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近來，某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布《62城二手房冰山指數(shù)漲幅排名(157期)》，稱東莞二手房漲幅初次超過深圳，排名全國第一。隨之，各類房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)媒體紛繁轉(zhuǎn)發(fā)，加以烘托炒作。

對(duì)此，東莞市住建局相關(guān)人士則表示，該數(shù)據(jù)與該局網(wǎng)簽體系的買賣數(shù)據(jù)有很大差異。東莞市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，將對(duì)商場(chǎng)亂象堅(jiān)決進(jìn)行重拳整治，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、制作房源嚴(yán)重氣氛、哄抬炒作房價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、虛高掛牌等行為。

沒有漲價(jià)，何來炒房，東莞的回應(yīng)，明顯有矛盾之處。由于，在房價(jià)平穩(wěn)或下降的情況下，是不大可能呈現(xiàn)炒房現(xiàn)象的，而只會(huì)呈現(xiàn)拋房。已然東莞已經(jīng)存在炒房現(xiàn)象，就意味著東莞的房價(jià)的確呈現(xiàn)了動(dòng)搖，且動(dòng)搖幅度較大。在這樣的情況下，仍然認(rèn)為東莞的房價(jià)沒有改變，是不太負(fù)責(zé)的。

咱們供認(rèn)，相關(guān)組織發(fā)布的數(shù)據(jù)，可能存在著抽樣不全面、核算方式不科學(xué)等方面的問題，但從整體來看，仍是比較靠近實(shí)際的。究竟，作為發(fā)布房地產(chǎn)信息的網(wǎng)站，也不會(huì)歹意制作某地的房價(jià)數(shù)據(jù)來危害當(dāng)?shù)乩妗９嫒绱?，就?yīng)當(dāng)追究其法律責(zé)任。

事實(shí)上，對(duì)東莞來說，作為緊鄰深圳、廣州的制作業(yè)集中區(qū)，外來人口比重也比較大。特別是近年來，制作業(yè)開展也比較好，呈現(xiàn)房價(jià)上漲等方面的現(xiàn)象，應(yīng)屬正常。就算房價(jià)上漲全國最高，也不要嚴(yán)重。要害要看，房價(jià)是怎么漲起來的，是炒作，仍是商場(chǎng)需求所致。假如是商場(chǎng)需求的正常反應(yīng)，完全可以接受。究竟，價(jià)格是受供求關(guān)系改變而改變的。商場(chǎng)需求量大，當(dāng)然價(jià)格要上漲了。

而從東莞市有關(guān)方面的回應(yīng)來看，似乎不是正常的商場(chǎng)反應(yīng)，而是炒房等行為所致。假如這樣，就需求加大商場(chǎng)監(jiān)管力度，對(duì)炒房等行為予以嚴(yán)厲打擊了。不然，房價(jià)變動(dòng)就會(huì)脫離實(shí)際，會(huì)讓購房者備受損傷。

這也意味著，東莞呈現(xiàn)的房價(jià)上漲，以及有關(guān)組織給出的房價(jià)數(shù)據(jù)改變，應(yīng)當(dāng)根本契合東莞的實(shí)際情況，并沒有脫離實(shí)際。東莞需求做的，不該當(dāng)是心里不“服”，不是千方百計(jì)闡明人家的數(shù)據(jù)怎樣怎樣不正確，而要看本身的房價(jià)是否呈現(xiàn)改變了。只需房價(jià)的確動(dòng)搖了，即使幅度沒有組織反映的那么大，也要認(rèn)真調(diào)研，看一看房價(jià)上漲的內(nèi)涵原因是什么，是不是炒房在發(fā)揮作用。

中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)，“房子是用來住的，不是用來炒的”，這樣的定位，便是要強(qiáng)調(diào)住房的寓居屬性。只需緊緊圍繞“寓居”二字，就算價(jià)格動(dòng)搖比較大一點(diǎn)，也無所謂，闡明商場(chǎng)需求比較旺盛，購買力強(qiáng)。那么，政府工作的要點(diǎn)，就應(yīng)當(dāng)放在怎么避免炒作等方面，標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)行為。只需不存在炒作等不標(biāo)準(zhǔn)行為，房價(jià)動(dòng)搖只能闡明城市開展得好，居民收入水平高，城市生活水準(zhǔn)也比較高。

從整體上講，東莞的此次房價(jià)問題回應(yīng)，應(yīng)對(duì)性不強(qiáng)，沒有可以找到應(yīng)對(duì)的入口，而只是為自己辯解。房價(jià)是實(shí)在的，高便是高，低便是低，漲便是漲，沒漲就沒漲，不需求去過多否定，而要多多思考、多多調(diào)研、多多把情況弄清楚。假如調(diào)查結(jié)果的確與炒房有關(guān)，就要決不手軟，堅(jiān)決遏制住炒房行為。廣東東莞墻體廣告