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廣東深圳墻體廣告 近來，深圳市民張女士遭受了一件煩心事，她在坂田買了套房，因實踐報價高過存案價16.8%，致使房子備不結案。開發(fā)商方面表明，張女士買的樣品房精裝修還帶家私，扣減家私費用報價在存案價15%以內，且如今查得存案價過低是材料更新不及時所形成的。

據(jù)張女士反映稱，她跟老公一同找銀行貸款，購買了龍崗坂田德潤榮君府一套86平米的房子，現(xiàn)已簽訂了房子預售合同，辦理了銀行貸款，繳清了首付款，成果發(fā)現(xiàn)辦不了有關存案手續(xù)?！拔疫@套房子的存案價是每平方米42939元，依照這個報價86平米即是368萬，但房子實踐報價是430萬，高過存案價16.8%，不是說賣房子不能超過存案價的15%嗎？”張女士說，她以為房子實踐銷報價超出了存案報價的16.8%，直接致使房子一向備不結案。

張女士給記者算了一筆賬，假如按存案價這套房子最高只能賣368萬，那么她和老公首付只需交110.4萬，貸257.6萬，如今即使是開發(fā)商賣400萬，中心還有32萬的差價，她們夫妻倆要交的錢，即是首期款加差價142.4萬，而她實踐現(xiàn)已依據(jù)430萬總價交了三成129萬的首付，也即是說，她們夫妻倆還要補繳13.4萬元的現(xiàn)金給開發(fā)商。

張女士通知記者，依據(jù)房子認購書，她與開發(fā)商約好的房子出售總價是430萬，相當于每平方米銷報價是50175元，不過記者昨日登錄深圳市計劃疆土委官方網站，查詢張女士購買的德潤榮君府4棟B座該戶型，發(fā)現(xiàn)網站上寫明的存案報價是“42939元/平方米”。張女士以為，這意味著這套房子的實踐銷報價，超出了其存案報價的16.8%，盡管跟開發(fā)商、出售人員洽談交流時，開發(fā)商曾表明情愿減少30萬，降到400萬，不過合同依照存案報價簽（也是368萬），還需要補繳必定金額的差價。

記者查詢《深圳市商品房預報報價存案方法》，發(fā)現(xiàn)里面明文規(guī)定商品房預報報價存案實施一套一存案，房地產開發(fā)公司在商品房預售過程中，報價調整起伏超出近來一次存案報價上下15%（含15%）時，房地產開發(fā)公司應在調整之前辦理商品房預報報價存案改變。張女士稱，是開發(fā)商事先的違規(guī)操作致使存案手續(xù)無法辦理，因而形成的結果“不該該由買方承當”。

深圳市德潤創(chuàng)展房地產開發(fā)有限公司推廣總監(jiān)張勇昨日下午承受記者采訪時說到，張女士是2016年8月28日新政前買的房子，新政前是答應房價超出存案價15%以內的，因為開發(fā)商早在2016年2月29日，就已向商場監(jiān)管部門提出預報報價存案改變，并取得通過，如今查得存案價過低是因為材料更新不及時所形成的。張總監(jiān)稱，按改變后的報價，底子沒超存案價15%，并且張女士買的是樣品房，不僅是精裝修并且還帶家私，即使不按改變后的報價，扣減家私費用后，其報價依然在存案價15%以內，開發(fā)商在房子報價方面“沒有違規(guī)”。