從市民的問題和議論看，焦點主要在《指南》廢止后，全裝修房子該怎樣訂價，廢止是否意味著“精裝房期間”就此落幕等等。其實，市民的擔憂并不是沒有事理。從內(nèi)容上看，《指南》對商品住房的裝修等級及所對應(yīng)的
價格等，均進行了必然指導。有了它，地產(chǎn)商與購房者在房屋交易過程當中，也有著比較權(quán)威的文件作參考。所以，從抱負的角度上講，《指南》有著其存在的
價格和用途。
廣西桂林墻體廣告 不過，軌制的人命力在于可執(zhí)行、能落地。從過往的現(xiàn)實來看，這一文件正式出臺不足三年，期間具體發(fā)揚的用途和服從現(xiàn)實并不短長常明顯。好比對差別等級的商品房全裝修用材用料、房屋設(shè)計等尺度難以全面顧及。對此，不少市民曾表達出“哪些原料屬于高級，哪些屬于中檔，分級界定應(yīng)更精準化”的訴求。而業(yè)內(nèi)人士也曾表示，《指南》的分級細則太虛，很難落地。
廣西桂林墻體廣告 房屋裝修是一個精細活，每一細節(jié)都在購房者的驗收范圍中。差別人對用材用料、內(nèi)部空間設(shè)計、
價格的要求各有差別，即便是處于A級的全裝修房子，所涉及的高端品牌也有著更為精細的分級。若對房屋裝修簡單進行一刀切式的等級差別，也給開發(fā)商留下了很多可鉆的空子。假定開發(fā)商以低檔次原料范例《指南》裝修高級別房屋，偷工減料以次充好，購房者現(xiàn)實上也很難發(fā)現(xiàn)。只管，
南寧全市住宅工程質(zhì)量用戶愜心度逐年提升，但工程質(zhì)量發(fā)展參差不齊的沖突仍舊存在，滲漏、裂痕等住宅質(zhì)量問題仍較遍及，設(shè)備工程品格整體上另有待提升。由此看來，《指南》所起的只是指導性用途，并不可以兩全方方面面，僅倚賴《指南》來管束房屋全裝修環(huán)境趨向，顯然還不夠。
廣西桂林墻體廣告 話題回到購房者的擔憂上來——《指南》廢止以后，往后購買全裝修房時是否就貧窶了
價格憑據(jù)？從
南寧現(xiàn)有的
房地產(chǎn)規(guī)范來看，另有相關(guān)文件對全裝修
價格進行管束，3000元/平方米仍舊是精裝房的上限管束?！吨改稀窂U止后，少了A、B、C等級分別，現(xiàn)實給了購房者更多的自主選擇，增加了雙方針對用材用料、結(jié)構(gòu)設(shè)計、房屋品格的議價空間，而非是由開發(fā)商片面按等級來要價。
廣西桂林墻體廣告 不過，《指南》廢止后，處所經(jīng)管片面對房市的監(jiān)管不行松勁?，F(xiàn)實上，
廣西去年印發(fā)了《對于規(guī)范全裝修商品住宅工程質(zhì)量經(jīng)管的通知》，對全裝修房屋的治理經(jīng)管、典范房建設(shè)、室內(nèi)環(huán)境檢驗等方面細化了要求和尺度，讓房市在更為規(guī)范的軌道上運行。當前，
南寧市對廢止《指南》向全社會公開征求定見，面對市民的呼聲和期盼，經(jīng)管片面需求多加關(guān)注房屋全裝修現(xiàn)實中暴露出來的沖突、市民的投訴定見等，在后續(xù)其余相關(guān)政策的執(zhí)行和落實中逐步妥善解決。
廣西桂林墻體廣告 設(shè)備工程質(zhì)量事關(guān)國民群眾人命財產(chǎn)安全。放眼天下，各地都在改進房屋全裝修質(zhì)量上埋頭思索，踴躍現(xiàn)實。無論是
武漢對典范房留存時間的嚴格管控，或是
長沙劃定全裝修片面
價格不超過2500元/平方米的管束，或者是
寧波對住宅全裝修尺度體系、建設(shè)審批、質(zhì)量監(jiān)管等方面的具體劃定，都在為房市健康穩(wěn)定運行主動探索現(xiàn)實，好的履歷都值得參考和學習，切當以軌制和監(jiān)管牽緊房屋裝修的“牛鼻子”，讓老百姓住得寧神。
廣西桂林墻體廣告
