天津取消藍(lán)印戶口？當(dāng)?shù)貥鞘小皞黄稹?/h3>
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公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)具有17年墻體廣告經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。公司具有設(shè)
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2019年6月我方接到武漢歐尼特斯廣告有限公司委托,在貴
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汽車，即本身具有動(dòng)力得以驅(qū)動(dòng)，不須依軌道或電力架設(shè)
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2017年8月我公司接受大華安防委托，分別在安徽、廣東
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天津墻體廣告 “天津藍(lán)印戶口政策要取消”的風(fēng)聞無(wú)疑給火爆多年的天津樓市潑了一盆冷水。有專家指出，北京、上海等城市多年前就已取消了購(gòu)房即可申辦戶籍的政策，天津市取消藍(lán)印戶口是大勢(shì)所趨，但落戶政策變化將對(duì)投入范圍較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商形成明顯影響。
多個(gè)售樓處人氣低迷
2月26日，持續(xù)數(shù)日的霧霾覆蓋著京津冀地域。隨同著陰沉的天氣，天津樓市顯得不安和躁動(dòng)，一方面是由于杭州等地房?jī)r(jià)下跌的音訊，另一方面是當(dāng)?shù)厮{(lán)印戶口政策行將取消的風(fēng)聞。固然天津市屬于二線城市，不過(guò)郊區(qū)縣頗具三線城市的屬性，曾經(jīng)刺激房地產(chǎn)開(kāi)展迅猛的落戶政策調(diào)整風(fēng)聞讓當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商繃緊了神經(jīng)。
“假如您購(gòu)房是希望辦理藍(lán)印戶口，倡議您再等等。我們上周收到了區(qū)里的通知，暫停簽署帶藍(lán)印戶口的購(gòu)房合同?！碑?dāng)?shù)匾患覙潜P(pán)的銷售人員表示，天津市可能馬上就要出臺(tái)針對(duì)藍(lán)印戶口的新政策，思索到合同備案周期的要素，主管部門提早做出了限制簽約的措施。
當(dāng)天，記者走訪了天津市武清區(qū)的多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)售樓處里均是空空蕩蕩，沒(méi)有購(gòu)房者的身影，讓偌大的展廳顯得非常冷落。一位售樓員解釋：“今天不是周末，看房者比擬少；此外，取消藍(lán)印戶口的傳言讓一些有意購(gòu)房的人也采取了張望的態(tài)度?！?/span>
3月起將執(zhí)行戶籍新政策
武清區(qū)房管局的一位官員證明，的確接到了通知，3月1日起藍(lán)印戶口會(huì)執(zhí)行新政策。“詳細(xì)內(nèi)容還不分明，不過(guò)取消藍(lán)印戶口應(yīng)該是預(yù)期之中的事。將來(lái)，天津市落戶政策將采用積分制方式?！蹦壳埃淝鍏^(qū)藍(lán)印戶口的規(guī)范包含三項(xiàng)：提供一年繳稅證明、購(gòu)房款高于40萬(wàn)元、一次性付款。
上述官員引見(jiàn)，藍(lán)印戶口政策對(duì)天津市特別是郊區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)起了很大的拉動(dòng)作用，不過(guò)隨著空氣污染、城市容量過(guò)大、配套設(shè)備缺乏等問(wèn)題日益突出，這項(xiàng)政策的反作用也逐步顯現(xiàn)。
“目前，武清區(qū)每年辦理藍(lán)印戶口的人口數(shù)量超越1萬(wàn)人。假如擴(kuò)展到全市，新增人口范圍將會(huì)更多，這些人的就業(yè)、醫(yī)療、教育等要素會(huì)給中央財(cái)政帶來(lái)很大的壓力?！?上述官員說(shuō)。
取消藍(lán)印戶口或致樓市變局
藍(lán)印戶口政策一旦取消，能否對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘行纬蓢?yán)重沖擊？
武清區(qū)的商品房銷售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，外埠人士購(gòu)房占比十分高，藍(lán)印戶口政策變化帶來(lái)的沖擊恐怕會(huì)超出預(yù)期。
武清區(qū)房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2013年1月~11月，非天津市戶籍人士在武清購(gòu)置新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%；非天津市人士購(gòu)置新建商品房成交面積120.85萬(wàn)平方米，占總成交面積的63.3%。與之構(gòu)成印證的是，有媒體報(bào)道，武清區(qū)公安局提供的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2013年1月~11月底共辦理藍(lán)印戶口4992戶，計(jì)15203人。
對(duì)照上述兩組數(shù)據(jù)能夠發(fā)現(xiàn)，2013年辦理藍(lán)印戶口的戶數(shù)占總成交套數(shù)的比例高達(dá)41.45%。一旦天津市藍(lán)印戶口政策取消，武清區(qū)將會(huì)失去大量潛在購(gòu)房者，這關(guān)于仍在大興土木的眾多開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是宏大的考驗(yàn)。
當(dāng)?shù)匾晃粡氖路康禺a(chǎn)行業(yè)的人士指出：“藍(lán)印戶口政策取消的影響肯定會(huì)十分嚴(yán)重，不掃除天津市郊區(qū)縣樓市呈現(xiàn)猛烈的變化。固然武清區(qū)等地具備京津走廊的天文優(yōu)勢(shì)，不過(guò)買房人也要處理老人醫(yī)保、子女教育等理想問(wèn)題，假如無(wú)法處理落戶問(wèn)題，將會(huì)影響許多人的購(gòu)房決議。同時(shí)，需求降低會(huì)拉低當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，進(jìn)而削弱房地產(chǎn)投資意愿?！?/span>
大牌開(kāi)發(fā)商面臨考驗(yàn)
京津城際高鐵是銜接京津兩地的重要交通工具，武清站位于二者之間，24分鐘即可抵達(dá)北京南站，便利的交通成為武清區(qū)樓盤(pán)的一大賣點(diǎn)。目前武清站東側(cè)曾經(jīng)是高樓林立，其中絕大多數(shù)是近幾年拔地而起的新小區(qū)，目前在售的只要位置略微偏僻的樓盤(pán)。而在武清站西側(cè)，除了一片回遷房小區(qū)，大片土地被工地圍墻遮擋，顯得非?；氖?。
亞泰地產(chǎn)是武清站西側(cè)最大地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，間隔京津城際武清站1500米的亞泰瀾公館就是其在售的項(xiàng)目。一位銷售人員引見(jiàn)：“一期項(xiàng)目今年5月交房，其中，3棟高層樓房大約銷售了一半，6棟花園洋房剩余的戶型不多了?！?/span>
記者走訪得知，亞泰地產(chǎn)將局部平整后土地轉(zhuǎn)讓給了其他開(kāi)發(fā)商，而剩余規(guī)劃開(kāi)發(fā)土地范圍依然非常驚人，絕大多數(shù)土地處于尚未開(kāi)工的階段。
一位房地產(chǎn)行業(yè)專家指出，近年來(lái)，天津市郊區(qū)縣土地本錢低、對(duì)外埠人士吸收力大，一些全國(guó)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商紛繁參與開(kāi)發(fā)。不過(guò)，相似三線城市的天津市郊區(qū)縣，人口少，房子開(kāi)發(fā)量較大，逐步構(gòu)成了供大于求的市場(chǎng)格局。假如藍(lán)印戶口政策取消，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)面臨非常困難的處境。據(jù)中國(guó)證劵報(bào)
名詞解釋
藍(lán)印戶口
也叫藍(lán)印戶籍，是指對(duì)在投資、購(gòu)置商品住宅或者被該城市的單位聘用的外省市人員，具備規(guī)則的條件，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)批準(zhǔn)注銷后加蓋藍(lán)色印章表示戶籍關(guān)系的戶口憑證。獲得藍(lán)印戶口后，在教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)、申領(lǐng)停業(yè)執(zhí)照等方面可享用與當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口人員同等的待遇。
