匯聚了3條地鐵線網(wǎng)的嘉禾望崗片區(qū)迎來中大發(fā)展機(jī)遇，6月17日，
陜西咸陽墻體廣告嘉禾望崗周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃必要性論證開始公示，在135公頃范圍內(nèi)將進(jìn)一步盤活土地資源、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。
市地鐵總
公司負(fù)責(zé)片區(qū)綜合開發(fā)
嘉禾望崗片區(qū)片區(qū)位于白云區(qū)嘉禾望崗地鐵站周邊，北至106國道與空港大道交匯處，南至嘉禾望崗地鐵站點(diǎn)，西至彭上
德興路，東至空港大道及新順路，面積約135公頃。涉及白云區(qū)4個規(guī)劃管理單位元。
公示顯示，項目所在的白云新城地區(qū)已納入
廣州市重點(diǎn)功能片區(qū)，
陜西咸陽墻體廣告土地收儲等相關(guān)工作有序推進(jìn)中，隨著地鐵2、3、14號線和周邊主干路網(wǎng)的逐步建成通車，嘉禾望崗片區(qū)迎來重大發(fā)展機(jī)遇，為盤活土地資源、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，
廣州市規(guī)劃和自然資源局將對該片區(qū)開展控規(guī)修改論證。
嘉禾望崗片區(qū)規(guī)劃范圍
嘉禾望崗地鐵站是地鐵2號線、3號線和14號線交會站，是
廣州市北部重要交通樞紐站，
陜西咸陽墻體廣告是白云區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的城市綜合體，也是
廣州推進(jìn)地鐵站點(diǎn)周邊地區(qū)綜合開發(fā)的試點(diǎn)站。2019年11月，嘉禾望崗周邊地區(qū)綜合開發(fā)城市設(shè)計優(yōu)化與控規(guī)修改項目開始招標(biāo)，招標(biāo)公告中透露，根據(jù)市政府的要求，嘉禾望崗地鐵站周邊綜合開發(fā)由市地鐵總
公司負(fù)責(zé)實(shí)施，市規(guī)劃和自然資源局、市土地開發(fā)中心、白云區(qū)政府配合。
利用軌道交通優(yōu)勢打造一體化城市綜合體空間
招標(biāo)公告中要求，應(yīng)充分利用軌道交通站點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢，處理好地上、地下的交通銜接及開發(fā)活動之間的聯(lián)系，
陜西咸陽墻體廣告打造一體化的城市綜合體空間。同時，應(yīng)統(tǒng)籌考慮通過地鐵站點(diǎn)與周邊公共空間、大型公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施等的連接，充分發(fā)揮站點(diǎn)的綜合效益。
嘉禾望崗軌道交通圖
盡管嘉禾望崗周邊開發(fā)潛力大，但目前還是被城中村包圍，如何進(jìn)行城市更新也是綜合開發(fā)的重要內(nèi)容。招標(biāo)公告中提出，要探索創(chuàng)新收儲補(bǔ)償機(jī)制，依據(jù)集體用地“補(bǔ)償包”，結(jié)合征拆情況、歷史遺留問題、規(guī)劃情況及相關(guān)政策指導(dǎo)文件，考慮征拆對象訴求及相關(guān)利益人意見，制定復(fù)建安置區(qū)規(guī)劃。包括提出拆遷安置物業(yè)用地、復(fù)建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相關(guān)地塊的建設(shè)量等控制性指標(biāo)，合理配建公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施。科學(xué)設(shè)定用地規(guī)劃設(shè)計條件，為統(tǒng)一建設(shè)復(fù)建安置區(qū)提出合理的規(guī)劃建議。
