近日，
成都鐵路運輸中級法院在阿里拍賣上，掛出坐落
成都市青羊區(qū)寬巷子39號的一處房產，建筑面積10725.61㎡，起拍價為3.7954億元。此房產除臨街商鋪外，均為
成都釣魚臺酒店運用。（紅星新聞8月30日報道）據說，此音訊一出，迅即在
成都朋友圈中引發(fā)重視。這樣的地段、這樣的面積、這樣的
價格，想低沉都難。寬窄巷是全國性的網紅打卡地，僅憑這個名字就養(yǎng)活了不少詩人和作家，更是讓難以計數的人心生“假設我在這兒擁有一間房”的夢想。
資源的稀缺性，當然會引來重視的流量。不過，在220多年前，
成都比這個拍賣更牛的一樁買賣卻顯得很往常，往常得好像一個往常的早上你在街邊小店吃了一碗小面。
一
成都城區(qū)，有“
手機通訊一條街”之稱的太升路上，橫貫著忠烈祠街。忠烈祠西街上，有老
成都耳熟能詳的明朝會府遺址，老
成都習稱為會府，在1990年代前后以二手自行車買賣知名，現在這一帶仍有不少二手自行車買賣門面。
會府得名于明朝。從明朝起，這個當地修建起了一座叫“都會府”的宮府建筑，宮內正殿供奉著九龍萬歲牌。每逢朔、望日或國家有慶典時，
成都府縣的文武百官齊聚此地，向皇帝行朝拜大禮，所以叫做都會府，簡稱為會府。清朝時，仍把這兒作為
成都文武官員聚集朝拜皇帝的當地，改名為萬壽宮，但民間還是習稱為會府。此地構成的大街，叫會府街。
民國時，為紀念在辛亥革命及
四川保路運動中獻身的仁人志士，這兒修建了忠烈祠，會府改名為忠烈祠，以“會府”命名的幾條街，全都改名為“忠烈祠×街”，一直連續(xù)到現在。
之所以這么隆重地介紹會府街，是想告知大家，當時這條街所在的地段是非常好的，不說是商業(yè)繁華之地，也是人口聚居所在。
清乾隆六十年（1795），這條街上有一戶姓王的人家，很窮，窮得只剩下一個占地20畝的家了。
20畝？沒錯，真是這樣的。
二
清乾隆六十年十二月初八日，王震選與侄子王家麟在出售工業(yè)的土地契約中寫道：
“茲因家寒，費用不敷，叔侄一再協(xié)商，自請中證說合，甘愿將自置靠會府街右邊坐北向南菜園、旱地前后一段，憑眾踏計二十畝，并地上原修木架草房九間、瓦門樓一座、門窗戶壁、浮沉磚石水井二口，林園果木同時在內（出售）。先盡族戚，后盡鄰佑，無人承買。叔侄請憑中證人等說合，杜賣與馮明萬名下為業(yè)……是日公議，時值價紋銀一千零二十兩整，九七平兌足，書押畫字同時在價內?！? 王震選叔侄出售的這份工業(yè)中，除了菜園、旱地外，還有房子、水井、林園等。綜合起來看，便是一個坐落城市黃金地段的農莊。
20畝是什么概念呢？咱們用大家熟悉的規(guī)范足球場來比較。國際足聯規(guī)則的規(guī)范足球場場地為長105米、寬68米，面積為7140平方米。一畝為666.7平方米，換算下來，一個足球場有10.7畝。
也便是說，王震選叔侄坐落會府街的這個20畝的家，相當于兩個規(guī)范足球場那么大，
成都現在很多小區(qū)的地面面積都沒有這么大。
咱們再來看這份工業(yè)賣了多少錢。1020兩
白銀，換算成人民幣，是多少錢呢？咱們以最能體現社會經濟動態(tài)的大米來比較。
根據吳慧的《中國歷代糧食畝產研討》，清朝時的1升=1043毫升，1石=104.3升=156.45市斤=78.225公斤。嘉慶初期時，豐年的1石大米
價格大約為2兩銀子，那么，1兩銀子可買到39.1125公斤大米。
現在超市中的散裝大米，咱們按6元/公斤來算，39.1125公斤大米需要234.675元，也便是說，1兩銀子折合為人民幣234.675元。那么，1020兩銀子折合下來，便是239368.5元，是不是很想穿越回去把這份工業(yè)買下來？
且慢，這種換算只是理論上的，乾隆末期、嘉慶初期的
白銀應該還要更值錢一些。但是，不管怎么說，王震選叔侄出售的這份工業(yè)，在當時來說，其買賣
價格都屬往常，底子不行能與前述寬巷子的房產拍賣混為一談。
三
在會府街這樣的地段，為什么會呈現多達20畝的“菜園旱地”？
明末清初的比年戰(zhàn)火，讓
成都老城大部分被摧毀，會府周圍大多成了荒地。王震選的先祖應該是清初就定居在會府旁邊，所以才會圈占20畝地作為新家園，并傳給了王震選叔侄。
這樣的情況在當時并不稀有，像王震選叔侄出售工業(yè)這樣的買賣也較常見。
嘉慶五年（1800）六月二十五日，徐立成把坐落
成都城區(qū)小
福建營（巷）的工業(yè)賣給王成鼎弟兄，其工業(yè)包括“菜園地基一段、池塘一個、水井一口、木架草房三間，門窗戶壁、前后左右磚石竹林同時在內”，總價才162兩銀子。
從這些買賣可以看出，中國的農業(yè)社會影響深遠，即使是在220多年前的繁榮城市中，都還保留著農耕社會的傳統(tǒng)，即前店后作坊或前店后林園、菜園的格局。
對今人來說，看到這些信息，或許能激起不少有關“假設”的夢想與慨嘆。
