熱點城市房價 幾近全面止?jié)q
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，與上月相比，1月份70個大中城市中，新建商品室廬費用環(huán)比降落的城市有20個，與上月持平;上漲的城市有45個，比上月削減1個。一二線城市房價基本止?jié)q。
福建廈門墻體廣告 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，在中間隨機(jī)應(yīng)變、因城施策地實施
房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變更明顯，房價連接趨穩(wěn)回落。在15個一線和熱點二線城市中，11個城市1月份新建商品室廬費用環(huán)比降落，降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環(huán)比持平;僅
廣州環(huán)比上漲0.6%，但其漲幅已連續(xù)4個月回落。
福建廈門墻體廣告 據(jù)國家統(tǒng)計局測算，休止2017年首月，一線城市新建商品室廬費用環(huán)比連續(xù)2個月持平。天下樓市風(fēng)向標(biāo)——北京、
上海和
深圳新居費用環(huán)比已連續(xù)3個月休止上漲。其中，
深圳曾經(jīng)連續(xù)4個月出現(xiàn)下降，與
無錫同以0.5%的跌幅領(lǐng)跌天下;
上海也連續(xù)3個月下降。
福建廈門墻體廣告 二、三線城市房價環(huán)比漲幅也進(jìn)一步回落：二線城市新建商品室廬費用微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品室廬費用上漲0.4%，漲幅與上月相像。
福建廈門墻體廣告 值得留意的是，與以往熱點城市領(lǐng)漲差別，今年1月的房價領(lǐng)漲城市為三亞、
重慶和
九江，分別以1.7%、1.3%和1.1%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑天下。華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉覺得，二、三線城市領(lǐng)漲要緊是春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)以及居民養(yǎng)老游覽需求提升所致。
福建廈門墻體廣告 二手房費用漲幅超過新居
與昨年12月份相比，今年1月份70個大中城市中，二手房費用降落的城市只有16個。而上漲的城市卻有51個，比上個月逆勢增加6個。
福建廈門墻體廣告 國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，1月70個大中城市二手房費用漲幅明顯超過新建商品室廬。熱點城市中，二手房調(diào)整相對明顯的城市僅有
上海，環(huán)比下調(diào)0.4%，其余15個環(huán)比下調(diào)的城市基本處于0.1%至0.2%的顛簸。
福建廈門墻體廣告 易居
房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局同時發(fā)布的“70個大中城市二手室廬販賣費用數(shù)據(jù)”計較得悉，1月份，70個大中城市二手室廬費用環(huán)比增幅0.3%，當(dāng)前曾經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)22個月的上漲。嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前70城中有54個城市的二手房房價處于止跌乃至上漲態(tài)勢。
從開年交易量來看，雖然重點城市新居市場和二手室廬市場成交量均環(huán)比大幅回落，但新居市場縮量更為明顯。
福建廈門墻體廣告 華夏監(jiān)測的20個重點城市數(shù)據(jù)表現(xiàn)，1月，新建商品室廬成交面積環(huán)比大幅降落35%，二手室廬成交面積環(huán)比降落30%。
廣州二手室廬成交面積乃至大幅增進(jìn)48%。
福建廈門墻體廣告 張大偉覺得，由于調(diào)控的要緊手段之一是針對新居進(jìn)行預(yù)售限價，政策執(zhí)行力度更大，所以新居費用下降趨向更為明顯。由于二手房市場交易相對寬松，所以二手房費用調(diào)整并不明顯。
福建廈門墻體廣告 熱點城市調(diào)控或連接整年
值得留意的是，雖然房價環(huán)比上漲勢頭得到明顯遏制，但房價同比上漲態(tài)勢不減。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)，與上個月相比，1月份70個大中城市新建商品室廬費用同比上漲的城市數(shù)量增加1個，達(dá)66個。
福建廈門墻體廣告 其中，
合肥、
廈門、
南京和
無錫仍以超過30%的增幅領(lǐng)漲天下，漲勢非常為兇猛的
合肥新居費用同比漲幅高達(dá)44.2%。另有10個城市的新居費用同比漲幅超過20%。
福建廈門墻體廣告 據(jù)易居
房地產(chǎn)研究院監(jiān)測，1月份一二三線城市新建商品室廬費用指數(shù)同比增幅分別為24.5%、13.5%和6.7%。在二線城市中，雖然片面熱點城市的房價上漲態(tài)勢得到了抑制，如
福州和
天津等熱點城市出現(xiàn)了明顯降溫，但仍然有片面城市出現(xiàn)
房地產(chǎn)市場過熱苗頭。
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