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福建福州墻體廣告  福州又一家老商場將暫時(shí)退出市場。昨天記者采訪理解到，曾經(jīng)營近28年的五一廣場商場將于本月底清場，后期或?qū)⑼Ｖ拐w招租。

業(yè)內(nèi)人士表示，在城市綜合體四面開花和電商迅猛開展的背景下，這家租賃式的服裝商城已不契合現(xiàn)代商業(yè)的開展趨向，但處在一個(gè)城市的中心，該地仍極具商業(yè)價(jià)值，業(yè)內(nèi)人士倡議將它打形成一個(gè)特征文創(chuàng)綜合體。

商戶月底退出 已開端大清倉

記者昨天在五一廣場商場看到，商場內(nèi)很多商鋪都已清空，剩下的商鋪也掛出“合同到期全場清倉”的牌子，很多商鋪的服裝一件只賣幾十元，如牛仔褲一條僅50元，不少上衣一件只需二三十元。雖然各個(gè)商鋪都在促銷，但整個(gè)商場看上去較為冷落，僅有少數(shù)商鋪有一兩名顧客。

商場內(nèi)很多商鋪的銷售人員都通知記者，最近兩個(gè)月商場都不再收租金了，他們只需交水電費(fèi)等一些公共費(fèi)用，運(yùn)營本錢比擬低，雖然客人很少，但店仍不斷開著。不過，6月是他們運(yùn)營的最后一個(gè)月，到月底就要全部搬離，下個(gè)月開端整個(gè)商場就將封鎖。

記者從商場大門張貼的通告中得知，前幾個(gè)月商場出租方就已和各商戶達(dá)成理解除租賃合同的共識，并由出租方從今年4月起給予運(yùn)營戶3個(gè)月的清場期，到本月底，現(xiàn)有商場內(nèi)的商戶將全部退出。局部商戶說，店里沒什么生意，他們的店再開下去也沒什么意義，對商場來說，收上來的租金還不夠運(yùn)營本錢，再這樣運(yùn)營下去也沒有必要。

運(yùn)營了近28年 運(yùn)營形式過時(shí)

據(jù)理解，福州五一廣場商場于1989年10月在福州掛牌成立，主要運(yùn)營服裝、鞋帽等，和原來的先施、福州商業(yè)城（正大廣場舊址）等一同組成了福州五一廣場商圈。由于地處福州城市中心區(qū)，五一廣場商圈成為當(dāng)時(shí)福州人氣很旺的商圈之一。

“福州第一批百萬富翁就是在五一廣場商圈發(fā)家的?！痹谖逡粡V場商場做了20年生意的老林說，當(dāng)時(shí)福州比擬旺的商圈只要東街、臺江和五一廣場3個(gè)，五一廣場處在最中心，是外地來榕游客必到的中央。老林說，當(dāng)時(shí)生意最好的是福州商業(yè)城，但他們所在的五一廣場商場生意也很好，他賣鞋的一個(gè)小店鋪，有時(shí)一天銷售額可達(dá)兩三千元。

據(jù)引見，開展最好的時(shí)分，商場內(nèi)的商鋪數(shù)量到達(dá)了190家，和越洋服裝城的商戶加在一同有500家左右，很多商戶一連租了幾個(gè)商鋪運(yùn)營。但是，近幾年福州城市綜合體四面開花，電商也是飛速開展，加上城市改造，五一廣場商圈也由盛轉(zhuǎn)衰，五一廣場商場的生意也越來越差。“前幾年就有不少商戶開端退租了，到今年只剩下70來戶?！崩狭终f，他們也早已認(rèn)識到，這種租賃小鋪的運(yùn)營形式曾經(jīng)過時(shí)了。

業(yè)內(nèi)人士倡議 打造文創(chuàng)綜合體

商戶退出后，福州五一廣場商場將如何規(guī)劃呢？記者昨天聯(lián)絡(luò)上了福州市五一廣場商場管理處，但相關(guān)工作人員表示，目前能肯定的就是商戶要退出，其他事項(xiàng)尚未明白，所以不便承受采訪。不過，商場內(nèi)的一些商戶說，他們退出后，商場可能將停止整體招租，后面要運(yùn)營什么就搞不分明了。

福建省東南商務(wù)管理研討院院長許安心說，五一廣場是福州的一個(gè)城市坐標(biāo)，五一廣場商場比擬雜亂的格子鋪與其整體形象格格不入，但其天文位置又決議了它仍極具商業(yè)價(jià)值，最關(guān)鍵的是看怎樣規(guī)劃和定位。

許安心說，五一廣場商場的范圍比不上其他城市綜合體，思索它所處的天文位置，再做成百貨、超市估量不太適宜，假如能做成一個(gè)獨(dú)具特征的文創(chuàng)綜合體，將福州城市文化與商業(yè)相分離，做一些特征的輕餐飲、咖啡和文創(chuàng)作品銷售等，可能是一條比擬好的出路，這樣就可與整個(gè)廣場的特征定位融為一體，這也是其他商圈無法復(fù)制的。

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