我們知道，
深圳樓市挺火，暴富太快。雖然經(jīng)歷了3、4月份一輪又一輪的施壓，
深圳樓市還是暗潮涌動著，銷售市場上難掩全國房價上漲的預(yù)估。
我們知道，
深圳樓市挺火，暴富太快。雖然經(jīng)歷了3、4月份一輪又一輪的施壓，
深圳樓市還是暗潮涌動著，銷售市場上難掩全國房價上漲的預(yù)估。
在那樣的暴富下， 每個人皆可購房，直至財富自由 三十萬2年就變二百萬 某在校大學(xué)生在
深圳市大半年買干萬
房地產(chǎn) 微遠大V 深房理 所說的誘惑購房發(fā)家致富小故事，讓一名網(wǎng)友叫 7蟹親姐姐 的微博用戶動心。
幾日前，一名全名是 7蟹親姐姐 的微博用戶發(fā)長微博控告一名有著百萬粉絲的微遠大V 深房理 ，
懷化新聞宣稱自身被深房理給騙了，造成 自身使用價值728萬余元的
深圳房產(chǎn)被被查封。
7蟹親姐姐 的線歲的
蘇州陽澄湖陽澄湖大閘蟹店家，姓名叫魏靜。她稱在可循自身資金嘗試買下來一套
深圳房子的賭局中，資產(chǎn)匱乏，繼而控告自身的人生導(dǎo)師?？戳怂挠H身經(jīng)歷，很多人吃驚了。
微遠大V深房理，真實姓名李雪峰，是一個
房地產(chǎn)權(quán)威專家，據(jù)報道稱他是課堂教學(xué)員 完美桿杠術(shù) 并出示能讓外省人避開限購政策等一系列
深圳購房服務(wù)項目謀生，粉絲上百萬。
在他的直播群里，李雪峰會教這種vip會員們?nèi)绾瓮顿Y房產(chǎn)。他說道
深圳的房價要瘋漲，還取出過一張半遮半掩的查尋單，說自身手上算不上合伙人的
房地產(chǎn)有8套。
今年2月27日，深房理再度宣揚
深圳的房價將要增漲，讓大伙兒把 全部能搞到的錢都用來做首付 ，不必錯過了發(fā)大財?shù)臋C遇。
這里，李雪峰飾演了一個極致的貸款擔(dān)保人人物角色，他曾非常底氣地告知這種大部分全是單身婦女的vip會員們：
按李的叫法，深房理是服務(wù)于人民的暴富搖藍。他的許多 話令人熱血沸騰，讓許多 對日常生活茫然的人看到了期待。例如他說道把全部能搞到的錢用于做首付，例如：
搖藍方案稱為可以完成購房一條龍服務(wù)，能夠 協(xié)助vip會員三成自籌資金得到 七成金融機構(gòu)運營質(zhì)押買下來房屋。這一實際操作有一點很重要，深房理注重：
事實上，她們的確是那樣做的，深房理的人幫魏靜在
深圳市交納了個人社保，讓她花銷五萬元和有著
深圳戶口的vip會員假結(jié)婚取得了房票。
魏靜被完全，在上年 9 月 15 日就添加了vip會員，一步步被分配的清清楚楚，最先就根據(jù)異常方式（與別的
深圳戶口vip會員假結(jié)婚）得到 了
深圳市的房票一張?？匆幌略缙谒虼嘶艘嗌馘X。1、 添加深房理vip會員和搖藍方案，在其中vip會員 2980 元，搖藍vip會員 9800 元，一共 12780 元。2、 辦社保加轉(zhuǎn)企業(yè)服務(wù)費用總共 8000 元；3、 應(yīng)收附加費 10000 元；4、 婚票原本要收 30000-50000 元上下，因年齡問題，又收了 23000 元，假結(jié)婚證、戶口簿 1000 元。
就是這樣，魏靜取得了
深圳市的房票一張，擁有進入車內(nèi)的資質(zhì)。第三步：實際操作以貸養(yǎng)貸，根據(jù)放高利貸短期內(nèi)墊付資金全額購房再辦運營質(zhì)押貸更是由于這一步合理布局不足穩(wěn)妥，造成 魏靜破產(chǎn)倒閉，進退兩難。
在購房的全過程中，她的首付忽然從三成218萬變成了四成292萬，信用額度從530萬變成了430萬。
與尹X榮強烈推薦的第一家資產(chǎn)方碰面后，4月7日，魏靜被規(guī)定預(yù)付款了25天的砍頭息（即放高利貸給貸款人發(fā)放貸款時，先從本錢里邊扣減的貸款利息）。
在簽署經(jīng)營貸以前，尹X榮又以金融機構(gòu)感覺魏靜年紀偏大及其結(jié)婚對象年紀過小為原因，必須再完婚一次，在再次申請辦理假結(jié)婚期內(nèi)，尹X榮扣除了魏靜2.三萬元做為介紹費。
之后，尹X榮以資質(zhì)證書不太好、無企業(yè)想要墊付資金為由，讓魏靜換了另一家墊資
公司，砍頭息從15天6.54萬余元變成了25天10.9萬余元，年化率達到36%。
十余天后（4月27日），因現(xiàn)行政策轉(zhuǎn)變，魏靜沒法得到 金融機構(gòu)運營質(zhì)押，因此深房理再度幫魏靜想了個方法，找此外一個小額貸
公司，按月利率一分2的年利率，年利率14.4%，還掉前邊企業(yè)的，貸個大半年，隨后再走企業(yè)貸步驟還掉一大筆。
這個時候，魏靜早已借遍了周邊全部的親朋好友，透現(xiàn)了透支卡。碾過她的最終一根稻草，是由于六萬元的過橋貸款差值。深房理讓vip會員借了一大筆錢給她，但魏靜在會計上早已彈盡糧絕。
深房理想要貸款給魏靜六萬塊緊急，但規(guī)定百分之零點七的日息，折算年化收益率25.5%，另外規(guī)定以蟹親姐姐購買房子的6/728股權(quán)做為質(zhì)押物。
或許是對后勢失去自信心，或許是確實彈盡糧絕乏力付款貸款利息，總而言之魏靜立即評定這事為，不做過橋貸款，都不付貸款利息，造成 房子被小額貸款
公司A凍潔，現(xiàn)階段提前準備競拍以結(jié)清過河。
這正中間最重要的一個轉(zhuǎn)變，是
深圳市頒布了一個新的現(xiàn)行政策，紅本房屋務(wù)必滿6個月才可以質(zhì)押。原本假如圓滿將小額貸款企業(yè)轉(zhuǎn)換成金融機構(gòu)質(zhì)押，她的資本成本并不是年化收益率36%，只是4.5%。
魏靜由于資產(chǎn)構(gòu)造柱，后邊也要6個月的貸款利息，如今連六萬塊必須借，總感覺哪兒不太對。因此她評定是深房理把她送到了項目投資的坑里，給她設(shè)置了這種借款的招數(shù)。
因為這倆家民俗企業(yè)的評定價錢不一樣，因此下款信用額度不一樣，造成 出現(xiàn)了六萬塊的差值。但魏靜沒法了解。也由于這六萬元，魏靜完全和深房理撕破臉皮了。
對于此事 深房理 曾開展了答復(fù)，表明被告方故意歪曲事實、惡語中傷，并因涉嫌違法犯罪，另外還曬出了催告函。
深房理答復(fù)稱：最先他覺得自身協(xié)助 魏靜在
深圳買房的全過程沒有一切難題，協(xié)作企業(yè)都沒有一切難題。別的工作員更看不出有一切不標準難題，僅僅金融機構(gòu)臨時性變化標準，造成 魏靜臨時沒法取得，要找金融投資
公司借款過多 6 月罷了，計劃成本也算不上高，貸款利息相對性房子的增值僅僅不大的一部分，并且他還同意魏靜幫助處理差值。
當他的助手幫魏靜匯錢六萬元，用于付款購房款差值后，魏靜原本能夠 質(zhì)押給靠譜的金融投資
公司，等候下款，
懷化新聞6 月后再轉(zhuǎn)入金融機構(gòu)。但魏靜取得錢之后，由于沒事前打借條，好像有想欠錢不還的行為。對于魏靜評定的 金融詐騙 協(xié)議書，在他來看，而在資產(chǎn)企業(yè)空白紙上簽名，是個通用性國際慣例。獨立寫個姓名不容易不太好，要有有關(guān)轉(zhuǎn)帳或別的基本信息。
一句
深圳市始終漲 直入內(nèi)心，許多 炒房者喜愛瘋狂的杠桿炒股。而本次實例中，以728萬的房屋，只是六萬塊的差值，資金鏈斷裂就立即斷掉，連1%的現(xiàn)錢起伏都沒法承擔(dān)。
這種炒房者無一例外擅于運用金融業(yè)規(guī)章制度的系統(tǒng)漏洞，根據(jù)各種各樣擦邊的實際操作，取得成本費非常低的資產(chǎn)，用于維持按揭的現(xiàn)金流量。而
深圳的房價的增漲，挺大一部分緣故也是這種炒房者的推動。在發(fā)大財夢的呼吁下，很多的人都被迷惑來
深圳市投資房產(chǎn)，以貸養(yǎng)貸，想象完成財富自由。
一旦破產(chǎn)倒閉，房子斷供，完全 一夜暴負 。房屋被被查封競拍，假如競拍的前得以結(jié)清剩余的住房貸款，乃至是非常好的結(jié)果。由于假如拍賣房產(chǎn)獲得的錢還不夠結(jié)清住房貸款，那么你房屋都沒有了也要再次還錢。
平常人杠桿炒股前，先摸下自身的錢夾，看一下自身的收益，你的現(xiàn)金流量夠嗎？就算是
深圳市那么好的市場行情下，全國房價上漲都不起作用，要是金融機構(gòu)縮緊，一樣能馬上打穿你的資金鏈斷裂。
而前不久，繼依法查處故意蹭熱點樓價、嚴厲打擊 捂盤惜售 、自護理查房抵經(jīng)營貸狀況、停售二手房價過高樓盤等對策后，
深圳市官方網(wǎng)前不久再度下手，初次公示公告了2020年全省樓盤 家產(chǎn) 。在其中，截止五月底，年之內(nèi)方案開盤的住房及商務(wù)公寓新項目109個，預(yù)估供貨樓盤69350套。
最近，
深圳樓市管控現(xiàn)行政策也持續(xù)升級。據(jù)證券日報5月18日報導(dǎo)，銷售市場早就傳來
深圳二手房參考價 已經(jīng)斟酌頒布。此外，據(jù)南方都市報5月27日報導(dǎo)，對于網(wǎng)民和基層反映的
深圳寶安區(qū)某些
房地產(chǎn)新項目存有捂盤惜售、樓盤內(nèi)定等狀況，
深圳深圳寶安區(qū)城建局廣泛開展集中整治行動，對有關(guān)
公司開展走訪調(diào)查提醒談話，催促
房地產(chǎn)開發(fā)商標準運營個人行為，積極回應(yīng)不實信息內(nèi)容。另外
深圳寶安區(qū)城建局已責(zé)令全部住房新項目采用委托公證書公布誠意金搖簽購房的方式給予市場銷售，如發(fā)覺房產(chǎn)開發(fā)
公司、中介服務(wù)扣除 飲茶費 改名費 等價外費用違紀行為，將協(xié)同銷售市場監(jiān)督機構(gòu)給予行政許可。
