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經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)訊（新聞?dòng)浾?鄭鈞天）在新冠肺炎疫情防控保持穩(wěn)定的狀況下，房地產(chǎn)業(yè)正從斷崖式下跌的市場行情中擺脫，完成平穩(wěn)再生。與以往不一樣的是，肺炎疫情帶熱了房地產(chǎn)業(yè)線上經(jīng)濟(jì)發(fā)展，上半年度房市出現(xiàn)直播間“運(yùn)狗”走熱、網(wǎng)上售樓部流行、大數(shù)據(jù)賦能買房應(yīng)用領(lǐng)域日漸變得重要等三新趨勢。

直播賣房逐步常態(tài)化

“受肺炎疫情危害，房地產(chǎn)商直播賣房好像在一夜之間變成常態(tài)化。如同大家今日早已融入了開視頻、電話、視頻會(huì)議一樣，房地產(chǎn)企業(yè)也已習(xí)慣線上推廣。2020年‘6·18’購物狂歡節(jié)，也是變成房地產(chǎn)業(yè)在線直播平臺(tái)的盛典?！本右准瘓F(tuán)公司CEO丁祖昱在“丁祖昱評(píng)房市”上半年度新品發(fā)布會(huì)上表明，2020年一月中下旬至今，直播賣房已是常態(tài)化。

現(xiàn)階段，直播賣房的房地產(chǎn)商愈來愈多。最初，大部分房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)鍵應(yīng)用銷售人員直播間；4月以后，一部分房地產(chǎn)企業(yè)剛開始聘用娛樂圈明星、節(jié)目主持人、互聯(lián)網(wǎng)大V等開展直播間“運(yùn)狗”，且比例持續(xù)升高。

除此之外，許多房地產(chǎn)企業(yè)仍在6月份競相剛開始參加各種“買房節(jié)”，有的房地產(chǎn)企業(yè)更以“買房節(jié)”的為名派發(fā)優(yōu)惠劵，產(chǎn)生分階段大營銷，市場銷售實(shí)際效果提升顯著。

網(wǎng)上售樓部成標(biāo)準(zhǔn)配置

上半年度，基本上全部的大中小型房地產(chǎn)企業(yè)均發(fā)布在網(wǎng)上VR看樓、購房、買房等服務(wù)項(xiàng)目，一時(shí)間吸引住了諸多顧客，產(chǎn)生了繁華的房屋“網(wǎng)上購物”銷售市場。

實(shí)際上，網(wǎng)上售樓部正變成房產(chǎn)營銷的標(biāo)準(zhǔn)配備?！敖ㄒ粋€(gè)網(wǎng)上售樓部，房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)資金投入并不算太大，展現(xiàn)實(shí)際效果又非常好。比較發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)無線通信技術(shù)可以把樣板間的情景根據(jù)AI、VI還原，讓買房者線上上就能得到和當(dāng)場基本上一樣的感受。因而，現(xiàn)階段網(wǎng)上售樓部變成房地產(chǎn)企業(yè)營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)配置?！倍∽骊疟砻?。

“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”運(yùn)營能力提高

易居中國執(zhí)行總裁現(xiàn)任主席周忻在“2020居易數(shù)據(jù)資產(chǎn)交流會(huì)”上表明，居易將以互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)制造原材料，以AI做為生產(chǎn)主力，以區(qū)塊鏈技術(shù)來搭建生產(chǎn)要素，讓三者搭建“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的三大因素，打造出房產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)生態(tài)鏈?！熬右讓⒘⒆阌凇禄ā?，以搭建房產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)生態(tài)鏈為發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)愿景，促進(jìn)‘?dāng)?shù)據(jù)資產(chǎn)’的共享資源與運(yùn)用?！?/p>

克而瑞CEO劉芳覺得，當(dāng)各種企業(yè)使用價(jià)值不高、情景即時(shí)、多種渠道來源于、構(gòu)造雜亂無章、規(guī)范混亂的公共數(shù)據(jù)，歷經(jīng)整治、算率、AI等“數(shù)據(jù)信息人的大腦”的解決，就可以產(chǎn)生高使用價(jià)值、可信任站點(diǎn)、可運(yùn)用、能轉(zhuǎn)現(xiàn)的“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”。

據(jù)了解，居易將打造出“一庫一鏈一服務(wù)平臺(tái)”：“一庫”即房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫查詢，包含房產(chǎn)各行各業(yè)的數(shù)據(jù)信息生產(chǎn)要素；“一服務(wù)平臺(tái)”即具有強(qiáng)勁算率的數(shù)據(jù)信息人的大腦服務(wù)平臺(tái)；“一鏈”既以區(qū)塊鏈技術(shù)為關(guān)鍵技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)買賣鏈。房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息親身經(jīng)歷收集、整治、優(yōu)化算法搭建，再用以應(yīng)用領(lǐng)域輸出，最后在數(shù)據(jù)信息平臺(tái)交易進(jìn)行使用價(jià)值閉環(huán)控制。現(xiàn)階段，居易已發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)軟件、二手房公盤鏈、資產(chǎn)管理公司秋實(shí)鏈等，以區(qū)塊鏈應(yīng)用顛覆式創(chuàng)新房產(chǎn)的各種應(yīng)用領(lǐng)域。