廣西梧州墻體廣告 棚戶區(qū)改造關(guān)于改進(jìn)小區(qū)寓居環(huán)境，無(wú)疑是好處多多。但棚戶區(qū)改造后，小區(qū)卻俄然空降了一家要收業(yè)主車位費(fèi)的“物業(yè)
公司”？這就讓一些小區(qū)居民覺(jué)得不太對(duì)勁了。
近日 ，網(wǎng)友“媚M”向零妹反映，蝶彩小區(qū)歸于開放式無(wú)物業(yè)小區(qū)，本年進(jìn)行了棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在改造工程現(xiàn)已完工?？墒墙鼇?lái)小區(qū)卻俄然“空降”了一間物業(yè)
公司要收小區(qū)車主200元泊車費(fèi)，她以為這很不合理。
網(wǎng)友“媚M”向零妹報(bào)料的微信截圖
居民：
把車停在家門口十幾年，現(xiàn)在遽然要交納泊車費(fèi)了？
“幾天前，也不知從哪來(lái)了一家物業(yè)
公司，在小區(qū)路口樹立駐點(diǎn)稱要計(jì)算小區(qū)車輛信息，并告訴今后小車泊車要收費(fèi)。”該網(wǎng)友稱，棚改前小區(qū)停放車輛是無(wú)需繳費(fèi)的，棚改后卻要交納泊車費(fèi)。她深感疑惑。
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公司于蝶彩小區(qū)暫時(shí)駐點(diǎn)，掛號(hào)小區(qū)居民車位信息。（網(wǎng)友供圖）
零妹走訪中發(fā)現(xiàn)，蝶彩小區(qū)居民關(guān)于小車泊車收費(fèi)及延聘物業(yè)
公司進(jìn)駐小區(qū)的定見(jiàn)頗大。居民劉女士稱，現(xiàn)在社區(qū)已公示稱將引入物業(yè)
公司，對(duì)小區(qū)內(nèi)泊車位進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)辦理
公司收取公共車位租賃費(fèi)用用于替代小區(qū)居民的根本物業(yè)辦理費(fèi)。
萬(wàn)秀區(qū)東興大街蝶彩社區(qū)在蝶彩小區(qū)布告欄貼出的公示。
零妹從這份由萬(wàn)秀區(qū)東興大街蝶彩社區(qū)貼出的公示中看到，鑒于蝶彩小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，因而在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)樹立之前，暫由社區(qū)代為行使業(yè)主委員會(huì)功能。并告訴需求運(yùn)用該小區(qū)泊車位的小區(qū)業(yè)主（租戶），在本月10日前到物業(yè)
公司駐點(diǎn)處掛號(hào)信息，并簽定《蝶彩小區(qū)車位運(yùn)用協(xié)議書》。物業(yè)
公司將會(huì)在本月10日至12日依照掛號(hào)次序及地點(diǎn)樓號(hào)安排車位；本月12日后，會(huì)將擱置車位外租。
而在該小區(qū)物業(yè)
公司駐點(diǎn)處派發(fā)的布告中指出，小區(qū)車位場(chǎng)所費(fèi)每個(gè)車位250元/月（小區(qū)居民、租戶優(yōu)惠50元，即200元/月），請(qǐng)業(yè)主將12月的車位場(chǎng)所費(fèi)在本月12日前交納。
小區(qū)駐點(diǎn)處派發(fā)的布告
網(wǎng)友反映，自小區(qū)樹立以來(lái)，居民本身覺(jué)得沒(méi)物業(yè)
公司也行，畢竟是歸于舊樓盤。
“咱們這兒歸于開放式小區(qū)，哪能說(shuō)收就收？”小區(qū)居民張婆說(shuō)，她查過(guò)相關(guān)材料，關(guān)于在公共場(chǎng)所停放車輛的收費(fèi)疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)決定，可是咱們小區(qū)底子沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，社區(qū)不能請(qǐng)來(lái)一個(gè)物業(yè)
公司就收費(fèi)。
“首要，泊車收費(fèi)沒(méi)有尋求悉數(shù)業(yè)主的贊同；其次搜集定見(jiàn)會(huì)時(shí)，年輕人都上班去了，只有十幾個(gè)人去參與，大有些人都是對(duì)立的！我暗里計(jì)算過(guò)，90%的業(yè)主都以為不需求請(qǐng)物業(yè)去辦理小區(qū)的?！睒I(yè)主林伯伯稱。
在采訪中，零妹發(fā)現(xiàn)大都業(yè)主以為寓居了十幾年的蝶彩小區(qū)無(wú)需延聘物業(yè)
公司進(jìn)駐辦理。
蝶彩社區(qū)：
“咱們是社區(qū)引入來(lái)的，不是隨意就進(jìn)來(lái)的。”
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公司在蝶彩小區(qū)駐點(diǎn)處的一位工作人員稱，他們?nèi)腭v蝶彩小區(qū)是符合相關(guān)程序的，并非居民所說(shuō)的“空降”。
隨后零妹來(lái)到蝶彩社區(qū)了解狀況。社區(qū)工作人員回答說(shuō)，蝶彩小區(qū)屬老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)，因而不能實(shí)現(xiàn)規(guī)范化辦理。以往呈現(xiàn)下水道阻塞、清潔死角等疑問(wèn)，無(wú)人安排整理，形成“臟亂差”的狀況。小區(qū)內(nèi)稀有間麻將館，常有外來(lái)車輛停進(jìn)小區(qū)，致使小區(qū)內(nèi)住戶自己的車都無(wú)法停放，給業(yè)主形成極大不方便。
摩托車、三輪車在蝶彩小區(qū)的小車泊車位上隨意停放。
黃色線為棚改后樹立的小車泊車位。
社區(qū)指出，棚改工程后，在小區(qū)的路面、人行道、美化等方面改造投入了大量資金，小區(qū)以前臟亂差的現(xiàn)象現(xiàn)已改觀許多。假如沒(méi)有物業(yè)
公司去辦理，成果怕會(huì)是“一團(tuán)糟”。
而關(guān)于網(wǎng)友質(zhì)疑為何延聘保安是車主交納的公共車位租賃費(fèi)出資，而不是整個(gè)小區(qū)業(yè)主分管費(fèi)用的疑問(wèn)，社區(qū)工作人員表明，“小區(qū)路面上的泊車方位對(duì)比有限，之前沒(méi)有人專門進(jìn)行辦理，泊車對(duì)比混亂，因而才進(jìn)行統(tǒng)一辦理的。因?yàn)樾≤囃７耪加霉操Y本，依照“誰(shuí)獲益，誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)出資”的準(zhǔn)則，利用小區(qū)自有資本（即：泊車位收費(fèi)），將泊車費(fèi)收益用于小區(qū)的公共事業(yè)，處理小區(qū)延聘物業(yè)
公司“根本物業(yè)費(fèi)”資金疑問(wèn)，也是‘不得已而為之’。”
社區(qū)表明，小區(qū)之前是開放式小區(qū)，經(jīng)過(guò)物業(yè)施行“封閉式”辦理或許會(huì)讓居民不適應(yīng)，但從久遠(yuǎn)來(lái)看對(duì)提高小區(qū)內(nèi)居民生活品質(zhì)是有很大協(xié)助的。其實(shí)依照200元的泊車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收，已比鄰近小區(qū)的泊車收費(fèi)要廉價(jià)了。泊車車位的收費(fèi)定價(jià)是與市物價(jià)局、市政局物管科去研究參議后定價(jià)的。估計(jì)在12月下旬物業(yè)開端出場(chǎng)，正式開端小車泊車收費(fèi)。
社區(qū)工作人員表明，與市市政局、萬(wàn)秀區(qū)政府等多個(gè)有些經(jīng)多次開會(huì)參議后才得出此處理方案。日后，社區(qū)將加大與居民的交流力度，引入物業(yè)是老舊小區(qū)推廣準(zhǔn)物業(yè)化辦理的要害，爭(zhēng)奪蝶彩小區(qū)能成為老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化辦理的試點(diǎn)。
市政局物管科：
老舊小區(qū)引入物業(yè)
公司辦理屬“功德”
針對(duì)蝶彩小區(qū)引入物業(yè)
公司辦理的疑問(wèn)，市政局物管科回答，“咱們無(wú)權(quán)同意物業(yè)
公司進(jìn)駐哪個(gè)小區(qū)，但城區(qū)政府確曾提出對(duì)蝶彩小區(qū)進(jìn)行改造提高的方案，咱們僅能在施行進(jìn)程中給有些指導(dǎo)定見(jiàn)。現(xiàn)在蝶彩社區(qū)經(jīng)過(guò)引入物業(yè)，無(wú)非是想處理老舊小區(qū)的清潔及安全疑問(wèn)，進(jìn)行小區(qū)改造效勞，這是功德，如進(jìn)程中有業(yè)主暫未能了解，社區(qū)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)交流宣揚(yáng)。”
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