福建福州墻體廣告 今年秋季，
如果
福建福州墻體廣告你經(jīng)過
福州市鼓樓區(qū)的
觀風(fēng)
福建福州墻體廣告亭街、福壽巷等道路，
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，沿線那些在20多年前建起的小區(qū)，
周邊
福建福州墻體廣告配套道路經(jīng)過了翻新，
綠化有了層次感，衛(wèi)生環(huán)境得到改善，
不少市
福建福州墻體廣告民也改變了
對(duì)這些
福建福州墻體廣告老舊小區(qū)的印象。
觀風(fēng)亭街片區(qū)整治后的景觀
現(xiàn)在，好消息又來啦！
住老舊小
福建福州墻體廣告區(qū)的
福州人
請(qǐng)注意！
今日，海都
福建福州墻體廣告君從
福州市房管局獲悉，今年2月，《
福州市城市建設(shè)管理水平完善提升實(shí)施方案》發(fā)布，作為39個(gè)大項(xiàng)中最貼近民生的一項(xiàng)，80個(gè)老舊小區(qū)改造將在今年年底前全面完工。
今年老舊小區(qū)的改造對(duì)象，放寬到2005年建成的基礎(chǔ)設(shè)施配套缺失或損壞嚴(yán)重、百姓改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)，同時(shí)對(duì)前期改造標(biāo)準(zhǔn)不高、改造不夠徹底的2000年以前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行“回頭看”。而在2020年，
福州市還將對(duì)60
福建福州墻體廣告。
上下滾動(dòng)查看2019年改造的80個(gè)小區(qū)
政府投資轉(zhuǎn)化
福建福州墻體廣告成居民收益
“老舊小區(qū)改造后，二手房買賣和商戶租金較改造前提升10%；30%居民進(jìn)行了住房?jī)?nèi)部二次裝修，購(gòu)置了家具電器，每戶投資3到5萬元，拉動(dòng)了裝潢裝修、家用電器、廚衛(wèi)設(shè)施等行業(yè)；經(jīng)第三方調(diào)查評(píng)測(cè)，老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目實(shí)施后居民的滿意度由51.02%提升到83.22%。”今日，
福州市房管局向海都君提供了一批數(shù)據(jù)。相關(guān)工作人員表示，老舊小區(qū)的改造，拉動(dòng)了建筑業(yè)市場(chǎng)，并且極大拉動(dòng)和促進(jìn)了內(nèi)需和相關(guān)產(chǎn)業(yè)行業(yè)的投資與發(fā)展。
2017-2018年，
福州市共實(shí)施改造提升335個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積743.95萬平方米，惠及8.5萬戶居民，政府投入整治資金約8億元。期間，鼓樓區(qū)老舊小區(qū)在2017年改造獲得了住建部頒發(fā)的“中國(guó)人居環(huán)境示范獎(jiǎng)”。整治后的老舊小區(qū)變得“綠起來、亮起來、暢通起來、和諧起來”，房屋保值增值，政府投資直接轉(zhuǎn)化成居民收益。
進(jìn)入2019年，老舊小區(qū)改造開始推廣，集散為整、片區(qū)化的改造。最為突出的是鼓樓區(qū)正在試點(diǎn)推行街區(qū)式連片綜合整治，軍門社區(qū)、觀風(fēng)亭街片區(qū)、福壽巷等11個(gè)片區(qū)79個(gè)小區(qū)列為重點(diǎn)整治范圍，目前已統(tǒng)一管理了8個(gè)小區(qū)。
據(jù)城建部門專家介紹，片區(qū)化改造，是將距離近但零星、分散、分屬不同單位的老舊小區(qū)進(jìn)行整合，街區(qū)式連片推進(jìn)，統(tǒng)籌優(yōu)化片區(qū)停車場(chǎng)、室外活動(dòng)場(chǎng)所、公共服務(wù)設(shè)施等功能性設(shè)施布局。
觀風(fēng)亭街片區(qū)整治后的景觀
明年整治60個(gè)老舊小區(qū)，堅(jiān)持“誰受益誰出資”
據(jù)市房管局相關(guān)工作人員透露，明年
福州市將對(duì)60個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升。
按照整治提升的原則，相關(guān)部門將采用財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)、維修資金補(bǔ)充等多方參與的資金籌集機(jī)制，通過“居民自投一點(diǎn)、政府投入一點(diǎn)、社會(huì)籌集一點(diǎn)、企業(yè)（單位）支持一點(diǎn)”的方式籌集，把有限的資金用在真正起作用的地方。他舉例說：“市財(cái)政資金投入主要用于小區(qū)雨污管網(wǎng)、道路、安防監(jiān)控、綠化衛(wèi)生等基礎(chǔ)配套設(shè)施整治。小區(qū)供水、供電改造計(jì)費(fèi)表后部分的整治費(fèi)用、燃?xì)夤艿腊惭b費(fèi)和加裝電梯等居民自選需要提升的整治內(nèi)容，原則上由小區(qū)居民多方籌集資金參與，資金來源包括房改房維修資金、住宅專項(xiàng)維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌資金等。對(duì)于小區(qū)供水、供電改造計(jì)費(fèi)表前部分的整治費(fèi)用、供氣整治費(fèi)用和弱電既有纜線遷改費(fèi)用由管線單位承擔(dān)；引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝電動(dòng)自行車、
汽車充電樁、室外活動(dòng)場(chǎng)地等公共服務(wù)設(shè)施。”
另外，據(jù)上述工作人員透露，針對(duì)老舊小區(qū)規(guī)模較小，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿意進(jìn)的現(xiàn)實(shí)，試點(diǎn)采取“肥瘦搭配”的形式，以區(qū)或街（鎮(zhèn)）統(tǒng)一打包招標(biāo)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐管理老舊小區(qū)。按照三年內(nèi)逐年貼補(bǔ)下降、滾動(dòng)退出的原則，實(shí)行物業(yè)費(fèi)適當(dāng)補(bǔ)助，每戶每月15-17元不等，物業(yè)管理提升了，居民自愿繳費(fèi)率也得到普遍提高，形成良性循環(huán)。最后政府補(bǔ)助逐步退出，起到政府指導(dǎo)、居民主體的作用。
你期待嗎？
統(tǒng)籌：邦邦編輯：小爍
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