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　魯網(wǎng)5月6日訊 現(xiàn)在，坐落濟(jì)南西部新城的濟(jì)南世界醫(yī)學(xué)中心正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，西客站片區(qū)“默默無聞”的各大樓盤重現(xiàn)群眾視界。近來，記者來到西客站片區(qū)進(jìn)行實(shí)地探盤，現(xiàn)在該片區(qū)在售項(xiàng)目以剛需、剛改住宅為主。區(qū)域內(nèi)憑仗臘山和濟(jì)西國家濕地公園優(yōu)美的環(huán)境，也有水發(fā)和山、藍(lán)石大溪地等部分低密度高端樓盤可供挑選。業(yè)內(nèi)人士表明，跟著片區(qū)內(nèi)各種商業(yè)配套的完善，特別是濟(jì)南世界醫(yī)學(xué)中心和央企城的規(guī)劃建設(shè)，片區(qū)未來開展?jié)摿⒃絹碓酱蟆?

　　配套漸好，剛需、剛改房源成區(qū)域主力

　　跟著，宜家、迪卡儂、麥德龍、形象濟(jì)南、會展中心等先后投入運(yùn)營，片區(qū)一改曩昔商業(yè)較少的窘態(tài)，招引不少年輕購房者的目光。不同于濟(jì)南東部樓盤的價(jià)格戰(zhàn)處于“廝殺”模式，西部樓市相對平靜很多，房價(jià)也相對平穩(wěn)。通過將近10年的開展，西客站片區(qū)現(xiàn)在根本開發(fā)結(jié)束，在售項(xiàng)目較少，首要包括地平·西棠甲第、保利熙悅、金科城、楊柳春風(fēng)、中建·秀麗首府等。其間也有將于今年交房的西城濟(jì)水上苑北區(qū)和燦爛悅府。濟(jì)南墻體廣告

　　 

　　地平·西棠甲第地理位置優(yōu)勝，小區(qū)南側(cè)出入口即地鐵R2線，東側(cè)緊鄰宜家、山東世界會展中心，間隔濟(jì)南森林公園不到一公里?，F(xiàn)在，在售價(jià)格17699元/㎡起，面積107㎡—168㎡多種戶型可供挑選。產(chǎn)品以高層、小高為主，合適剛需、剛改購房者。記者在置業(yè)參謀處了解到，近期項(xiàng)目將加推138㎡小高層產(chǎn)品。

　　金科城坐落槐蔭區(qū)政府北鄰，南側(cè)間隔經(jīng)十路不到一公里，間隔地鐵1號線較近。在售C地塊最大的亮點(diǎn)是交通便捷，間隔西客站和濟(jì)南公路運(yùn)輸樞紐核心客運(yùn)站約800米左右，間隔遠(yuǎn)程客運(yùn)西站約600米，可同享西客站及遠(yuǎn)程汽車西站的交通配套資源。項(xiàng)目定位剛需，現(xiàn)在在售產(chǎn)品為105㎡—142㎡高層，價(jià)格14500元/㎡左右，毛坯交付。

　　保利熙悅，坐落金科城東側(cè)，在售戶型108m2、125m2、143㎡，精裝交付，定位剛需、剛改購房者，價(jià)格在16500元/㎡起。

　　西城濟(jì)水上苑北區(qū)項(xiàng)目坐落青島路以北。戶型面積段在105-115㎡，單價(jià)13500元/㎡起，項(xiàng)目將于今年交房。濟(jì)南墻體廣告

　　除了以上幾個(gè)項(xiàng)目，西客站以西還有楊柳春風(fēng)和中建秀麗首府兩大項(xiàng)目在售。楊柳春風(fēng)坐落青島路以北，中建秀麗首府坐落以南區(qū)域。兩項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)都比較豐富，具有小高、高層、花園洋房、別墅等。記者在現(xiàn)場了解到，近期，中建秀麗首府項(xiàng)目加推，22#(100㎡和110㎡)、16#(117㎡和135㎡)高層帶裝飾均價(jià)13800元/㎡，小高層帶裝飾均價(jià)15500元/㎡，洋房均價(jià)：21000元/㎡。中建項(xiàng)目簽約山東省試驗(yàn)中學(xué)，在西客站片區(qū)全體短少教育配套下成為一大優(yōu)勢。

　　工業(yè)逐漸落地，西客站片區(qū)未來已來

　　現(xiàn)在，西客站及周邊至少有兩大工業(yè)規(guī)劃，一個(gè)是央企城，一個(gè)是濟(jì)南世界醫(yī)學(xué)中心。央企城，以西客站為中心，規(guī)劃占地100平方公里，招引北京的院士、專家、科研團(tuán)隊(duì)前來立異創(chuàng)業(yè)，讓濟(jì)南成為北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移的重要承接地和橋頭堡。濟(jì)南世界醫(yī)學(xué)中心，坐落西客站片區(qū)以西，規(guī)劃有醫(yī)療、教學(xué)、科研、工業(yè)等多種功能。

　　 

　　醫(yī)學(xué)中心片區(qū)內(nèi)已形成了“醫(yī)教研產(chǎn)養(yǎng)服”六位一體齊頭并進(jìn)的招商態(tài)勢，確認(rèn)了4+4要點(diǎn)專科臨床方向和“藥器品”三個(gè)工業(yè)引擎。截至現(xiàn)在，醫(yī)學(xué)中心片區(qū)中已經(jīng)簽約項(xiàng)目183個(gè)、注冊中外醫(yī)師集團(tuán)54個(gè)、引進(jìn)高端人才團(tuán)隊(duì)25個(gè)，開工建設(shè)項(xiàng)目23個(gè)。濟(jì)南墻體廣告

　　業(yè)內(nèi)人士表明，跟著商業(yè)配套的完善，工業(yè)落地，大劇院、圖書館、美術(shù)館、群眾藝術(shù)館以及劇團(tuán)、書城、影城等文化事業(yè)和文化工業(yè)配套項(xiàng)目的投入使用，將帶動(dòng)越來越多購房者挑選西客站片區(qū)。將來，西客站片區(qū)也許會跟長清片區(qū)實(shí)現(xiàn)真正地片區(qū)融合，協(xié)同開展。雖然現(xiàn)在兩個(gè)片區(qū)中間還有很大的空檔，但輕軌、高架等連通道路的開展，已經(jīng)讓彼此越來越“近”的趨勢，西客站片區(qū)開展未來可期。