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深圳市商報訊（駐穗新聞記者 張瑩）省房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會農(nóng)田研究所7月13日晚發(fā)布2020年上半年度廣東省土地出讓數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析匯報，顯示信息粵港澳大灣區(qū)土地出讓不斷提溫，成交額創(chuàng)出2年來最大值。

2020年上半年度，廣東土地出讓營業(yè)性商業(yè)用地總成交額為3271億人民幣，環(huán)比升高48.7%。在其中住宅用地交易量2601億人民幣，環(huán)比升高50.4%；工業(yè)土地上半年度成交量同比減少14.2%，顯示信息受肺炎疫情危害，公司拿地資金投入更加慎重。實際到粵港澳大灣區(qū)，上半年度電子器件類公司落地式趨勢優(yōu)良，一級市場農(nóng)田購買額做到21.8億人民幣。

2020年上半年度大灣區(qū)地區(qū)土地掛牌787宗，掛牌上市總面積3280.84公畝；交易量營業(yè)性商業(yè)用地農(nóng)田702宗，交易量總面積2921.91公畝，成交量3001.04億人民幣；農(nóng)田流標(biāo)（含停止轉(zhuǎn)讓）61宗，流標(biāo)總面積246.06公畝。我省各種農(nóng)田供貨差別顯著。住宅用地二季度供貨總面積市場份額做到44.5%，為近六個一季度最大值；商服用地和工業(yè)土地受總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境危害，二季度供貨總面積市場份額各自下降至7.5%和同比降低14.4％。

大灣區(qū)2020年一、二季度土地掛牌占比轉(zhuǎn)變很大。住宅用地掛牌上市總面積占比從一季度26.7%提高至二季度的47.8%；工業(yè)土地二季度掛牌上市總面積占比降低至43.4%，同比一季度降低19.6個百分比。大灣區(qū)地區(qū)一、二季度成交額本省市場份額均在90%之上，早已持續(xù)五個一季度維持市場份額升高。這在其中具有大灣區(qū)土地出讓關(guān)注度持續(xù)增長要素，也由于大灣區(qū)地區(qū)農(nóng)田供貨比別的地區(qū)更早進(jìn)到加速環(huán)節(jié)。

進(jìn)到二季度，伴隨著大灣區(qū)加速高品質(zhì)農(nóng)田供貨，住宅用地單一季度成交量近1944億人民幣，環(huán)比貼近翻番，在地區(qū)內(nèi)商業(yè)用地成交額市場份額做到83%，創(chuàng)出近幾年來單一季度最大值。

農(nóng)田交易量層面，大灣區(qū)各總面積區(qū)段交易量農(nóng)田總數(shù)均有升高，在其中1~3公頃范疇土地掛牌量增加量數(shù)最多，同比增速76宗。10公畝之上農(nóng)田交易量63宗，同比增速8宗。我省10億人民幣之上交易量農(nóng)田達(dá)91宗，集中化在大灣區(qū)地區(qū)，環(huán)比增加28宗。

今年初受肺炎疫情危害，多起農(nóng)田推遲轉(zhuǎn)讓，農(nóng)田供貨變緩。進(jìn)到二季度，廣東土地交易速率加速，全國各地市高品質(zhì)土地提早進(jìn)入市場，土地出讓關(guān)注度也隨著逐漸回暖。截止二季末，廣東土地出讓掛牌上市、交易量各類指標(biāo)值環(huán)比均已轉(zhuǎn)正定級。

特別注意的是，盡管廣東土地出讓總體穩(wěn)步發(fā)展，可是公司拿地趨向慎重，上半年度平均股權(quán)溢價交易量宗數(shù)為42宗，同比減少12宗。