廣西南寧墻體廣告 對(duì)等商廈坐落于市中心富貴地段，歸于黃金地段。這兒卻發(fā)作了同一套房子有兩本房產(chǎn)證的狀況。原來是第三人將房產(chǎn)私賣給其他
公司，致使該房有兩證三主。昨天記者獲悉，興寧區(qū)法院日前審結(jié)了這起彎曲的房產(chǎn)買賣糾紛案。
呈現(xiàn)糾紛的房產(chǎn)為對(duì)等商廈地下一層。1992年，昊壯
公司的前身
南寧市住宅建造房子開發(fā)
公司通過立項(xiàng)批閱后，與
南寧市某建筑工程
公司一起對(duì)西關(guān)路3號(hào)，高峰路96號(hào)、98號(hào)、100號(hào)進(jìn)行舊城改造、
房地產(chǎn)開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）。后來因?yàn)橘Y金艱難，于1994 年引進(jìn)第三人達(dá)勝
公司一起進(jìn)行建造開發(fā)。昊壯
公司與達(dá)勝
公司簽定了《建造項(xiàng)目協(xié)作》，約好由達(dá)勝
公司全權(quán)出資、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建造與經(jīng)營(yíng)，昊壯
公司派人參加處理，對(duì)外事務(wù)均以達(dá)勝
公司的名義進(jìn)行，項(xiàng)目效益危險(xiǎn)各承當(dāng)一半。
項(xiàng)目建成后，兩家
公司于1996年6月5日又簽定《對(duì)等商廈協(xié)作項(xiàng)目中介計(jì)劃》，清晰自該計(jì)劃簽字之日起中止售房，對(duì)未出售的房產(chǎn)以抽簽的方法進(jìn)行分配。房產(chǎn)分配完畢后，由達(dá)勝
公司出具處理房產(chǎn)證的證實(shí)一份，雙方自行處理產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)年10月29日，兩家
公司一起出具證實(shí)，清晰對(duì)等商廈地下室的1420.8平方米房產(chǎn)分配給昊壯
公司和
南寧市某建筑工程
公司，昊壯
公司獲取其間的707.21平方米的房子，并于次年獲取了房產(chǎn)證。
2013年11月7日，達(dá)勝
公司持預(yù)售證及有關(guān)辦證材料申請(qǐng)將對(duì)等商廈地下1層房子掛號(hào)到其名下，獲得了房產(chǎn)證。2014年1月16日，達(dá)勝
公司以900萬元的
報(bào)價(jià)將該商廈地下1層出售給百桂
公司。同年10月13日，
南寧市房產(chǎn)部分為百桂
公司核發(fā)了房產(chǎn)證，并附有房子平面圖。
此刻，該商廈地下1層房子在不一樣期間別離有三個(gè)主人，在同一時(shí)間一起有兩套房產(chǎn)證。
以后，昊壯
公司與百桂
公司因房子權(quán)屬發(fā)作爭(zhēng)議，昊壯
公司以為兩本房產(chǎn)證記載的是同一房子產(chǎn)權(quán)，遂訴至法院。百桂
公司反訴原告達(dá)勝
公司，要求其補(bǔ)償房錢丟失148.5萬余元。
興寧區(qū)法院以為，因昊壯
公司獲得房子一切權(quán)在先，而在達(dá)勝
公司的無權(quán)處分行為中，百桂
公司就本案訴爭(zhēng)所涉707.21平方米房子不構(gòu)成好心獲得，故本案訴爭(zhēng)所涉對(duì)等商廈地下一層建筑面積為707.21平方米的房子一切權(quán)應(yīng)歸昊壯
公司享有。百桂
公司因此而遭受的丟失，可以另案向有關(guān)人員建議。
興寧區(qū)法院一審判決，對(duì)等商廈地下1層707.21平方米的房子歸昊壯
公司一切，駁回百桂
公司的反訴懇求。
