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廣東中山墻體廣告   上海易居房地產(chǎn)研討院20日發(fā)布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》稱，2016年深圳新房成交均價最高，成都則在成交量方面居于首位。

易居研討院智庫基地研討總監(jiān)嚴躍進解說說，這一榜單顯現(xiàn)的是2016年我國新建商品住宅成交面積排行前50的城市。2016年，這50個城市新建商品住宅成交面積約占全國總成交面積的38%。

從成交量來看，上一年成交量排行前三位的城市分別為成都、武漢和天津，成交面積分別為2909、2881和2332萬平方米。

報告稱，成都房地產(chǎn)商場納入計算的區(qū)域相對較多，近幾年新房的供應量也較大，所以商場買賣規(guī)劃也較大;武漢城市規(guī)劃較大、城市出資價值不斷提高，住宅買賣規(guī)劃也較大;而受京津冀概念、武清板塊商場活潑等要素的影響，2016年天津房地產(chǎn)商場成交行情火爆。

從成交反彈的速度來看，2016年50個城市的成交面積同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為鎮(zhèn)江、漳州和蕪湖，同比增幅分別為164%、139%和105%。

值得注意的是，三個城市均為三線城市。嚴躍進指出，其成交行情較火爆，首要遭到周邊搶手二線城市溢出效應的影響，如鎮(zhèn)江和蕪湖遭到了南京商場的影響，而漳州則遭到了廈門商場的影響。加之，三線城市大多不限購不限貸，商場買賣易現(xiàn)反彈。

從房價來看，排行前三位的城市分別為深圳、上海和北京。三個城市的上一年新房成交均價分別為每平方米53774元(人民幣，下同)、38283元和33412元。深圳此前房價不及上海，但閱歷了一輪大漲后，上一年深圳成為了我國一手房價最貴的城市。嚴躍進指出，受2016年第四季度方針調(diào)控的影響，這三個城市房價上漲的水平遭到了顯著遏止，年末前均價有所回落。

從房價上漲最快城市的排行來看，前三位的城市分別為深圳、姑蘇和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。房價上漲較快的當?shù)卣诓粩喑雠_調(diào)控收緊方針，為商場降溫。