浙江墻體廣告 溫州市鹿城區(qū)上陡門前莊路，間隔
溫州市政府不到3公里的黃金地段，有兩幢爛尾樓非常突兀。
就在四五年前，這個名叫“鹿城一品”的樓盤，仍是風景無限的豪宅代名詞。其時坊間風聞，其開盤價將高達8萬元/平方米。
但是，它并沒有如愿變成
溫州的“湯臣一品”，甚至還沒有進入預售期間，就墮入罷工狀況。
在爛尾近兩年后，它俄然出現(xiàn)在了淘寶網(wǎng)司法拍賣的頁面上，起拍價2.57億元。
曾是
溫州豪宅代名詞
風聞每平方米8萬元
揭露材料顯現(xiàn)，“鹿城一品”地點地塊2010年2月掛牌拍賣，其時有9家
房地產(chǎn)開發(fā)
公司參加比賽。通過一個多小時、13輪的競價，終究，
溫州光大
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司（以下簡稱“
溫州光大”）以4.158億元中標。
折算下來，其樓面價高達26357元/平方米。
在該樓盤的宣傳材料中，對“鹿城一品”的描述充溢豪華的想像——
位居
溫州市區(qū)核心學院路板快，14%的低密度、約42%的高美化、共52戶約300平米的平層規(guī)劃，全智能化配套。外墻選用全干掛花崗巖飾面，輔以新古典元素雕刻……
其時，
溫州樓市處于最熱期間。以豪華為標簽的“鹿城一品”，敏捷變成
溫州豪宅的代表詞，坊間風聞其售價將高達8萬元/平方米。
靠民間假貸拿地
樓盤沒預售
公司已破產(chǎn)
誰也沒有想到，還沒進入預售期間，“鹿城一品”就爛尾了。
昨天中午，記者在“鹿城一品”樓盤現(xiàn)場看到，一扇銹跡斑斑的鐵門，將其和外界阻隔開，
工地上堆滿了各種修建垃圾。
知情人士介紹，開發(fā)商“
溫州光大”的幾位股東，在幾年前墮入一系列民間假貸案?！奥钩且黄贰苯ńㄍＭ＃銖娭蔚?014年年末結(jié)頂，爾后就一向處于罷工狀況，“可能是樓盤欠了銀行的抵押款無法付清，被法院強行罷工?！?br /> 記者從有關法院證明，現(xiàn)在“
溫州光大”正處于破產(chǎn)清算期間，已有100多名債務人共申報了近21億元債務，具體債務還在進一步確認中。
阿利（化名）即是其間的一名債務人。
他說，2011年擺布，自個曾借給“
溫州光大”股東幾千萬元，“他們共有5名股東，有的真實有家底，但有幾個，連出資這塊
房地產(chǎn)的錢，絕大部分都是借來的?！?br /> 阿利通知記者，自個之所以情愿借錢給這些股東，除了賺取利息外，也是為了能拿到“鹿城一品”的優(yōu)先購房權(quán)。
記者從有關部分證明，“
溫州光大”拿地的資金，適當一部分來自于民間假貸，利息一分、兩分、三分不等。
“
溫州光大”老板或參加競拍
將樓盤從頭包裝出售
依據(jù)
溫州市龍灣區(qū)人民法院布告，“鹿城一品”將于7月6日10時至7月7日10時，在淘寶網(wǎng)司法拍賣渠道上進行拍賣，起拍價2.57億元。
依據(jù)競拍規(guī)矩，至少兩人報名且出價到達起拍價以上，才能成交。但截至昨夜記者發(fā)稿，對這個地塊感興趣的報名者仍然為零。
不過阿利以為，“鹿城一品”不會流拍。
“2.57億元的起拍價，適當于每平米1.6萬多元?！卑⒗f，比較于周邊剛建成樓盤4萬多元的均價，這么的
價格“適當于白菜價”。
但即使拍賣成功，拍賣所得的大部分錢款也將優(yōu)先還給銀行。阿利通知記者，據(jù)他了解，“
溫州光大”的銀行欠款，本息算計和起拍價差不多，“我們這些債務人要想拿到欠款，根本不可能?！?br /> 昨夜，錢江晚報記者從知情人士那里了解到，“
溫州光大”的股東都是做制造業(yè)的企業(yè)家，“鹿城一品”是他們首次集資搞
房地產(chǎn)。
這位知情人還透露，“
溫州光大”的首要負責人汪某日前曾表明將參加競拍，方案拍得后對“鹿城一品”進行再包裝及出售。
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