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“我們小區(qū)首屆業(yè)委會已逾期兩年未實(shí)現(xiàn)換屆，根據(jù)西安市物業(yè)經(jīng)管劃定應(yīng)由街道辦負(fù)責(zé)構(gòu)造，但未央宮街道辦卻不構(gòu)造。最近，業(yè)委會又在構(gòu)造換屆，并在短短幾天內(nèi)發(fā)生了籌備組人員和業(yè)委會候選人名單，這些名單是怎樣發(fā)生的，大多數(shù)業(yè)主并不清楚?！?月2日，在西安市未央?yún)^(qū)延伸煤油小區(qū)，多位業(yè)主對華商報(bào)記者說。陜西西安墻體廣告

　　業(yè)主：本應(yīng)由街道辦構(gòu)造換屆 卻兩次拜托社區(qū)構(gòu)造

　　據(jù)業(yè)主們說明，延伸煤油小區(qū)是單元給職員建設(shè)的，但房子已賣給職員，共有24棟樓1800戶。2012年交房，2013年入住，2014年景立業(yè)委會。存案資料顯示，首屆業(yè)委會任期應(yīng)在2017年12月30日結(jié)束。

　　根據(jù)西安市物業(yè)經(jīng)管條例的劃定，業(yè)主委員會任期屆滿，物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)經(jīng)管委員會該當(dāng)構(gòu)造換屆推舉。陜西西安墻體廣告

　　業(yè)主們說：“我們小區(qū)首屆業(yè)委會任期已超時(shí)一年多，街辦并未構(gòu)造換屆推舉，首屆業(yè)委會還在履職。近年來，業(yè)主們曾屢次向未央宮街道辦反映，直到2019年4月，此事才被參加日程。按到當(dāng)今計(jì)較，曾經(jīng)逾期兩年了?！?/p>

　　華商報(bào)記者從未央?yún)^(qū)住建局物業(yè)科證實(shí)，根據(jù)該小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則第35條的劃定，該小區(qū)業(yè)委會任期確鑿為三年，當(dāng)前已逾期，應(yīng)由未央宮街道辦構(gòu)造換屆推舉。陜西西安墻體廣告

　　業(yè)主們說，按劃定應(yīng)由未央宮街道辦構(gòu)造換屆推舉，但街道辦卻兩次拜托延伸煤油社區(qū)構(gòu)造。而社區(qū)負(fù)責(zé)人同時(shí)兼任小區(qū)物業(yè)公司總司理，以如許的身份構(gòu)造換屆不符合劃定，社區(qū)負(fù)責(zé)人最終提出逃避。陜西西安墻體廣告

　　“后來，首屆業(yè)委會主任霍某于2019年12月16日、17日分別齊集樓長、業(yè)主代表開會，還給他們發(fā)錢?！睒I(yè)主們說：“2019年12月18日上午貼出通告，說是經(jīng)匯報(bào)街道辦和議后當(dāng)天就發(fā)展換屆推舉。2019年12月23日上午，霍某叫來樓長及業(yè)主代表70余人開會，次日發(fā)布了籌備組人員名單。2020年1月1日又發(fā)布了7名候選人?！?a href="http://teknodron.com/shanxi" target="_blank" style="font-family:'宋體';">陜西西安墻體廣告

　　業(yè)內(nèi)專家：候選人發(fā)生未經(jīng)過自薦 褫奪了業(yè)主介入權(quán)

　　憑據(jù)小區(qū)內(nèi)貼出的宣布內(nèi)容，華商報(bào)記者留意到：

　　該小區(qū)業(yè)委會換屆推舉事情，籌備組人員發(fā)生8天后，發(fā)生了業(yè)委會候選人;陜西西安墻體廣告

　　業(yè)委會候選人名單關(guān)聯(lián)宣布上說明：通過學(xué)習(xí)測試、評價(jià)，并征求業(yè)主代表、樓長、特邀代表、小區(qū)住戶、小區(qū)文明、體育等團(tuán)隊(duì)，采取實(shí)名、無記名，推薦出76名候選人，經(jīng)過挑選確定7人為候選人。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)專家說明，從該宣布來看，業(yè)委會候選人的發(fā)生少了自薦環(huán)節(jié)，褫奪了業(yè)主志愿介入業(yè)委會的權(quán)益。別的，業(yè)委會推舉辦法劃定得太隨便。另有，發(fā)布籌備組名單的宣布蓋的是業(yè)主大會的章子。沒有召營業(yè)主大會，不可以應(yīng)用業(yè)主大會公章。這屬于擅自應(yīng)用業(yè)主大會圖章，違背了住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》。

　　不少業(yè)主表示，小區(qū)業(yè)委會換屆推舉波及小區(qū)所有住戶的利益。但換屆推舉籌備組成員名單和業(yè)委會候選人名單怎樣發(fā)生，許多業(yè)主并不通曉也未能介入，怎么能代表恢弘業(yè)主的意見?街道辦應(yīng)該推行，卻把構(gòu)造換屆推舉要么拜托給兼任物業(yè)公司總司理的社區(qū)負(fù)責(zé)人，要么讓前任業(yè)委會主任構(gòu)造，這是出于何種考慮?陜西西安墻體廣告

　　據(jù)打聽，業(yè)主們曾屢次以書面形式向關(guān)聯(lián)部分反映和告發(fā)環(huán)境，告發(fā)內(nèi)容也包含街道辦的不作為。

　　前業(yè)委會主任：發(fā)的錢是電話費(fèi) 并且是每一年都發(fā)

　　別的，片面業(yè)主覺得，前任業(yè)委會主任霍某這幾年的事情成績值得肯定，但有些做法存在疑問：好比按劃定每一年應(yīng)召開一次的業(yè)主大會沒見召開過;事情作風(fēng)強(qiáng)橫;另外在任期曾經(jīng)逾期的環(huán)境下構(gòu)造開會搞換屆推舉，如許做是否合法?另有人提出疑問，“換屆推舉前給樓長、業(yè)主代表發(fā)錢，是不是涉嫌賄選?”陜西西安墻體廣告

　　對于這些疑問，霍某表示，他是由于勇于做事才得罪了人。小區(qū)的收入主要是門面房出租的紅利，給樓長發(fā)的錢是每個(gè)月50元電話費(fèi)和津貼，一年總共600元;給業(yè)主代表發(fā)的是300元。這是每一年都發(fā)的，不是僅僅最近才發(fā)的。給全體業(yè)主發(fā)的每戶120元的購物卡，是小區(qū)這些年攢的錢?！爸劣趶?qiáng)橫的說法，小區(qū)里的事不鋒利就管不住?！?/p>

　　72歲的劉先生住在小區(qū)18號樓。他告訴記者：“2019年6月，一名業(yè)主給我說，我被推薦為18號樓樓長，給發(fā)了100元通訊費(fèi)。12月16日我在陜北，當(dāng)天開會說又給發(fā)了600元通訊費(fèi)，12月24日我從陜北回歸后才去領(lǐng)了錢。固然被推薦為樓長，并沒給分派甚么使命。推薦籌備組成員和業(yè)委會候選人的事，我也沒有參加。以前我沒有傳聞過小區(qū)有樓長和業(yè)主代表。當(dāng)今想想，這個(gè)錢發(fā)得不是時(shí)候?！?a href="http://teknodron.com/shanxi" target="_blank" style="font-family:'宋體';">陜西西安墻體廣告

　　另一名不愿吐露姓名的樓長表示，他被業(yè)委會聘為小區(qū)安全監(jiān)督員好幾年了，當(dāng)今叫樓長，每一年都會給600元通訊費(fèi)?！暗沁^去惟有20多個(gè)人，2019年樓長、業(yè)主代表加起來就多了?！?/p>

　　街道辦關(guān)聯(lián)負(fù)責(zé)人:會認(rèn)真構(gòu)造換屆推舉

　　1月6日，華商報(bào)記者事情主們反映的環(huán)境到未央宮辦事處打聽環(huán)境。在和黨政辦主任閆攀交流未獲得有用回復(fù)后，記者到該街道辦社區(qū)服無中間，負(fù)責(zé)人高旭立不在辦公室。記者屢次打電話，不是占線即是無人接聽。陜西西安墻體廣告

　　記者隨后到達(dá)該街道辦黨工委副布告曹照金辦公室，有望通過街辦老板和高旭立接洽上以劈面打聽環(huán)境，但仍無后果。

　　當(dāng)全國午，延伸煤油小區(qū)業(yè)主告訴華商報(bào)記者，未央?yún)^(qū)住建局物業(yè)科、未央宮街道辦曾經(jīng)派人到小區(qū)打聽環(huán)境。陜西西安墻體廣告

　　當(dāng)全國午，高旭立回電，稱對于沒接記者的電話表示賠禮，接下來他們必然根據(jù)西安市物業(yè)經(jīng)管條例的關(guān)聯(lián)劃定，認(rèn)真構(gòu)造延伸煤油小區(qū)的業(yè)委會換屆推舉事情。陜西西安墻體廣告陜西西安墻體廣告

　　據(jù)業(yè)主說明，1月2日華商報(bào)記者到該小區(qū)采訪以后，小區(qū)里貼出了點(diǎn)竄后的《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主經(jīng)管規(guī)約》，但關(guān)聯(lián)關(guān)照稱其為“公開”，并非向全體業(yè)主征求意見。