浙江杭州墻體廣告 買(mǎi)房成為近一年多來(lái)杭州市場(chǎng)上最火的話題，量?jī)r(jià)齊升，這是上半年杭州樓市給人的印象。今天上午，國(guó)度統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)變動(dòng)狀況。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，6月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩。但業(yè)內(nèi)人士指出，受庫(kù)存降落、高地價(jià)項(xiàng)目上市、城市配套建立加速等利好影響，杭州局部搶手板塊有繼續(xù)漲價(jià)的動(dòng)力。 6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)錢(qián)相對(duì)5月環(huán)比上漲的有55個(gè)，比上月減少5個(gè)，漲幅繼續(xù)收窄?！耙痪€城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)展，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄?！眹?guó)度統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示。與去年同期相比，固然總體成交價(jià)繼續(xù)上漲，但漲勢(shì)有所放緩。據(jù)測(cè)算，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)錢(qián)同比綜合均勻漲幅只比上月擴(kuò)展0.5個(gè)百分點(diǎn)，而5月份擴(kuò)展了1.2個(gè)百分點(diǎn)?！耙痪€城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)錢(qián)同比均勻漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比均勻漲幅仍在擴(kuò)展?！眲⒔▊フf(shuō)。
全國(guó)樓市“漲聲”漸小，杭州也不例外。6月份，杭州新建商品住宅環(huán)比上漲1.6%，漲幅居全國(guó)12位，較5月份2.5%的漲幅有所減小。進(jìn)入下半年，杭州的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)走高嗎？據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在住宅市場(chǎng)，杭州主城區(qū)上半年成交均價(jià)為23349元/平方米，相比去年上漲3.7%；余杭區(qū)成交均價(jià)為11491元/平方米，相比去年上漲11.2%；蕭山區(qū)成交均價(jià)為16065元/平方米，相比去年上漲14.8%。 而在一些搶手板塊，封盤(pán)、調(diào)價(jià)等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。比方錢(qián)江新城板塊，6月份的成交均價(jià)為49484元/平方米，相比1月份上漲了近15%；在錢(qián)江世紀(jì)城板塊，不少樓盤(pán)在幾個(gè)月的時(shí)間里漲幅超越了30%。
下半年房?jī)r(jià)是漲是降？業(yè)內(nèi)人士以為，最基本的要素還是要看供求關(guān)系。假如樓市供不應(yīng)求，價(jià)錢(qián)上漲是必然的。
去年開(kāi)端，在一系列去庫(kù)存的政策刺激下，杭州住宅市場(chǎng)的存量曾經(jīng)降落到2014年以來(lái)的最低點(diǎn)。今年下半年的新增供給，大局部是去年下半年和今年年初成交的高價(jià)地塊，其中不乏一些在當(dāng)時(shí)刷新板塊樓面價(jià)的項(xiàng)目。這也是許多人以為房?jī)r(jià)還將持續(xù)上漲的緣由之一。 以濱江區(qū)為例，下半年行將面市的柳岸曉風(fēng)和金茂府項(xiàng)目，樓面價(jià)分別為21046元/平方米和21512元/平方米。記者理解到，這兩個(gè)項(xiàng)目都有做平裝修，并且根本都會(huì)賣(mài)到40000元/平方米以上，行將刷新濱江樓盤(pán)價(jià)錢(qián)新高。
“在庫(kù)存不時(shí)減少的背景下，這些高價(jià)地項(xiàng)目陸續(xù)入市，必定會(huì)帶動(dòng)板塊均價(jià)進(jìn)一步上漲?！饼埡禺a(chǎn)某營(yíng)銷(xiāo)工作人員表示。
業(yè)內(nèi)人士以為，雖然閱歷了上半年的大漲，但由于有庫(kù)存降落、高地價(jià)項(xiàng)目上市、城市配套建立加速以及各種大型會(huì)議帶來(lái)的利好，局部搶手板塊有繼續(xù)漲價(jià)的動(dòng)力。
