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首頁 >> 資訊報道 >>魯迅在上海一直租房 到死都沒買上房子 客戶留言
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魯迅在上海一直租房 到死都沒買上房子

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2014年01月25日 10:01 相關案例： http://teknodron.com/shanghai 本文標簽： 上海圍墻廣告

　　上海圍墻廣告訊 1930年4月8日，魯迅在日記里寫道：“上午廣平來。下午看定住居，頂費五百，先付以二百。”
　　寫這段日記的時候，魯迅正在上海定居。
　　您知道，當時上海的房價非常之高，遠遠超過北京、天津、南京、漢口等國內城市，甚至比巴黎都要貴(參見鄭振鐸《歐行日記》，上海良友圖書公司1934年第1版)。魯迅在民國時期絕對屬于中高收入群體，可是憑他的收入在上海買房還是力有未逮。所以，從1927年定居上海，到1936年生病去逝，魯迅都是在租房住。換句話說，他在上海做了將近十年的無房戶，到死都沒有買上房子。
　　買不上房子，租房總不至于太難吧？不，在上個世紀三十年代的上海，租房也不是一件容易的事。第一，房租很貴。第二，稍微像樣的房子都有人占著，你想租到手，必須付給前任房客或者二房東一筆數(shù)目可觀的“頂費”，也就是轉手費。比如說魯迅想租虹口區(qū)四川北路拉摩斯公寓(現(xiàn)在叫北川公寓)的房子，就得拿出五百塊大洋的頂費。
　　五百塊大洋可不是一筆小錢。當時上海工廠里最熟練的技工，月薪也不過三四十塊大洋；在綢緞莊做足十年的老店員，每月平均才掙二三十塊大洋；黃包車夫每月拉夠三十天活兒，平均收入還不到二十塊大洋；已經成名的文學家茅盾在雜志社做編輯，月薪只有一百塊大洋；郁達夫風頭最勁的時候，每月版稅不到兩百塊大洋。
　　郁達夫散文名篇《春風沉醉的晚上》里有一位在煙廠上班的年輕女工，每天工作十個小時，月薪僅僅九塊大洋。所以對各個階層的勞動者來說，五百塊大洋都算得上巨款，一個人要是沒有掙錢的能力和攢錢的本事，無論如何是拿不出這筆錢來的，包括魯迅。為了把房子租下來，他只有分期付款：頂費五百塊大洋，先付二百塊大洋——這在他的日記里寫得很清楚。
　　從前任房客手中租房要付頂費，這在今天也不是什么稀罕事兒。眾所周知，現(xiàn)在不管哪個城市的商鋪，只要地段好、生意旺，轉租的時候都會收頂費，而且數(shù)目也很驚人。去年夏天，廣州萬達廣場有一座“旺鋪”轉租，頂費竟然高達100萬元，相當于月租的二十倍，就是一個典型例證。不過加收巨額頂費的規(guī)矩在如今這個時代也就限于那些稀缺的商鋪，如果是轉租住宅，甭說上百萬頂費，加一萬塊錢都未必有人去租。因為我們現(xiàn)在不缺住宅，房價雖然高，房租雖然貴，租房市場上的供應還是充足的。
　　而民國上海則不一樣，那時候的住宅跟今天的旺鋪一樣稀缺，所以某個房客或者二房東一旦租到一所好房子，不收一筆驚人的頂費就堅決不撒手。你嫌頂費高不要緊，有人揣著巨款上趕著來租呢！張愛玲短篇小說《阿小悲秋》里有一段場景：抗戰(zhàn)勝利前，上海市區(qū)人滿為患，一房難求，一對新婚夫婦找不到婚房，去一幢十幾層的公寓租了頂樓，光頂費就花了一百五十萬，用這筆錢夠在鄉(xiāng)下買幾十畝地了。
　　可是為什么那對新婚夫婦不去農村買地，偏要在上海租房呢？因為農村太落后，太危險(兵匪橫行)，太沒有發(fā)展空間，在農村做地主還不如在上海做蟻族。至于其他城市，因為缺少大租界的緣故，也沒有上海安全。故此魯迅也說過這樣的話：上海的房租很貴，空氣很壞，但此外也無可住之處，也還只得在此混一下了(參見王志之《魯迅印象記》，上海金湯書店1936年第1版)。
　　正是因為只能在上海住下去，所以魯迅不得不付出經濟上的代價：每搬一次家，都得交一筆頂費。1932年3月2日，他給摯友許壽裳說，自己在上海輕易不敢換租房子，因為“屋少費巨，殊非目下之力所能堪任”。

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