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鄉(xiāng)村金融立異發(fā)端于土地。作為
鄉(xiāng)村金融變革探究的“橋頭堡”，瑞安在先行先試中堆集起豐沛的資源和肥沃的土壤。一年前，瑞安獲批農(nóng)人住宅財(cái)產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款試點(diǎn)，如同一把鑰匙，“解鎖”了農(nóng)人手頭最值錢的“死財(cái)物”，進(jìn)一步激起農(nóng)人動(dòng)力、釋放
鄉(xiāng)村生機(jī)、挖掘農(nóng)業(yè)潛力。
潛行多年的事務(wù)陽光化，也鼓勵(lì)不斷添加的銀行參加其間。“試點(diǎn)今后我們遇到最直接的疑問即是競爭對手變多了?！比鸢厕r(nóng)商銀行副行長許曉東笑稱， 農(nóng)房典當(dāng)借款比擔(dān)保借款安全得多，也成為了很多銀行眼里的“香餑餑”，本年開辦農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)的金融機(jī)構(gòu)到達(dá)16家，比年頭添加4家。
添加很多農(nóng)人的選擇
接近新年，很多工廠都開端中止接單，在瑞安市莘塍大街經(jīng)營一家家私城的肖玉武卻并不著急。本來，他用自家80平方米的老農(nóng)房作典當(dāng)，向瑞安農(nóng)商銀行莘塍支行借款15萬元作為備貨款，囤了一批家私藏著工廠停產(chǎn)后過年時(shí)期出售。
“如今熟人之間的借貸太麻煩了，利息高不說，找人擔(dān)保還要賣人情?！毙び裎湔f，經(jīng)過兄弟介紹，他把自個(gè)家的老房子“再利用”，利率也很優(yōu)惠，二話不說就向瑞安農(nóng)商銀行請求借款。沒過多久，他的借款就為他進(jìn)了一批簇新的家私，靜待顧客的光臨。
在瑞安，不斷添加農(nóng)人和肖玉武相同，開端了解并承受農(nóng)房典當(dāng)借款。上月，人民銀行瑞安市支行展開了多次農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)上街宣揚(yáng)活動(dòng)，招引了眾 多前來咨詢的農(nóng)人。家住瑞安市馬嶼鎮(zhèn)三馬中路的村民陳義瑛驚喜地發(fā)現(xiàn)，如今農(nóng)房典當(dāng)借款手續(xù)更加簡潔、利率更低了：“曾經(jīng)農(nóng)房典當(dāng)要擔(dān)保人，如今銀行直接 上門發(fā)放借款卡，一天就辦結(jié)手續(xù)發(fā)放借款，并且月利率從千分之八降到千分之五！”
一年時(shí)刻，不斷立異的數(shù)字也印證了農(nóng)戶融資需求。到11月末，瑞安16家金融機(jī)構(gòu)推出農(nóng)房貸，全市農(nóng)房典當(dāng)借款余額為41.22億元，比年頭新增6.83億元。
變革方針引路促推行
上月，瑞安市正式出臺(tái)農(nóng)人住宅財(cái)產(chǎn)權(quán)典當(dāng)借款試點(diǎn)計(jì)劃，試點(diǎn)有了更清晰的途徑。瑞安提出要經(jīng)過立異金融商品和效勞、完善配套方針，努力實(shí)現(xiàn)2016年—2017年農(nóng)房典當(dāng)借款年均添加20%以上，為全國穩(wěn)妥有序推動(dòng)農(nóng)房典當(dāng)借款變革提供可推行的經(jīng)歷。
“試點(diǎn)前期，瑞安就出臺(tái)了一系列配套方針，如處理農(nóng)房典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)，不再請求提交典當(dāng)權(quán)人自擔(dān)危險(xiǎn)的承諾書；對處理農(nóng)房典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的農(nóng)戶免收 登記費(fèi)；拓展司法處置農(nóng)房典當(dāng)物的受理規(guī)模等?！比嗣胥y行瑞安市支行副行長陳禮妹介紹，為加大方針扶持力度，人民銀行
溫州市中心支行還專門劃出1.5億元 支農(nóng)再借款額度，定向支撐瑞安市金融機(jī)構(gòu)展開農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)。
一起，人民銀行瑞安市支行支撐瑞安農(nóng)商銀行發(fā)行三農(nóng)金融債15億元，支撐瑞安農(nóng)商行2016年發(fā)行同業(yè)存單20億元和大額存單5億元，拓展資金 來歷。在買賣流通方面，瑞安市將在2016年末前建成瑞安市
鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)買賣效勞渠道。一起，加強(qiáng)銀保協(xié)作，展開農(nóng)房典當(dāng)借款小額確保穩(wěn)妥事務(wù)，充分發(fā)揮穩(wěn)妥 的危險(xiǎn)分散功用。
立異借款供應(yīng)側(cè)變革
自去年年末列入試點(diǎn)后，瑞安的銀行業(yè)就開端加大這一范疇的探究步伐，加快這一場農(nóng)房融資的供應(yīng)側(cè)變革。
許曉東介紹，農(nóng)房典當(dāng)貸“去擔(dān)?；保彩潜灸耆鸢厕r(nóng)商銀行自試點(diǎn)鋪開后推出的新方針。該行早在上世紀(jì)90年代展開農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)，但由于政 策紅線的束縛，
鄉(xiāng)村住宅不能作為典當(dāng)擔(dān)保取得借款，并出于危險(xiǎn)考慮，一向施行“農(nóng)房典當(dāng)+第三方擔(dān)?！钡姆绞健Ｔ圏c(diǎn)以后，該行逐漸施行“去擔(dān)?；?，對農(nóng) 房典當(dāng)借款擔(dān)保進(jìn)行松綁，農(nóng)戶僅憑
鄉(xiāng)村住宅即可獲取借款，有用減輕農(nóng)戶融資擔(dān)保難的疑問，進(jìn)一步強(qiáng)化
鄉(xiāng)村物權(quán)融資才能。
“變革試點(diǎn)以后，農(nóng)房典當(dāng)借款事務(wù)規(guī)模由原先的城鎮(zhèn)首要大街和昌盛區(qū)域擴(kuò)展到底層
鄉(xiāng)村，農(nóng)房典當(dāng)率從原先的50%上升到70%，使更多農(nóng)人享用 到變革盈利。”許曉東說，這些改變，表現(xiàn)了瑞安金融機(jī)構(gòu)支撐力度的“增量擴(kuò)面”。一起，瑞安農(nóng)商銀跋涉一步施行讓利優(yōu)惠，請求專項(xiàng)支農(nóng)再借款資金1.5億 元，最高發(fā)放月利率不超越千分之4.77。此外，農(nóng)房典當(dāng)借款利率比本來的借款利率下浮30%和農(nóng)房典當(dāng)借款可不交納人身意外險(xiǎn)，減輕了農(nóng)戶本錢支出。截 至11月末，瑞安農(nóng)商銀行農(nóng)房典當(dāng)借款余額25.77億元，借款戶數(shù)比年頭添加897戶。
規(guī)范、細(xì)化、簡化農(nóng)房典當(dāng)借款操作流程，降低了借款本錢，喚醒了
鄉(xiāng)村熟睡的財(cái)物。方針配套和銀行效勞加馬上方針落地，讓更多農(nóng)人享用到了變革效果。
