上海墻體廣告制作 上海市民溫先生夫婦在購買二手房時，遭遇房產中介行業(yè)“潛規(guī)則”，被一名無正式工作單位的“太空人”韓某采取虛構事實、假冒簽名等手法，詐騙意向金、中介費等人民幣共計16萬元。昨天，浦東新區(qū)檢察院以涉嫌合同詐騙罪對韓某依法提起公訴。
2013年7月下旬，溫先生夫婦在二手房信息網(wǎng)上看中一套東明路上的二手房，掛牌價300萬元，聯(lián)系人為韓某。他們沒想到，這一出售信息其實是韓某虛構的，房東并不想出售，只想出租。而韓某因為沉迷老虎機賭博，欠了一屁股債，因此虛構信息想撈一票。
韓某帶溫先生夫婦看房后，偽造了一份由房東委托房產中介以300萬元價格出售此房的獨家委托服務合同，將溫先生夫婦約到一家房產中介店里，謊稱房東是他的親戚，全權委托他賣房。
隨后，韓某在這家房產中介公司門店內，與溫先生夫婦簽訂了房地產買賣居間協(xié)議及合同，并收取定金和中介費共計16萬元，合同上的簽名則是他冒充房東簽署的。
到了約定去房產交易中心過戶的日子，溫先生打不通韓某的電話，再打電話去中介公司，才知道韓某已經(jīng)辭職。溫先生隨即報警，警方將韓某抓獲。
目前韓某已被依法提起公訴，其家屬也正在積極籌款退賠溫先生夫婦，爭取獲得從輕處罰。
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辦案檢察官指出，此案暴露的“太空人”業(yè)態(tài)值得關注。
所謂“太空人”，是指不與房產中介公司簽訂勞動合同、不拿保底工資的非正式員工，即“個體戶”?！疤杖恕币话愣加袕氖路慨a中介的經(jīng)驗和人脈關系，在外面接到一些房產租賃、買賣業(yè)務后，利用與某些房產中介工作人員熟悉的關系，借用房產中介場所或空白協(xié)議書，接待顧客、簽訂協(xié)議合同，或者在房地產交易中心從事協(xié)助辦理房產交易等房產中介服務活動。他們做一筆業(yè)務一般可賺到中介費的30％至40％，剩余部分則交給借用場所的房產中介公司；而房產中介公司不用承擔任何風險和成本，就能賺到一票。
因此，這種看上去是“雙贏”的“太空人”業(yè)態(tài)盡管在房產中介行業(yè)非常普遍，然而卻給客戶帶來很大風險。
