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義烏墻體廣告　　近日，義烏市民張先生購置的新房經(jīng)過兩年多的等候后終于迎來了交房，本應(yīng)該令人快樂的事卻讓他頗感懊惱。花了近11萬購置的公開車位，居然嚴(yán)重“縮水”，將車停入停車位后，打不開兩側(cè)車門，只能將近半個車身探出車位之外才干下車。

業(yè)主：車位“縮水”下車難

“買車位原本就是為理解決停車難的問題，哪曉得如今停車更難了?！闭f起本人購置車位后遇到的車位縮水問題，張先生顯得很無法。

張先生于兩年前年在北苑街道星城嘉園購置了一套房子，并在今年年初花了10多萬元購置了一個公開車庫，但在合同上只要車位編號，并未注明車位尺寸大小。

張先生將車停入車位后卻無法翻開車門

上個星期，正忙著裝修的張先生聽說由于車位太窄，有人在公開車庫停車時將后視鏡撞壞了，這讓他不由擔(dān)憂起本人的停車問題。前幾日，張先生開著本人的愛車去停車位實(shí)驗(yàn)了一下，發(fā)現(xiàn)停好車后，駕駛位的車門只能翻開一個細(xì)縫，基本無法下車。而副駕駛位的車門也只能勉強(qiáng)翻開一半。為了便當(dāng)上下車，無法之下，他只能將近半個車身探出車位外，但這樣一來就對通道形成了一定障礙。

記者試著將車停入了另一個空著的車位，后車座車門無法翻開記者今天上午在現(xiàn)場看到，張先生所購置的車位為垂直式停車方式。左側(cè)有一根承重柱，右側(cè)有一面防火墻，使得原本就略顯狹窄的車位更顯局促。記者用卷尺丈量該車位，在停車線內(nèi)，車位長為5.2米，寬僅為2.2米。依據(jù)國度住房城鄉(xiāng)建立部批準(zhǔn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ100-2015《汽車庫建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的請求，垂直式停車方式的平行同車道方向的最小停車位寬度應(yīng)為2.4m，垂直同車道方向的最小停車位寬度最小應(yīng)為5.3m或者5.1m。記者又量了相鄰幾個車位的大小，也都與規(guī)范相差甚大。有些車位的設(shè)計(jì)更是令人匪夷所思。停車位三側(cè)都被白墻所包圍，而車位線緊緊貼著墻面所劃，記者量了下該車位的寬度，連2.2米都不到。

有些車位寬度缺乏2.2米

開發(fā)商：停車位由業(yè)主確認(rèn)后購置

針對星城嘉園的公開車庫問題，開發(fā)商義烏市第二住宅開發(fā)有限公司擔(dān)任人給出的回應(yīng)是：張先生在購置該車位之前，是由其自己到過停車位現(xiàn)場，經(jīng)過自己的選擇之后確認(rèn)購置的，購置之后開發(fā)商不承受反悔。

停車時一不當(dāng)心就會刮到后視鏡

該擔(dān)任人稱，星城嘉園的公開停車庫有很多種車位供業(yè)主選擇，有劃線寬度大的，自然也有劃線寬度小的，不同的停車位有不同的價錢，購置一個停車位價錢在10萬至18萬之間，這些都是經(jīng)過規(guī)劃驗(yàn)收的。“在簽合同之前，銷售人員一定是要帶業(yè)主去到現(xiàn)場確認(rèn)，車位選擇終了之后，方可購置，一旦賣出后是不承受反悔的。不能說業(yè)主換了一部比擬大的新車后，發(fā)現(xiàn)由于原先的停車位停不了，開發(fā)商就又給他劃定一個新的車位吧？”

但張先生透露，當(dāng)初購置車位時是依據(jù)號碼依次進(jìn)車庫選擇，由于等候的人較多，每個人只要五分鐘時間，基本來不及認(rèn)真思索。

該擔(dān)任人表示，如今他們獨(dú)一能提供的處理方法是將停車位的擋輪器往后移，增加車子挪動的空間。

律師倡議：簽合同時務(wù)必肯定車位大小

浙江浩倫律師事務(wù)所劉超在承受記者采訪時表示，一些樓盤所銷售的產(chǎn)權(quán)車位，常常在合同中標(biāo)明車位的長、寬、高等尺寸。而一些非產(chǎn)權(quán)式的車位，即業(yè)主只要運(yùn)用權(quán)、沒有一切權(quán)的車位，合同中大多只標(biāo)出車位的位置，不一定寫明詳細(xì)尺寸。假如業(yè)主對小區(qū)車位設(shè)計(jì)問題提出質(zhì)疑以為“開門難”，則需求有關(guān)部門停止認(rèn)定。普通來說假如車位設(shè)計(jì)是經(jīng)過了相關(guān)部門批準(zhǔn)，施工和驗(yàn)收也經(jīng)過了有關(guān)部門的認(rèn)可，那么業(yè)主的質(zhì)疑問以成立。

劉超表示，國度規(guī)范、行業(yè)規(guī)范分為強(qiáng)迫性規(guī)范和引薦性規(guī)范?！?a href="http://teknodron.com/auto" target="_blank" style="font-family:'宋體';">汽車庫建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》作為引薦性規(guī)范，與必需無條件執(zhí)行的強(qiáng)迫性規(guī)范還是有所區(qū)別，假如實(shí)踐狀況與合同相符，走法律程序勝算的可能性也不大。

劉超提示業(yè)主在購置車位等產(chǎn)品時，務(wù)必到現(xiàn)場對四周規(guī)劃停止調(diào)查，在簽合同時要與開發(fā)商肯定車位大小，防止事后呈現(xiàn)消費(fèi)糾葛。

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