重慶墻體廣告：240 套，這是本年新年黃金周昆明樓市的成交量，盡管周均數(shù)據(jù)還不如上一年12月有些日均數(shù)據(jù) “超卓”，不過仍超越2013年新年7天的 118 套的成交量。本月初，在中國指數(shù)研究院發(fā)布的 1 月份百城住所報(bào)價(jià)指數(shù)中，昆明更是環(huán)比增長了 1.17%，列百城數(shù)據(jù)漲幅第 17 位。業(yè)界剖析，跟著新年假日完畢，年頭成交行情還會(huì)接連量價(jià)齊漲的局勢。
節(jié)后首日成交量達(dá)180套
事實(shí)上，這種狀況已經(jīng)在節(jié)后的兩個(gè)工作日有所體現(xiàn)。來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，節(jié)后首日(2月7日)昆明城區(qū)成交各類商品房 180 套，成交面積到達(dá) 15998.79 平方米，而8日的數(shù)據(jù)也到達(dá)了145套，成交面積為 15495.66 平方米，均超越了上一年新年假日后的兩日(2月16日和 17日)的買賣數(shù)據(jù)。
業(yè)界人士剖析，受新年7天假日影響，本地樓市買賣進(jìn)入了時(shí)間短的“蟄伏”期。依據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，本年1月31日至2月6日的7天新年假日里，昆明共成交商品房240套，成交面積 8827.48 平方米，其間，1—3 日三天均為零成交。本年新年剛好趕在1月底，也讓這波出售蟄伏期來得更顯著一些。記者造訪了本地有些樓盤出售點(diǎn)，新年時(shí)間經(jīng)營的并不多，不少樓盤出售中間都是從大年頭六才開端正式經(jīng)營。
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“事實(shí)上，從上一年1月份開端，銀行收緊借款放款額度，也在必定程度上削減了成交的數(shù)據(jù)?！币惶帢潜P的出售人員通知記者，就在近期，國內(nèi)媒體還爆出買賣中全面提高二套房首付份額的新聞。本地來看，從 2 月 1 日起，昆明市公積金借款二套房首付款份額將從本來的 60%調(diào)整為 70%。“受上一年報(bào)價(jià)漲勢過高和政府關(guān)于調(diào)控機(jī)制等要素的介入，短時(shí)間內(nèi)包含信貸和商場調(diào)控預(yù)期還會(huì)收緊?！北镜匾晃粯I(yè)界人士表明。
有些新開項(xiàng)目均價(jià)達(dá)萬元
不過，方針上的收緊卻并未讓房地產(chǎn)商場報(bào)價(jià)遭到顯著影響。在本月初發(fā)布的百城住所報(bào)價(jià)指數(shù)中，本年1月，全國100個(gè)城市(新建)住所平均報(bào)價(jià)為10901 元/平方米，自2012年6月以來已接連第20個(gè)月環(huán)比上漲，同比漲幅達(dá) 11.10%，要知道，這份數(shù)據(jù)，仍是在1月份不少一線城市“突擊”控價(jià)的基礎(chǔ)上到達(dá)的。
昆明方面，也一改上一年 12 月份呈現(xiàn)的環(huán)比跌落趨勢，均價(jià)到達(dá) 8568 元/平方米，環(huán)比上一年12月份的8469元/平方米，每平方米足足上漲了99 元，環(huán)比漲幅到達(dá)1.17%，位居全國百城第17位。同比上一年1月，每平方米更是上漲了156元。同、環(huán)比漲幅均居西南區(qū)域省會(huì)城市首位。
如此的報(bào)價(jià)趨勢在商場端還顯現(xiàn)出進(jìn)一步上浮的痕跡，記者造訪發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樾履昵俺鍪壑芷谕戤叺木売?，大都樓盤報(bào)價(jià)扣頭都康復(fù)到了上一年四季度中段的水平，而受2月份節(jié)日及開盤削減的影響，商場優(yōu)惠力度也略微有所收攏，在方案新開盤的有些樓盤中，包含兆豐六千城均價(jià)到達(dá)了 10000 元 / 平方米。
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“上一年下半年昆明土地商場顯著縮短，受此影響，本年商場供應(yīng)面還會(huì)稍顯嚴(yán)重，假如前期銀行信貸等繼續(xù)收緊，積壓的消吃力開釋，本年二、三季度估計(jì)本地成交量還會(huì)呈現(xiàn)量價(jià)齊漲的能夠?！睒I(yè)界人士剖析，上半年的報(bào)價(jià)趨勢在春交會(huì)大將會(huì)有顯著的體現(xiàn)。
