熱點(diǎn)城市房價(jià) 幾近全面止?jié)q
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，與上月相比，1月份70個(gè)大中城市中，新建商品室廬費(fèi)用環(huán)比降落的城市有20個(gè)，與上月持平;上漲的城市有45個(gè)，比上月削減1個(gè)。一二線城市房價(jià)基本止?jié)q。
福建廈門墻體廣告 國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，在中間隨機(jī)應(yīng)變、因城施策地實(shí)施
房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變更明顯，房價(jià)連接趨穩(wěn)回落。在15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市1月份新建商品室廬費(fèi)用環(huán)比降落，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間;3個(gè)城市環(huán)比持平;僅
廣州環(huán)比上漲0.6%，但其漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。
福建廈門墻體廣告 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，休止2017年首月，一線城市新建商品室廬費(fèi)用環(huán)比連續(xù)2個(gè)月持平。天下樓市風(fēng)向標(biāo)——北京、
上海和
深圳新居費(fèi)用環(huán)比已連續(xù)3個(gè)月休止上漲。其中，
深圳曾經(jīng)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)下降，與
無錫同以0.5%的跌幅領(lǐng)跌天下;
上海也連續(xù)3個(gè)月下降。
福建廈門墻體廣告 二、三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅也進(jìn)一步回落：二線城市新建商品室廬費(fèi)用微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品室廬費(fèi)用上漲0.4%，漲幅與上月相像。
福建廈門墻體廣告 值得留意的是，與以往熱點(diǎn)城市領(lǐng)漲差別，今年1月的房價(jià)領(lǐng)漲城市為三亞、
重慶和
九江，分別以1.7%、1.3%和1.1%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑天下。華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉覺得，二、三線城市領(lǐng)漲要緊是春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)以及居民養(yǎng)老游覽需求提升所致。
福建廈門墻體廣告 二手房費(fèi)用漲幅超過新居
與昨年12月份相比，今年1月份70個(gè)大中城市中，二手房費(fèi)用降落的城市只有16個(gè)。而上漲的城市卻有51個(gè)，比上個(gè)月逆勢增加6個(gè)。
福建廈門墻體廣告 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，1月70個(gè)大中城市二手房費(fèi)用漲幅明顯超過新建商品室廬。熱點(diǎn)城市中，二手房調(diào)整相對明顯的城市僅有
上海，環(huán)比下調(diào)0.4%，其余15個(gè)環(huán)比下調(diào)的城市基本處于0.1%至0.2%的顛簸。
福建廈門墻體廣告 易居
房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)發(fā)布的“70個(gè)大中城市二手室廬販賣費(fèi)用數(shù)據(jù)”計(jì)較得悉，1月份，70個(gè)大中城市二手室廬費(fèi)用環(huán)比增幅0.3%，當(dāng)前曾經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)22個(gè)月的上漲。嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前70城中有54個(gè)城市的二手房房價(jià)處于止跌乃至上漲態(tài)勢。
從開年交易量來看，雖然重點(diǎn)城市新居市場和二手室廬市場成交量均環(huán)比大幅回落，但新居市場縮量更為明顯。
福建廈門墻體廣告 華夏監(jiān)測的20個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)表現(xiàn)，1月，新建商品室廬成交面積環(huán)比大幅降落35%，二手室廬成交面積環(huán)比降落30%。
廣州二手室廬成交面積乃至大幅增進(jìn)48%。
福建廈門墻體廣告 張大偉覺得，由于調(diào)控的要緊手段之一是針對新居進(jìn)行預(yù)售限價(jià)，政策執(zhí)行力度更大，所以新居費(fèi)用下降趨向更為明顯。由于二手房市場交易相對寬松，所以二手房費(fèi)用調(diào)整并不明顯。
福建廈門墻體廣告 熱點(diǎn)城市調(diào)控或連接整年
值得留意的是，雖然房價(jià)環(huán)比上漲勢頭得到明顯遏制，但房價(jià)同比上漲態(tài)勢不減。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，與上個(gè)月相比，1月份70個(gè)大中城市新建商品室廬費(fèi)用同比上漲的城市數(shù)量增加1個(gè)，達(dá)66個(gè)。
福建廈門墻體廣告 其中，
合肥、
廈門、
南京和
無錫仍以超過30%的增幅領(lǐng)漲天下，漲勢非常為兇猛的
合肥新居費(fèi)用同比漲幅高達(dá)44.2%。另有10個(gè)城市的新居費(fèi)用同比漲幅超過20%。
福建廈門墻體廣告 據(jù)易居
房地產(chǎn)研究院監(jiān)測，1月份一二三線城市新建商品室廬費(fèi)用指數(shù)同比增幅分別為24.5%、13.5%和6.7%。在二線城市中，雖然片面熱點(diǎn)城市的房價(jià)上漲態(tài)勢得到了抑制，如
福州和
天津等熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯降溫，但仍然有片面城市出現(xiàn)
房地產(chǎn)市場過熱苗頭。
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