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首頁 >> 資訊報(bào)道 >>5月1日起重慶普通住宅前期物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 客戶留言
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5月1日起重慶普通住宅前期物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

2017年05月09日 03:05 相關(guān)案例: http://teknodron.com/chongqing/ 本文標(biāo)簽: 重慶達(dá)州墻體廣告發(fā)布

重慶達(dá)州墻體廣告發(fā)布  事關(guān)千家萬戶的物業(yè)收費(fèi)問題不斷備受關(guān)注,今(28)日,記者從重慶市疆土房管局宣教中心得悉,經(jīng)過兩年的試點(diǎn),《重慶市物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法》從5月1日起在全市范圍內(nèi)施行,在《重慶市住宅物業(yè)效勞等級(jí)規(guī)范》規(guī)則范圍內(nèi)提供效勞的住宅及配套停車場(chǎng),其前期物業(yè)效勞收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),分為四個(gè)等級(jí),其中主城區(qū)有電梯住宅依據(jù)等級(jí)不同基準(zhǔn)價(jià)分別為每月每平方米1元、1.3元、1.6元、1.9元,無電梯住宅分別為每月每平方米0.6元、0.85元、1.1元、1.35元。

依據(jù)不同性質(zhì)特性分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)理價(jià)《重慶市物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法》于2015年3月9日出臺(tái),為積極穩(wěn)妥施行,經(jīng)市政府同意,2015年5月《方法》在涪陵區(qū)、江北區(qū)、永川區(qū)、奉節(jié)縣試點(diǎn)施行,2016年9月《方法》試點(diǎn)范圍擴(kuò)展至主城區(qū)。從2017年5月開端,《方法》將在全市范圍內(nèi)施行。

為便于社會(huì)公眾知曉和企業(yè)正確了解執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)則,市物價(jià)局和市疆土房管局對(duì)相關(guān)政策停止理解讀。

《方法》規(guī)則,物業(yè)效勞收費(fèi)依據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特性分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)理價(jià)。

其中,在《重慶市住宅物業(yè)效勞等級(jí)規(guī)范》規(guī)則范圍內(nèi)提供效勞的住宅及配套停車場(chǎng),其前期物業(yè)效勞收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他各類物業(yè)效勞收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)理價(jià),詳細(xì)包括:非住宅物業(yè)效勞收費(fèi)、前期物業(yè)效勞合同終止后的住宅物業(yè)效勞收費(fèi),以及超越《效勞等級(jí)規(guī)范》提供效勞的住宅前期物業(yè)效勞收費(fèi)。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,物業(yè)效勞收費(fèi)規(guī)范由建立單位于物業(yè)銷售前在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi),以招招標(biāo)方式與物業(yè)效勞企業(yè)合同商定;實(shí)行市場(chǎng)調(diào)理價(jià)的,物業(yè)效勞收費(fèi)規(guī)范直接經(jīng)過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合同商定。依據(jù)《方法》規(guī)則,關(guān)于《方法》施行前已簽署前期物業(yè)效勞合同且合同尚未到期的,在重新簽署物業(yè)效勞合同前仍按原合同執(zhí)行。

《方法》請(qǐng)求,在《等級(jí)規(guī)范》規(guī)則范圍內(nèi)擬定物業(yè)效勞計(jì)劃的,開發(fā)建立單位應(yīng)在招標(biāo)文件中明白物業(yè)效勞等級(jí),在相應(yīng)等級(jí)的政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)范范圍內(nèi)停止招標(biāo)。

超越《等級(jí)規(guī)范》且到達(dá)《住宅前期物業(yè)效勞超越〈重慶市住宅物業(yè)效勞等級(jí)規(guī)范〉的效勞規(guī)范》請(qǐng)求擬定物業(yè)效勞計(jì)劃的,開發(fā)建立單位應(yīng)在招標(biāo)文件中明白超規(guī)范的效勞內(nèi)容,并將物業(yè)效勞計(jì)劃報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門;未到達(dá)超規(guī)范條件的,建立單位不得超越政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)范停止招標(biāo)。主城區(qū)超越四級(jí)的報(bào)市疆土房管局,主城區(qū)以外的報(bào)當(dāng)?shù)?a href="http://teknodron.com/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">房地產(chǎn)行政主管部門。

主城區(qū)物業(yè)效勞收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)范由市物價(jià)局會(huì)同市疆土房管局制定發(fā)布;主城區(qū)以外的由當(dāng)?shù)貎r(jià)錢主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門制定發(fā)布。

效勞等級(jí)怎樣劃分?依據(jù)效勞管理、人員配置、維修維護(hù)、次序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等不同內(nèi)容和規(guī)范,樹立了以效勞為主的住宅物業(yè)效勞等級(jí)評(píng)定體系,效勞等級(jí)由低到高劃分為一、二、三、四級(jí)。物業(yè)效勞收費(fèi)等級(jí)與效勞等級(jí)相對(duì)應(yīng)。


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