浙江墻體廣告 隨同普通住宅商場的蒸蒸日上，本年別墅商場的成交量也畫上了一條美麗的上揚曲線。據(jù)
寧波南天房產(chǎn)研展部的有關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到6月28日，
寧波市六區(qū)本年以來成交別墅、聯(lián)排、疊加等別墅商品1029套，比較上一年同期增幅達42.52%。
其間，經(jīng)濟型別墅是別墅商場的中堅力量；高性價比的小別墅項目體現(xiàn)搶眼，踩準(zhǔn)了這一輪改進需要會集開釋的窗口期，將
寧波別墅商場成交引至一個新高度。記者鄭牡丹
上半年別墅銷量顯著抬頭
上一年以來，甬城樓市成交全體強勢走高，熱度也傳導(dǎo)至別墅商場。在本年1-6月份的別墅單月成交量中，1月、3月、4月別離同比增加72.7%、265.4%、88.8%，4月份更是以238套的成交量沖上上一年以來的最高峰值。
“感受本年別墅更好賣，出售周期在縮短。月均成交量比上一年多了五六套?！北眮鋈f年樂享國際的有關(guān)負責(zé)人張先生表明，上半年銷量到達60套左右，套均總價為170萬-180萬元。
像萬年樂享國際這么總價較低的經(jīng)濟型別墅，在別墅商場上去化優(yōu)勢顯著。本年1月至今，
寧波市六區(qū)別墅銷量排行前十榜單上，總價300萬元以內(nèi)的 別墅占據(jù)七席，比方雅戈爾新東城、萬科城、美的蝴海、世貿(mào)海春曉等，單價在0.8萬-1.7萬元/平方米，套均面積在160-220平方米之間，上半年銷 量最多的有102套。
有業(yè)內(nèi)人士表明，比較一些單純的豪宅別墅項目，這類低總價、多贈送的經(jīng)濟型別墅舒服、親民，讓更多家庭具有花費才能，也招引了不少初次置業(yè)的剛需客戶“一步到位”。
戶型150平方米以下的小別墅受追捧
在近期的成交榜上，戶型面積更小、區(qū)位優(yōu)勢顯著的輕奢型小別墅“異軍突起”。原來，
寧波別墅商場走起了“減肥”之路，越來越多的房企將別墅商品線精小化。
近來，金地藝境推出50多套面積約137平方米、實得約200平方米的聯(lián)排小別墅，首開當(dāng)日完成2小時熱銷多半的好成績。
“還有150平方米不到的別墅啊，地段也不偏?！庇懈倪M住房條件方案的市民王先生一家很是歡喜，“面積小，總價低，300多萬元就可享受有天、有地、有花園的生活了?！?br /> 早在上一年8月，開元九龍湖畔春漫里也曾推出200套四期小聯(lián)排商品，135平方米的戶型，實踐可得面積約260平方米，總價約170萬元，首開 當(dāng)天去化超多半。“地段不錯的高層也要這個
報價，性價比很高?！庇嘘P(guān)人士陳司理表明，200套小別墅已經(jīng)賣完，購房者多為
寧波的中產(chǎn)階級。
華潤卡納湖谷自上一年11月起推出127平方米的雙拼小墅和104平方米的聯(lián)排小墅，均有大空間贈送?！耙还灿媱?30來套，上半年銷量挺可觀，出貨七八十套，現(xiàn)在只剩下十來套了?！表椖坑嘘P(guān)負責(zé)人高先生表明。
這么一看，小型別墅的商場體現(xiàn)都挺不錯?！靶e墅有別墅商品的特點，附加值和功能性較強；在總價方面也統(tǒng)籌了中產(chǎn)階級的改進需要，熱銷不難理解。”某樓盤的營銷總監(jiān)說。
一位資深業(yè)內(nèi)人士表明，曾經(jīng)
寧波的別墅商場開發(fā)考究“豪氣”，面積大多在三五百平方米以上，
報價動輒千萬，商品去化速度不甚抱負，小而精致的小 型別墅在這種情況下應(yīng)運而生，為開發(fā)商縮短了出售周期，也提升了商場承受度。而且，跟著中產(chǎn)階級集體的強大以及改進型需要的增加，這類面積小、總價適宜的 輕奢型別墅會變成將來別墅商場的干流。
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