重慶墻體廣告 物業(yè)
公司申述業(yè)主未交物業(yè)費，就憑自個單獨打印機的欠費清單作為依據(jù)行嗎？業(yè)主以物業(yè)
公司服務(wù)質(zhì)量未到達合同需求進行抗辯，卻無法供給依據(jù)，該怎么處置？這樣的疑問，在近來舉辦的
重慶市巴南區(qū)物業(yè)膠葛訴調(diào)對接座談會上給出了答案。
2011年174件、2012年566件、2013年703件，在巴南區(qū)法院副院長劉秀榮的筆記本上，記錄著這樣一組物業(yè)膠葛案子的數(shù)據(jù)。物業(yè)膠葛盡管標的額較小，對法院來都些是小案子，但民生疑問不是小疑問，物業(yè)對立觸及千家萬戶老百姓的切身利益，這些疑問處置欠好，老百姓會滿足嗎？面臨成倍數(shù)增加的物業(yè)膠葛案子，怎么處置城鎮(zhèn)化建造過程中帶來的這些社會疑問，引起了劉秀榮副院長的深化考慮。
而相同的疑問，也困惑著巴南區(qū)房管局局長何安軍。盡管區(qū)房管局在全市首先樹立物業(yè)科和辦理中心從事物業(yè)辦理作業(yè)，物業(yè)辦理作業(yè)走在全市最前列，也屢次在全市溝通講話并取得多項榮譽?？墒?，他們每周都會收到3至10起物業(yè)投訴，物業(yè)科干部都得疲于奔命在各居民小區(qū)調(diào)停膠葛，而不少案子今日調(diào)停，明日又反悔，這個業(yè)主剛處置，那個業(yè)主又翻板了。
據(jù)巴南區(qū)房管局物業(yè)科科長吳萬松介紹，巴南區(qū)當前共有132家物業(yè)服務(wù)
公司，從業(yè)人員7000余人，其服務(wù)范圍觸及153個小區(qū)40余萬人。
長時間從事民事審判作業(yè)的巴南區(qū)法院民一庭庭長郭華以為，因為當前物業(yè)方面的法律法規(guī)尚不完善，缺少有用的制約辦法，大多數(shù)物業(yè)案子盡管表面上是業(yè)主和物業(yè)
公司之間的膠葛，但實際上都會觸及到開發(fā)商、業(yè)委會，業(yè)主有冤枉找不到開發(fā)商，只好把氣撒在物業(yè)
公司上；物業(yè)
公司位置為難，許多疑問力不從心，因而物業(yè)膠葛普遍存在送達難、調(diào)停難、判定社會作用欠佳等疑問。
相同的考慮，相同的意圖，讓法院和房管局走到一同。座談會很快達到一致，兩部分將把化解物業(yè)對立膠葛作為參加立異社會辦理、推動城鎮(zhèn)化建造的一起路徑，探究樹立物業(yè)膠葛訴調(diào)對接機制。
隨后，兩邊就物業(yè)膠葛司法承認、物業(yè)
公司申述的依據(jù)標準、物業(yè)信息資源彼此通報、從業(yè)人員培訓辦理等疑問進行了詳細商量，達到了一致意見。
劉秀榮副院長表明，樹立物業(yè)膠葛訴調(diào)對接機制，構(gòu)成化解對立的作業(yè)合力，將大大提高法院和房管局的作業(yè)效率，謀福于社區(qū)和居民。因為物業(yè)膠葛觸及多部分，區(qū)法院將竭盡全力，持續(xù)聯(lián)合有關(guān)部分，進一步完善這一機制，一起推進社區(qū)的調(diào)和安定。
來源于：新美
墻體廣告公司：http://teknodron.com
