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福建福州墻體廣告  同一批次房源應10天內(nèi)一次性對外出售

未簽正式合同未存案 禁收買房款

我市多有些近期聯(lián)合下發(fā)《對于進一步標準商品房出售做法的告訴》明晰，同一批次房源應當在附和商品房預售容許后10天內(nèi)一次性悉數(shù)戳穿對外出售，阻止開發(fā)公司在未簽定正式購房合同并處理網(wǎng)簽存案手續(xù)前向購房人收取購房款（含首付款和全額購房款）。巡查發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商有違規(guī)做法

福州市房地產(chǎn)調(diào)控八條辦法3月29日實施以來，我市繼續(xù)翻開房地產(chǎn)商場巡查整規(guī)做法。到4月23日，全市累計檢查了122家房地產(chǎn)開發(fā)公司和房產(chǎn)中介機構(gòu)，責令停業(yè)整頓26家，期限整改20家，暫停網(wǎng)簽資歷1家。

巡查整規(guī)中發(fā)現(xiàn)的首要違法違規(guī)做法包括：商品房“一房一價”公示不標準，有些開發(fā)公司存在高于存案報價或申報報價出售商品房的做法；開發(fā)公司存在未獲得預售容許證安排翻開蓄客認籌活動，制作商場驚懼空氣，惡意炒作房源房價的做法；開發(fā)公司存在未正式簽定商品房生意合同，收取客戶購房款的做法；開發(fā)公司未嚴重檢查購房人資歷，存在誤導客戶認購認籌，致使購房違約膠葛的疑問；開發(fā)公司存在未按規(guī)則在獲得預售容許證后一次性戳穿房源信息，涉嫌捂盤惜售，獨占囤積房源的疑問。阻止高于存案報價公示房價并賣房

為實在保護商品房生意當事人合法權(quán)益，進一步標準商品房出售做法，近期我市多有些聯(lián)合下發(fā)了《對于進一步標準商品房出售做法的告訴》。

告訴指出，嚴重實行商品房網(wǎng)簽管理制度。開發(fā)公司要嚴重依照有關文件規(guī)則，做好購房人資歷審理工作，防止因購房人不具備購房資歷致使購房違約，致使仇視膠葛和訴訟危險。

阻止開發(fā)公司在未簽定正式購房合同并處理網(wǎng)簽存案手續(xù)前，向購房人收取購房款（含首付款和全額購房款）的做法。

開發(fā)公司要嚴重依照市政府有關文件的規(guī)則，向報價主管有些處理商品房出售報價存案手續(xù)。

同一批次房源應當在附和商品房預售容許后10天內(nèi)一次性悉數(shù)戳穿對外出售，并依照“一房一價”的明碼標價規(guī)則，在經(jīng)營場所耀眼方位公示悉數(shù)附和預售房源的出售報價及有關信息。

阻止開發(fā)公司高于存案報價公示“一房一價”信息并對外出售商品房。商品房不符合出售條件阻止收取認購資金

開發(fā)公司要嚴重捆綁商品房預定認購做法，標準認購書條款。

阻止開發(fā)公司在未獲得商品房預售容許證前，違規(guī)翻開蓄客認籌、內(nèi)部認購、電商團購等活動，制作房源嚴重和商場驚懼空氣，抵達商場促銷的意圖。

阻止開發(fā)公司對不符合出售條件的商品房，向購房人收取或變相收取定金、誠意金、預定款等任何辦法的認購資金。

對于開發(fā)商在售樓盤和房產(chǎn)中介機構(gòu)門店報價，省物價局近期也將一起安置，翻開專項檢查，其間對福州、廈門、漳州、泉州翻開要害檢查，將直接檢查50家在售樓盤、50家房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店的報價做法。

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