浙江墻體廣告 老人將本人的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司依據(jù)房產(chǎn)狀況支付每月養(yǎng)老保險(xiǎn)。等到身故，保險(xiǎn)公司優(yōu)先取得抵押房產(chǎn)處置權(quán)。 這種養(yǎng)老方式新穎嗎？?jī)赡昵?，北京?a href="http://teknodron.com/shanghai" target="_blank" style="font-family:'宋體';">上海、廣州、武漢曾經(jīng)正式展開(kāi)這項(xiàng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。15日，保監(jiān)會(huì)發(fā)布音訊，將這項(xiàng)試點(diǎn)擴(kuò)展至直轄市、省會(huì)城市、方案單列市，以及江蘇、浙江、山東和廣東的局部地級(jí)市。 保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”如何操作？
作為一個(gè)新興事物，政府、銀行曾從不同層面展開(kāi)過(guò)“以房養(yǎng)老”的探究。但保險(xiǎn)的探究還是起步階段，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)吸收的老年人并不多。
試點(diǎn)兩年，共有42戶家庭57位老人參與試點(diǎn)并完成了承保手續(xù)；四個(gè)試點(diǎn)城市中，北京16戶、上海12戶、廣州12戶、武漢2戶；參保老人均勻年齡為71.6歲，均勻每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金約9071元，最高一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金2萬(wàn)余元。 那么，這一保險(xiǎn)方式終究怎樣操作？
首先，應(yīng)為60周歲以上具有房屋完整獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。其次，將房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)具有房屋寓居權(quán)，并依照商定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司取得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。第三，有兩品種型能夠選擇，參與型和非參與型兩類產(chǎn)品。參與型產(chǎn)品是指保險(xiǎn)公司可參與分享房產(chǎn)增值收益；非參與型產(chǎn)品，指保險(xiǎn)公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)全部歸屬于投保人。 保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”合適哪些人？
從這種養(yǎng)老方式看，保險(xiǎn)公司承當(dāng)短命風(fēng)險(xiǎn)，按照合同商定按月向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故，確保老人的暮年生活后顧無(wú)憂。 同時(shí)，承保的老年人能夠滿足“居家養(yǎng)老”需求，不需求搬離，能夠繼續(xù)寓居在本人的房子里直至身故。與出賣房屋獲取養(yǎng)老金等“以房養(yǎng)老”方式相比，這種方式對(duì)老年人的生活環(huán)境、生活方式影響最小。
老年人過(guò)世后，其房產(chǎn)處置所得在歸還養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余局部仍然歸法定繼承人一切；假如房產(chǎn)處置所得缺乏以償付，保險(xiǎn)公司將承當(dāng)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，不再向老年人的家眷追償。
