浙江墻體廣告 老人將本人的房產抵押給保險公司，保險公司依據房產狀況支付每月養(yǎng)老保險。等到身故，保險公司優(yōu)先取得抵押房產處置權。 這種養(yǎng)老方式新穎嗎？兩年前，北京、上海、廣州、武漢曾經正式展開這項老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。 15日，保監(jiān)會發(fā)布音訊，將這項試點擴展至直轄市、省會城市、方案單列市，以及江蘇、浙江、山東和廣東的局部地級市。 保險版“以房養(yǎng)老”還在探究 這種方式如何操作
作為一個新興事物，政府、銀行曾從不同層面展開過“以房養(yǎng)老”的探究。但保險的探究還是起步階段，保險版“以房養(yǎng)老”試點吸收的老年人并不多。
試點兩年，共有42戶家庭57位老人參與試點并完成了承保手續(xù)；四個試點城市中，北京16戶、上海12戶、廣州12戶、武漢兩戶；參保老人均勻年齡為71.6歲，均勻每戶月領養(yǎng)老金約9071元，最高一戶月領養(yǎng)老金2萬余元。 那么，這一保險方式終究怎樣操作？
首先，應為60周歲以上具有房屋完整獨立產權的老年人。其次，將房屋抵押給保險公司，繼續(xù)具有房屋寓居權，并依照商定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司取得抵押房屋處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。第三，有兩品種型能夠選擇，參與型和非參與型兩類產品。參與型產品是指保險公司可參與分享房產增值收益；非參與型產品，指保險公司不參與分享房產增值收益，抵押房產價值增長全部歸屬于投保人。 合適中低收入家庭
可滿足“居家養(yǎng)老”需求
從這種養(yǎng)老方式看，保險公司承當短命風險，按照合同商定按月向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故，確保老人的暮年生活后顧無憂。 同時，承保的老年人能夠滿足“居家養(yǎng)老”需求，不需求搬離，能夠繼續(xù)寓居在本人的房子里直至身故。與出賣房屋獲取養(yǎng)老金等“以房養(yǎng)老”方式相比，這種方式對老年人的生活環(huán)境、生活方式影響最小。
老年人過世后，其房產處置所得在歸還養(yǎng)老保險相關費用后，剩余局部仍然歸法定繼承人一切；假如房產處置所得缺乏以償付，保險公司將承當相應風險，不再向老年人的家眷追償。 北京的一對夫婦（男71歲，女69歲，失獨家庭），參保前二人每月只要7000元的退休金收入，參保后每月可領取養(yǎng)老保險金9000多元，夫婦二人每月養(yǎng)老收入增加到了16000多元。這兩位老人表示，參保后退休收入大幅增加，素日人情往來、添置家電、出國旅游等都愈加寬裕，生死水平得到了極大改善。 能夠說，這一方式特別合適中低收入家庭、失獨家庭、“空巢”家庭和獨身高齡老人，特別是無子女老人，由于不存在將房產留給子女的問題，對這項業(yè)務很感興味。參保老人中，有四成為無子女老人。
