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福建莆田墻體廣告  從4月24日開端，莆田全市開展了一場對于房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)專項查看的法律舉動，包含市住建局、市工商局、莆田銀監(jiān)分局、市金融辦、市物價局、市地稅局等有些在內(nèi)的有關(guān)人員，相繼到各個樓盤和房產(chǎn)中介機構(gòu)查看。昨天，記者從有關(guān)有些得悉，在通過二十多天的專項查看以后，市住建局于近來對查看成果進行通報。

查看發(fā)現(xiàn)單個項目存在捂盤惜售等疑問

記者了解到，依據(jù)請求，這次專項查看的目標包含在建在售樓盤房地產(chǎn)開發(fā)公司和承受房地產(chǎn)開發(fā)公司托付承當商品房出售署理、營銷策劃活動以及從事房地產(chǎn)生意事務(wù)的中介機構(gòu)。要點查看是不是存在違法違規(guī)預售做法、是不是存在捂盤惜售做法、是不是按規(guī)則在出售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及出售狀況、是不是存在商品房生意合同詐騙做法、是不是存在違法違規(guī)中介做法等五項內(nèi)容。

依據(jù)查看成果通報，16家開發(fā)商所運營的20個樓盤共存在40個不標準運營做法，以及15家中介機構(gòu)存在35個不標準運營做法。

其間，專項查看組在房地產(chǎn)開發(fā)公司中發(fā)現(xiàn)出售現(xiàn)場公示信息不完整、單個項目存在捂盤惜售做法、商品房生意合同條款不標準、已網(wǎng)簽的合同未及時處理存案、商品房預售資金監(jiān)管不到位等不標準運營做法疑問。

在房地產(chǎn)中介機構(gòu)中發(fā)現(xiàn)內(nèi)部管理不標準、信息公示不完整、違規(guī)署理效勞等不標準運營做法疑問。

查看發(fā)現(xiàn)2015年簽定認購協(xié)議至今未網(wǎng)簽

記者整理發(fā)現(xiàn)，在這次專項查看中，存在疑問的房地產(chǎn)開發(fā)公司共有16家，外來房企以及本地房企均觸及。

在購房合同填寫方面，查看組發(fā)現(xiàn)，富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的富力·尚悅居項目，商品房生意合同中有些條款存在涉嫌不平等條款；富邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的富邦學苑項目，合同中存在變相強行購房者承受水電分攤周轉(zhuǎn)費30元/戶，以及高層住宅物業(yè)費高于指導價等狀況。

對于購房合同網(wǎng)簽存案狀況，查看組發(fā)現(xiàn)，立豐房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的左岸藍灣項目，有些2015年認購的合同至今未網(wǎng)簽、有些已網(wǎng)簽的也未按規(guī)則存案；碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的碧桂園·浪琴灣項目有些已認購的合同未按規(guī)則處理網(wǎng)簽存案。包含必盛房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的鼎秀苑項目、廣天地產(chǎn)有限公司開發(fā)的榮府一品項目、碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的碧桂園·浪琴灣項目，均發(fā)現(xiàn)預售資金監(jiān)管不到位、未對資金運用去向進行審批、監(jiān)管等疑問。

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