浙江紹興墻體廣告 今年以來，
杭州土地市場繼續(xù)高熱，房企拿地競賽激烈。據(jù)好地研究院計算，11月
杭州八區(qū)(含大江東)估計出讓14宗地塊，總出讓面積約939.4畝，建筑面積達134.7萬平方米，總起價132億元。
跟著新一輪調(diào)控落地，
杭州土地市場能否繼續(xù)以往的熾熱？關(guān)于年末的土地出讓，開發(fā)商的愛好是不是濃郁？對此，記者進行了查詢。
14宗土地扎堆出讓
主城區(qū)占7宗
11月共有14宗地出讓，其間3宗地已于月初出讓。
別的的11宗地分區(qū)域來看，主城區(qū)有7宗：包含3宗宅地(含商住)和4宗商地。宅地散布于牛田普福、三墩、丁橋板塊，總出讓面積約249畝，總 起價52.3億元；商地散布于市中心、錢江新城、西溪等板塊，總出讓面積約261畝，建筑面積達45萬平方米，總起價28.3億元。
此外，蕭山區(qū)有1宗地塊出讓：坐落蕭山城區(qū)，為商住用地，出讓面積16.5畝，建筑面積2.4萬平方米，起價3.6億元；余杭區(qū)內(nèi)有2宗商地出讓，均坐落臨平新城?？偝鲎屆娣e72.3畝，總建筑面積56159.8平方米，總起價2.9億元。
值得一提的是，本次出讓的地塊中，主城區(qū)的丁橋板塊的1宗宅地和大江東板塊的1宗商住地都是近來受到熱捧的區(qū)域。
本月28日出讓的丁橋單元R21-02地塊坐落丁蘭新城中心方位，出讓面積26329平方米，起價58287萬元，如今該地樓面起價到達9224元/平方米。
大江東臨江片區(qū)的A-10地塊也將于本月28日出讓。該宗地坐落臨江高新區(qū)內(nèi)，出讓面積19715平方米，起價5320萬元，樓面起價1349 元/平方米。據(jù)了解，該地塊周邊有接近客運站及臨江農(nóng)貿(mào)市場、臨江新城實驗小學等日子配套，以及臨江年代、臨江佳苑等老練小區(qū)。
溢價率降低
開發(fā)商拿地志愿更清晰
11月1日，
杭州土地市場迎來兩場土拍，喬司一宗商住地和大江東一宗商住地成功“出嫁”，完成了
杭州11月土地出讓計劃總數(shù)的1/8。余政儲出 【2016】39號地塊經(jīng)過六輪
報價，由合景泰富以167080.0萬元總價競得，樓面價12011.85元/平方米。合景泰富
杭州公司副總經(jīng)理周敏表 示，如今合景已獲取8個項目，完成了開始的規(guī)劃，后期還會繼續(xù)獲取優(yōu)異的土地。關(guān)于11月所推出的地塊，合景方面表明，如今都在跟進中，若有適宜時機，今 年還有獲取土地的意向。
杭大江東儲出﹝2016﹞6號地塊由宋都以總價4.27億競得，折合拿地樓面價4766.69元/平方米，溢價90.67%。據(jù)了解，當天的競 拍現(xiàn)場吸引了包含合景泰富、宋都、德信、春盛置業(yè)等多家開發(fā)商參加競拍。關(guān)于28日行將競拍的大江東另外1宗土地，宋都集團副總裁汪慶華表明，根據(jù)日前剛 拍下的一宗地，28日大江東的地紛歧定會參加競拍。關(guān)于別的區(qū)域的地，宋都方面也有幾塊感愛好的，可是不方便泄漏，“宋都對不一樣區(qū)域的地塊有著不一樣的戰(zhàn)略 布置?！?br /> 值得注意的是，參加競拍開發(fā)商的數(shù)量由新近的一二十家成為近來的五六家。萬科
杭州公司推廣管理中心總經(jīng)理王一川表明，11月所出讓的地一向都在重視，如果有適宜的時機就會出手。可是，如今新房成交量繼續(xù)降低，因此拿地會變得慎重。
通明售房研究院院長方張接以為，近期參加土地競拍的開發(fā)商變少是受到了限購政策的影響，開發(fā)商拿地慎重了。其次，盡管參加競拍的開發(fā)商數(shù)量變少 了，可是開發(fā)商的競拍志愿遍及比較高，幾乎沒有呈現(xiàn)“打醬油”的現(xiàn)象。除此之外，競拍的溢價率也顯著下跌。溢價率的急劇降低，是土地市場有所降溫的表現(xiàn)， 也反映了政府對土地的定價愈加符合開發(fā)商的拿地成本心理線。
