅法提及，夫妻之間變動農(nóng)田、房子所有權等情況可免征契稅，釋放出來了一個關鍵的數(shù)據(jù)信號，這寓意我國為一般普通百姓減負增效，為剛性需求買房者節(jié)約開支。而針對一些蹭熱點的“高價位房”，或將提升有關稅款。

何倩茹剖析，一切正常狀況下，全國各地政府部門不容易隨便調(diào)節(jié)房產(chǎn)稅稅率。針對夫妻間變動農(nóng)田、房子所有權等6種可免征契稅的狀況，現(xiàn)階段深圳市現(xiàn)有有關免減房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策，這與新房產(chǎn)契稅法的步調(diào)一致。