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1、看出讓者是不是門店房子的產(chǎn)權(quán)年限使用者，最先要查詢店面的房屋產(chǎn)權(quán)證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等別的有關(guān)有效證件是不是齊備，并基本資詢出讓價錢及房子的房租狀況。

2、假如店面經(jīng)營人是承租方，則務(wù)必查詢其與房屋所有權(quán)人所評定的初始合同書，并查驗其是不是和房主商議后具備出讓（轉(zhuǎn)租房）權(quán)，原鋪面期滿后依照哪些標(biāo)準(zhǔn)能夠 租約。

3、若有心接任，彼此可商談房子房租及店面運營機(jī)器設(shè)備、室內(nèi)裝修等出讓新項目的實際價錢。若談定則可預(yù)付一定總數(shù)的訂金，以確保優(yōu)先選擇接任店面的支配權(quán)，訂金扣除方出示定金收條，收據(jù)要寫清時間、額度、訂金的主要用途等主要內(nèi)容。

4、彼此評定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，進(jìn)而承諾彼此實際的權(quán)利義務(wù)。

5、合同書簽定結(jié)束，按合同書承諾方法結(jié)付出讓花費。

6、出讓方有責(zé)任幫助接任方開展產(chǎn)權(quán)過戶變動辦理手續(xù)，因而，接任方需立即憑評定合同書以及他所需有效證件到工商局申請辦理好改名登記，以明確運營的合理合法。

二 店鋪轉(zhuǎn)讓常見問題：

1.留意是總體出讓還是空店出讓，如果是總體出讓，點清機(jī)器設(shè)備和物件清單，以防少總數(shù)缺乏品質(zhì)。

2.調(diào)查網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的緣故及以前的債務(wù)、負(fù)債狀況，并在合同書中確立標(biāo)明。

3.掌握原鋪面是不是在行政機(jī)關(guān)有歷史時間遺留（如水電工程未交納等）、是不是有違法亂紀(jì)紀(jì)錄、是不是與前職工有債務(wù)糾紛等。

4.盡量事前調(diào)研清晰您所看好的店面地區(qū)短時間是不是有市政工程層面的動遷整體規(guī)劃。

5.以便防止導(dǎo)致房主干預(yù)出讓的事兒產(chǎn)生，請盡量在合同書簽署時與房主承諾好，有出讓的支配權(quán)，有優(yōu)先選擇租約權(quán)，房主不可以一切方法涉網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓。