鍋爐取暖改市政供暖 小區(qū)管網(wǎng)改建費(fèi)到底該誰(shuí)出？
-
合同面積：450平方米
公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)具有17年墻體廣告經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。公司具有設(shè)
制作期限：10天
-
合同面積：12500平方米
2019年6月我方接到武漢歐尼特斯廣告有限公司委托,在貴
制作期限：1個(gè)月
-
合同面積：23000平方米
汽車，即本身具有動(dòng)力得以驅(qū)動(dòng)，不須依軌道或電力架設(shè)
制作期限：1個(gè)月
-
合同面積：7700平方米
2017年8月我公司接受大華安防委托，分別在安徽、廣東
制作期限：1個(gè)月
日，西安長(zhǎng)安區(qū)金宇藍(lán)苑小區(qū)業(yè)主姚先生向西部網(wǎng)《民生熱線》欄目反映稱，自己居住的小區(qū)最近在進(jìn)行熱力管網(wǎng)改造，但要向業(yè)主收取75元每平米的管道建造費(fèi)。姚先生在查閱相關(guān)文件后以為，這筆改造費(fèi)用不應(yīng)該由業(yè)主承當(dāng)。 民生熱線：長(zhǎng)安區(qū)金宇藍(lán)苑小區(qū)違規(guī)收取暖氣管道建造費(fèi) 業(yè)主：非老舊小區(qū)管網(wǎng)改造 業(yè)主不應(yīng)該承當(dāng)改造費(fèi) 姚先生告訴記者，他于2015年入住金宇藍(lán)苑小區(qū)，之前小區(qū)一向是自建鍋爐供暖，今年告訴業(yè)首要進(jìn)行管網(wǎng)改造，改成市政供暖。 “物業(yè)告訴業(yè)主需求交改建費(fèi)，可是我查閱了2017年10月陜西省物價(jià)局發(fā)布的《陜西省清潔供暖價(jià)格方針施行定見(jiàn)》，里面清晰，歸于老舊小區(qū)改造的，依照‘獲益者付費(fèi)’準(zhǔn)則公正分?jǐn)偅恍陆?、改建小區(qū)由項(xiàng)目出資建造主體承當(dāng)費(fèi)用。” 記者了解到，根據(jù)《陜西省清潔供暖價(jià)格方針施行定見(jiàn)》規(guī)則，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目修建紅線范圍內(nèi)的供氣供熱管網(wǎng)設(shè)施，由項(xiàng)目出資建造主體依照基本建造程序組織施行并承當(dāng)費(fèi)用，其中歸于新建商品房的，建造費(fèi)用歸入房?jī)r(jià)，不得在房?jī)r(jià)外另行向用戶收取，歸于老舊小區(qū)改造的，依照‘獲益者付費(fèi)’準(zhǔn)則公正分?jǐn)偂?/span>
為此，姚先生咨詢長(zhǎng)安區(qū)住建局金宇藍(lán)苑小區(qū)是否歸于老舊小區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)住建局給出答復(fù)，該小區(qū)不歸于老舊小區(qū)。因而，姚先生以為，依照方針業(yè)主不應(yīng)該承當(dāng)熱力管道建造費(fèi)。“可是現(xiàn)在物業(yè)要求，不交管道建造費(fèi)不享受供暖，而且每年還要交30%的空置費(fèi)?！币ο壬鷮?duì)此很不了解。
小區(qū)管網(wǎng)改造工程正在進(jìn)行。陜西安康墻體廣告施工
物業(yè)：業(yè)主自選市政供暖 修建紅線內(nèi)可收管網(wǎng)改造費(fèi)
近日，西部網(wǎng)、陜西頭條記者在金宇藍(lán)苑小區(qū)內(nèi)看到，管網(wǎng)改造工程也正在進(jìn)行。陜西安康墻體廣告施工
在小區(qū)進(jìn)門(mén)處，記者看見(jiàn)了物業(yè)張貼的《金宇藍(lán)苑接入市政供暖倡議書(shū)》《關(guān)于市政改造費(fèi)用》《BOT改造和接入市政的好壞分析》等告訴文件。文件強(qiáng)調(diào)，管網(wǎng)改造費(fèi)用收取合法合理，業(yè)主不交管網(wǎng)改造費(fèi)就意味著不享受供暖。
小區(qū)張貼的告訴。
小區(qū)物業(yè)司理邢先生告訴記者，小區(qū)自2013年交房以來(lái)一向采用自建鍋爐供暖，現(xiàn)在因環(huán)保要求，自備鍋爐需求進(jìn)行低碳改造。
記者在買(mǎi)房合同中看到，該小區(qū)供熱方式為小區(qū)自建鍋爐供暖?！伴_(kāi)發(fā)商許諾自建鍋爐供暖，人家也做到了，鍋爐建造的費(fèi)用當(dāng)時(shí)也包含在房?jī)r(jià)里了，但現(xiàn)在不是由于鍋爐壞了或者不愿意供暖了，而是要響應(yīng)方針低碳改造?！毙舷壬庹f(shuō)。
“物業(yè)提出4個(gè)改造方案并入戶調(diào)研，大多數(shù)業(yè)主都傾向于市政供暖，人數(shù)符合《西安市物業(yè)辦理?xiàng)l例》所規(guī)則的三分之二的份額要求，因而咱們選擇了市政供暖并和長(zhǎng)安新區(qū)熱力公司進(jìn)行洽談，熱力公司給出的價(jià)格是以修建面積為基數(shù)每平米75元，這個(gè)是修建紅線內(nèi)的費(fèi)用，修建紅線以外費(fèi)用咱們不向業(yè)主收取。咱們也了解這個(gè)費(fèi)用對(duì)部分住戶太高，所以也和熱力公司協(xié)商過(guò)，熱力公司同意住戶分期交款。”
物業(yè)司理邢先生還彌補(bǔ)到，管網(wǎng)改造費(fèi)用都統(tǒng)一交到了公戶，公戶由物業(yè)開(kāi)戶，由小區(qū)業(yè)主選舉出來(lái)的五名業(yè)主代表監(jiān)管，每一筆開(kāi)銷都需求五名業(yè)主代表簽字。
據(jù)了解，該小區(qū)共有1480戶，目前交費(fèi)的現(xiàn)已挨近1200戶。陜西安康墻體廣告施工
改建費(fèi)用到底該誰(shuí)出？ 建造局：業(yè)主自己承當(dāng)
為此，記者咨詢了陜西洪振律師事務(wù)所律師范甜甜，她答復(fù)：“這是一個(gè)特別細(xì)化的方針問(wèn)題，改建費(fèi)用法律上的大框架是‘誰(shuí)獲益誰(shuí)負(fù)責(zé)’。”
隨后，記者致電西安市長(zhǎng)安區(qū)燃?xì)鉄崃k理辦公室。工作人員表明：“這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該由獲益者承當(dāng)，依據(jù)的是2017年10月陜西省物價(jià)局發(fā)布的《陜西省清潔供暖價(jià)格方針施行定見(jiàn)》，文件清晰是依照‘獲益者付費(fèi)’準(zhǔn)則公正分?jǐn)??！?a href="http://teknodron.com/shanxi" target="_blank" style="font-family:'宋體';">陜西安康墻體廣告施工
而針對(duì)金宇藍(lán)苑小區(qū)，工作人員表明：“金宇藍(lán)苑歸于鍋爐改造，等同于老、舊小區(qū)和小區(qū)鍋爐改造的情況，業(yè)主需求交改造費(fèi)?！惫ぷ魅藛T彌補(bǔ)說(shuō)，金宇藍(lán)苑附近小區(qū)有過(guò)鍋爐改造的先例，長(zhǎng)安區(qū)建造局就此問(wèn)題進(jìn)行過(guò)討論，這筆錢(qián)確實(shí)是需求業(yè)主自己來(lái)承當(dāng)?shù)摹?a href="http://teknodron.com/shanxi" target="_blank" style="font-family:'宋體';">陜西安康墻體廣告施工
