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廣西柳州墻體廣告    城市在開展,城市中心也從單核商圈向多核商圈擴(kuò)散,往常的柳州市,每個片區(qū)都有商業(yè)綜合體,而河西片區(qū)卻不斷被業(yè)內(nèi)視作城市商業(yè)開展的短板,商務(wù)、購物、辦公和休閑各個方面均被其他片區(qū)甩在身后,“河西缺商”曾一度成為業(yè)內(nèi)熱議的話題。抱著對“河西缺商”的團(tuán)團(tuán)疑問,筆者對河西片區(qū)停止了為期半個月的實(shí)地走訪。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),真實(shí)狀況一定如業(yè)內(nèi)所想。

■曾經(jīng)“河西缺商”

近些年,河?xùn)|的商用物業(yè)如雨后春筍般頻繁冒尖,河北半島和魚峰片區(qū)也在舊城改造的推進(jìn)下,不時有新穎的商服用地掛牌,但柳南除了舊機(jī)場區(qū)域偶然推出個別商業(yè)用地以外,河西片區(qū)更不斷苦于無商服用地可供開發(fā),致使片區(qū)內(nèi)商用物業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)中所占比重不時收縮。

由于遭到街鋪體量小、租約短、散戶多等傳統(tǒng)要素的影響,河西的商業(yè)都以零散街鋪為主,并未構(gòu)成一個具備某種消費(fèi)中心的成熟商圈,其運(yùn)停業(yè)態(tài)照舊維持在以快速消費(fèi)為主的粗放層面。作為會聚數(shù)萬居民的大型生活板塊,河西商業(yè)不斷未能參差互補(bǔ),招致片區(qū)居民大局部的消費(fèi)需求被迫外流,曾幾何時,不斷讓很多人產(chǎn)生“河西缺商”的認(rèn)知。