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浙江寧波墻體廣告　上星期寧波樓市迎來多盤入市，使得寧波市區(qū)居處可售套數(shù)回升至2.5萬多套，市區(qū)備案量也有所上升，7天共結束備案771套，單個單盤周成交突破百套。

從各區(qū)成交量狀況看，鄞州區(qū)、江北區(qū)和海曙區(qū)斬獲前三，鄞州區(qū)以304套連任榜首，江北區(qū)共結束備案170套，海曙區(qū)上星期結束備案134套。在成交套數(shù)前十榜單中，鄞州區(qū)占4席，海曙區(qū)占3席，鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、江北區(qū)各占1席，且底子都為首登榜單的新盤。

二手房市場方面，據(jù)21世紀不動產(chǎn)寧波立得房產(chǎn)二手房成交數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，上星期成交量環(huán)比下降9.7%；成交總金額環(huán)比下降37.9%。

上星期二手一般居處成交均價為16215.4元/平方米，環(huán)比下降4.5%，多層居處均價為14434.9元/平方米。按成交居處總價核算，上星期100萬以下的居處占居處總成交量的20.7%，100-150萬的居處占居處總成交量的41.4%，150-200萬的居處占13.8%，大于200萬以上的居處占24.1%；成交居處按面積核算，上星期90平方米以下的居處占居處總成交量的48.3%，90-140平方米的居處占居處總成交量的31%，140平方米以上的居處占20.7%。

從成交區(qū)域來看，鄞州區(qū)占41.4%，成交均價是17519.7元/平方米；原江東區(qū)占31.1%，成交均價是15624.8元/平方米；海曙區(qū)占24.1%，成交均價是16233.7元/平方米；江北區(qū)占3.4%，成交均價是12157.7元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士剖析，上星期二手房成交量呈下降趨勢，通過前期購房需求的很多消化以及“930”政策的影響，近期二手房生意出現(xiàn)回調(diào)趨勢。“930”政策出臺后，樓市再度陷入了膠著期，10、11月份樓市成交量下滑趨勢顯著，一方面買房人或受購房資格之困，無法購房，或看淡房市，看跌價格而張望；另一方面，二手房業(yè)主在限售政策和缺少高回報的出資辦法之下，大部份房東也無降價出售自愿，導致二手房生意量下降而價格橫盤。11月份是傳統(tǒng)冷季，二手房成交量出現(xiàn)反彈的形勢很難會出現(xiàn)，樓市在未來一段時間里仍將持續(xù)在中位徜徉，并預計會持續(xù)到年底。

近日，國家核算局發(fā)布70個大中城市居處銷售價格核算數(shù)據(jù)，一線城市的新房和二手房價格同比上升均連續(xù)13個月回落，二線城市新房價格同比上升連續(xù)11個月回落。業(yè)內(nèi)人士主張，依據(jù)核算局數(shù)據(jù)，大部分城市的房子上升幅度放緩，因此樓市未來開展尚不明亮，所以主張，生意雙方應該堅持理性，不要盲目的追漲。