廣西墻體廣告發(fā)布 9月底以來，全國20多個城市掀起了轟轟烈烈的
房地產(chǎn)商場調(diào)控運動，限購限貸重出江湖，二套房首付普遍調(diào)至40%以上。盡管
南寧市也出臺了調(diào)控方針，但重在加強商品房預(yù)售檢查和明碼標價等擾亂商場做法，并未實施限購限貸方針，對
南寧樓市影響不大。昨天，
南寧市住宅局發(fā)布10月份
房地產(chǎn)商場交易狀況，數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10月份，
南寧市新建商品房新增上市量有所降低，新建商品房成交量卻創(chuàng)下年內(nèi)新高。
10月份新增商品房上市量降低
記者了解到，國慶時期，全國各大城市先后出臺力度不一的樓市限購限貸方針，在商場上導(dǎo)致強烈反響。同期，
南寧也發(fā)文重申了預(yù)售、定價等方面的規(guī)則，有些樓盤亂漲價做法得到遏制。
昨天，
南寧市住宅局發(fā)布10月份
房地產(chǎn)商場交易狀況顯現(xiàn)，10月份，
南寧市新建商品房新增上市量有所降低，新建商品住宅同意預(yù)售項目21個，共57.13萬平方米，為5408套。新上市樓盤首要會集在白沙經(jīng)開區(qū)板塊，上市面積和套數(shù)別離占總上市量的36.06%和35.56%。
新建商品房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高
因為對高價樓盤加強了預(yù)售和網(wǎng)簽監(jiān)管，10月份
南寧全體房價已有所下滑，不過，仍然是今年現(xiàn)在為止第三高的月份。依據(jù)
南寧市住宅局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10月份，
南寧新建商品住宅成交面積113.54萬平方米，成交套數(shù)10585套，環(huán)比上月別離增加67.96%和67.43%，同比上一年別離增加32.08%和28.1%，成交量創(chuàng)下了年內(nèi)新高。1—10月，新建商品住宅成交均價7389.95元/平方米，同比小幅增加。
從不一樣戶型的成交狀況來看，中小戶型是商場上最為熱銷的戶型。從不一樣價位的成交量來看，6000~7000元/平方米是首要的成交價位區(qū)間。從典型區(qū)域來看，五象新區(qū)板塊成交量最大，其次是壯錦板塊和邕武邕賓板塊。東盟商務(wù)區(qū)、鳳嶺北和鳳嶺南的成交均價相對較高。
當時方針趨緊開發(fā)商推盤慎重
接下來，
南寧樓市該怎么走？據(jù)業(yè)內(nèi)人士剖析，盡管現(xiàn)在現(xiàn)有貨幣方針未見顯著轉(zhuǎn)向信號，但
房地產(chǎn)資金面收緊，尤其是房企拿地嚴格監(jiān)管已是不爭的現(xiàn)實。樓市旺季“銀十”已然正式收官，加上樓市的“嚴整”習(xí)尚持續(xù)延伸，
南寧不少樓盤挑選“消聲匿跡”，推盤狀況更趨慎重。
那么，現(xiàn)在
南寧市存量房還有多少“存貨”？依據(jù)世聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到10月30日，
南寧市全市商品房累計可售面積621.62萬平方米，可售套數(shù)為56697套；若按近一年以
南寧全市普通住宅每月均勻7938套的出售速度，現(xiàn)在的新商品房可售量消化時刻為7個月。
