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因?yàn)樾^(qū)內(nèi)一處售后中的污水井井蓋未蓋嚴(yán)，業(yè)主開(kāi)車經(jīng)過(guò)時(shí)，車輪被陷，造成車輛受損。業(yè)主找到物業(yè)公司協(xié)商，對(duì)方稱車輛受損系業(yè)主操縱不當(dāng)所致，不負(fù)賠償責(zé)任，為此兩邊一直僵持不下。陜西西安墻體廣告

　　業(yè)主

　　井蓋四周未見(jiàn)警示標(biāo)志

　　1月7日，記者到達(dá)位于雁塔路的兵工經(jīng)管局家眷院，在小區(qū)南門(mén)處見(jiàn)到了業(yè)主蔡先生的受損車輛。記者看到，這輛轎車左前面的保險(xiǎn)杠處有明顯破損，且有零落跡象，左前輪與保險(xiǎn)杠之間還卡著一個(gè)黑色的井蓋。陜西西安墻體廣告

　　蔡先生告訴記者，1月3日下晝5點(diǎn)左右，他開(kāi)車回到小區(qū)找車位的過(guò)程中，車行至小區(qū)南門(mén)左近的廢品臺(tái)處籌辦左拐時(shí)，左前輪突然有下陷的感受，他下認(rèn)識(shí)地向后倒車，突然傳來(lái)“咔咔”的聲響，車子瞬間被卡住無(wú)法動(dòng)彈。下車查看發(fā)現(xiàn)，車頭前面有一個(gè)污水井，車輪下竟卡著一個(gè)井蓋?！捌鋾r(shí)井蓋四周并無(wú)明顯的警示標(biāo)志，只在半米遠(yuǎn)處擺放著一個(gè)隔離椎。開(kāi)車時(shí)看到污水井上是有井蓋的，誰(shuí)會(huì)想到能產(chǎn)生如許的事。”蔡先生說(shuō)，事后他打聽(tīng)到，這處井蓋半個(gè)月前就損壞了，處于售后狀況。陜西西安墻體廣告

　　當(dāng)蔡先生找小區(qū)物業(yè)公司討說(shuō)法時(shí)，對(duì)方態(tài)度令他難以接受?！八麄冋f(shuō)這是我操縱不當(dāng)所致，讓我負(fù)擔(dān)結(jié)果，與物業(yè)無(wú)關(guān)。我堅(jiān)持維權(quán)，物業(yè)公司不正面回應(yīng)，只是不停督促我挪車，說(shuō)有事可以協(xié)商，否則結(jié)果自大，不過(guò)事發(fā)至今曾經(jīng)幾天了，仍然沒(méi)個(gè)結(jié)果。不是我不挪車，而是井蓋卡在車輪下，擅自挪動(dòng)會(huì)對(duì)車輛造成二次損傷，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)不得而知?”蔡先生說(shuō)，井蓋有疑問(wèn)，物業(yè)公司應(yīng)實(shí)時(shí)售后并設(shè)立警示標(biāo)志，不過(guò)物業(yè)公司卻未能盡此責(zé)任，造成車輛受損。不但云云，事發(fā)當(dāng)天上午，小區(qū)業(yè)主陳女士前往廢品臺(tái)倒廢品過(guò)程中曾掉入此井中，物業(yè)公司也沒(méi)有做出響應(yīng)處分。陜西西安墻體廣告

　　物業(yè)公司

　　業(yè)主有賠償訴求可通過(guò)訴訟辦理

　　采訪中記者看到，在小區(qū)東南拐角處，事發(fā)的污水井左近擺放了一個(gè)隔離椎，井口處還躺著一輛分享單車，并用木板粉飾。隨后，記者接洽了小區(qū)物業(yè)公司，一名姓邊的負(fù)責(zé)人表示，此處污水井井蓋以前因破損，一直處于售后狀況，此間事情人員為了確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，在井口周邊配置有警示標(biāo)志，而且還派人放哨。蔡先生駕駛的車輛被卡，與他自己的操縱不當(dāng)有必然的關(guān)系。陜西西安墻體廣告

　　據(jù)悉，事發(fā)后蔡先生調(diào)取了行車記錄儀拍下的畫(huà)面，物業(yè)公司事情人員調(diào)取了小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像。兩份印象資料均顯示，事發(fā)時(shí)，該污水井左近未有明顯的警示標(biāo)志。對(duì)此，這位姓邊的負(fù)責(zé)人稱，查看以前的小區(qū)監(jiān)控?cái)z像后可以確定，此前事情人員在井口處配置了警示標(biāo)志，但在事發(fā)前被人擅自挪開(kāi)了，若業(yè)主想要維權(quán)，可以通過(guò)司法途徑辦理。但當(dāng)前，蔡先生應(yīng)盡快將停放在小區(qū)內(nèi)的車輛挪開(kāi)，包管小區(qū)其余業(yè)主的平常通暢。

　　對(duì)于物業(yè)公司的說(shuō)法，蔡先生表示，“事發(fā)后物業(yè)公司做了解救，但這些錯(cuò)失并不是物業(yè)公司免責(zé)的理由”。陜西西安墻體廣告

　　律師

　　最終賠償要靠?jī)蛇厖f(xié)商

　　蔡先生的車輛被井蓋卡住受損，以及業(yè)主陳女士跌入井內(nèi)，畢竟誰(shuí)之過(guò)?陜西豐瑞律師事件所律師劉新功表示，此前，住建部分就出臺(tái)了關(guān)聯(lián)劃定，對(duì)于城市井蓋，執(zhí)行“誰(shuí)所有，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的準(zhǔn)則。造成車輛、行人損傷的，同等由井蓋產(chǎn)權(quán)單元負(fù)責(zé)賠償。在小區(qū)內(nèi)，井蓋的所有權(quán)固然歸全體業(yè)主所有，不過(guò)物業(yè)公司作為全體業(yè)主延聘來(lái)經(jīng)管小區(qū)的單元，是井蓋的現(xiàn)實(shí)經(jīng)管人，有責(zé)任隨時(shí)搜檢小區(qū)內(nèi)的安全等環(huán)境。陜西西安墻體廣告

　　對(duì)于物業(yè)公司提出配置警示標(biāo)志但后來(lái)被人擅自挪動(dòng)的說(shuō)法，劉新功覺(jué)得，此說(shuō)法不可以作為物業(yè)公司推諉責(zé)任的理由，警示標(biāo)志被挪動(dòng)或未實(shí)時(shí)恢復(fù)，湊巧分析物業(yè)公司經(jīng)管有瑕疵。所以，此事中，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)主要賠償責(zé)任，最終的賠償或是要靠當(dāng)事兩邊協(xié)商辦理。若協(xié)商不成，受害人可以到法院訴訟。陜西西安墻體廣告