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陜西咸陽墻體廣告　買房時認購書上寫的是按揭付款，如今，出售人員卻稱無法按揭，因素是羅女士夫妻倆其間一方年歲超了?！俺鍪廴藛T讓咱們辦個假離婚辦按揭?！绷_女士說，她覺得這么很可笑，請求退款，對方卻以合同條款為由回絕退款。

買房時許諾可辦按揭

今年54歲的羅女士家住咸陽文林路，其老公69歲，兩人均已經(jīng)退休，上一年5月份，羅女士和老公在坐落文林路壹品蘭軒看中一套100多平方米的房子，在置業(yè)參謀的引薦下，羅女士先后交了定金及首付，余款處理按揭手續(xù)。

“其時簽認購協(xié)議書時，我和老公也說了顧忌，憂慮年歲大而辦不了按揭，出售人員滿口確保，以我的名義能夠辦借款?！绷_女士說，交完首付款后，最初接待她的出售人員離任，今年春節(jié)前后，需求處理后續(xù)時，如今的出售人員卻稱無法處理按揭。

3月28日，在羅女士供給的商品房認購協(xié)議書及商品房認購承認單上均注明，余款30萬元挑選銀行按揭方式交清。同時還注明按揭方式因自個因素未能及 時向銀行供給所需手續(xù)而致使不能放款的，甲方有權(quán)單方面免除協(xié)議，翻開房源出售給第三方，乙方所交房款不予交還。協(xié)議后邊蓋有開發(fā)商陜西亮佳樂房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司公章。

無法處理按揭，出售人員提出一個方法，但被羅女士回絕。“對方說讓咱們辦個假離婚，這么就能辦下借款。我和老伴都這么大年歲了，假離婚太可笑了?！绷_女士說，她請求對方退款，但對方卻以協(xié)議條款為由，回絕退款。

年歲不符 支招“假離婚”

3月28日，在羅女士夫妻倆和壹品蘭軒售樓部出售擔任人的說話錄音中，該擔任人稱，由羅女士夫妻倆合作供給材料，并交200元費用，為羅女士處理一 個單身證實，也即是假離婚?！皩Ψ竭€提出別的兩種方法，一種即是全款付出，還有一種是將房子放在孩子名下，以孩子名義借款?！绷_女士說，全款他們沒才能， 孩子名下已經(jīng)有房產(chǎn)，如今就想讓他們退錢。

對此，壹品蘭軒售樓部一名佘姓擔任人稱，按規(guī)則女方到60歲，男方到65歲就不能處理按揭，房產(chǎn)是兩邊共有人，所以兩邊年歲都得契合。按揭是客戶自個辦，開發(fā)商僅僅幫忙處理手續(xù)，如今這名購房者的基礎(chǔ)材料不符，無法處理按揭，咱們也是照實把銀行的當期方針奉告客戶。

對于羅女士質(zhì)疑購房時沒有進行奉告，該擔任人解說稱，他是后邊才來的，之前的工作不清楚。而“假離婚”一事，該擔任人稱，真的假的不管，我僅僅通知他們，假如愛人是離異或單身也是契合條件的。假如想要退房也能夠，自己寫一份退房請求，按公司程序走。

陜西省豐銳律師事務(wù)所張惠清律師表明，無法處理按揭看歸于哪方的因素，假如按揭沒辦成功不是購房者的差錯致使的，那么在購房合同免除今后，首付需求交還，并且開發(fā)商還必須交還相應(yīng)的利息。假如兩邊都有因素，能夠洽談處理，洽談不成，可通過法院訴訟。