福州新聞網(wǎng)11月6日訊（
福州晚報記者 江海）今年下半年
福州二手房市場明顯降溫，近期掛牌房源降價的現(xiàn)象更加明顯。在這種情況下，
福州二手房中介企業(yè)加快洗牌，行業(yè)兼并現(xiàn)象大量增加。
二手房市場量減價跌
“我們的幾個門店
福建廈門墻體廣告，10月僅有個位數(shù)的交易量，本月還沒有成交過一套房源。出現(xiàn)這種情況，一方面是因為房東的心理價位較高，另一方面是因為客戶的觀望情緒加重。此外，新房的促銷升級也導致了二手房成交量逐月降低。
福建廈門墻體廣告”昨日，金山大道附近某二手房中介門店的店長林先生說，由于限購限貸政策依舊嚴格，加上新樓盤的開發(fā)商為回籠資金加大促銷力度，
福州二手房市場繼續(xù)降溫，交易量持續(xù)下滑。
多家
福州福建廈門墻體廣告房產(chǎn)中介企業(yè)的負責人表示，目前二手房房源掛出去后幾個月都難以成交的情況很普遍，部分房東意識到市場環(huán)境已經(jīng)改變，開始主動降價，尤其是一些沒有學區(qū)屬性的“老破小”房源，掛牌
價格同比明顯下降。不過，今年年初
福州的二手房
價格漲了一波，現(xiàn)在二手房掛牌價還未降到去年末的水平。
業(yè)內(nèi)人士稱，考慮到今年的樓市形勢比去年嚴峻，
福州二手房市場的交易量可能還會繼續(xù)下滑。
中介企業(yè)兼并現(xiàn)象增加
在二手房交易
福建廈門墻體廣告量持續(xù)下滑、部分房產(chǎn)中介破產(chǎn)倒閉的情況下，目前
福州市場上的房產(chǎn)中介企業(yè)開始加快洗牌重組，兼并現(xiàn)象也大量增加。
“在市場下
福建廈門墻體廣告行的情況下，二手房中介大平臺進入
福州，是
福州二手房市場最大的變量?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，去年5月，全國房產(chǎn)中介“一哥”鏈家旗下的貝殼找房和德佑地產(chǎn)進駐
福州，憑借VR看房、樓市字典等創(chuàng)新，吸引了一大批中小中介企業(yè)加盟。如今，新入局者在
福州逐漸站穩(wěn)腳跟，截至昨日，德佑地產(chǎn)在
福州的門店數(shù)量已經(jīng)超過100家，21世紀也通過貝殼找房重新進入
福州市場，對原來以本地房產(chǎn)中介為主的市場格局造成巨大沖擊。
近期
福州二
福建廈門墻體廣告手房中介企業(yè)兼并現(xiàn)象也大量增加。除泛聯(lián)房產(chǎn)部分被夢家園并購?fù)猓捎^房產(chǎn)也與
朝陽合并，
廈門金海岸、鼎原房產(chǎn)則被春華信息收購。
面對震蕩的局面，
福州二手房中介企業(yè)仍然看好后市?！半m然目前我們相當一部分的利潤收入來自一手房代銷，前兩個月新房傭金收入占總業(yè)績的七八成，但對二手房市場還是很看好?！钡掠拥禺a(chǎn)
福州城市總經(jīng)理顏小斌說，目前
福州房產(chǎn)市場上一二手房的銷售比例已經(jīng)達到一比一，未來二手房交易量肯定會超過一手房，成為市場主流。不過，他也認為，目前
福州中心城區(qū)和閩侯的1460余家房產(chǎn)中介門店中，零散的中介還是占多數(shù)，考慮到現(xiàn)在交易者對資金監(jiān)管、服務(wù)水準的要求提高，預(yù)計二手房中介企業(yè)兼并重組的現(xiàn)象還將增加，品牌化、連鎖化才是
福州二手房中介的發(fā)展方向。
