福建廈門墻體廣告 跟著樓市調(diào)控加碼逾月，方針影響逐步顯現(xiàn)威力，“銀十”樓市成交量呈現(xiàn)顯著下滑。據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10月
廈門商品住所成交1010套，成交面積11.72萬平方米，成交面積環(huán)比跌落24.4%。業(yè)界表明，雙雙晉級的“限購”“限貸”對商場起到必定震撼作用，商場張望心情不斷發(fā)酵，第四季度樓市成交下滑或成定局。
方針顯威“銀十”成交縮水
跟著調(diào)控加碼逾月，
廈門商品住所成交量受新政影響開端顯現(xiàn)，樓市降溫顯著。據(jù)易居克而瑞數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10月
廈門商品住所成交1010套，成交面積11.72萬平方米，成交面積環(huán)比跌落24.4%。其間，島內(nèi)成交47套，成交面積1.19萬平方米，環(huán)比跌落37.2%；島外成交963套，成交10.53萬平方米，環(huán)比跌落22.6%。
從區(qū)域成交來看，集美區(qū)以596套變成成交套數(shù)最多的區(qū)域，成交面積65097.92平方米。同安區(qū)成交274套、28992.48平方米，位列第二。海滄區(qū)成交75套，位列第三，成交面積為9035.24平方米。在商品方面，80-90平方米的剛需商品占有10月成交第一，合計成交421套、3.59萬平方米，占比高達41.7%；100-120平方米的商品住所排行第二，成交269套、2.91萬平方米，占比26.6%；120-144平方米的商品住所以15.2%的成交占比排行第三，共成交154套、1.93萬平方米。
值得重視的是，經(jīng)歷一段時期的“推盤荒”后，包括世茂燦爛天城、金都海尚世界、保利叁仟棟、招商萊頓小鎮(zhèn)在內(nèi)的7大項目均在10月低沉推盤，入市房源合計1458套，環(huán)比上漲147.1%，樓市供求矛盾稍有平緩。
房企慎重5盤擬本月入市
繼“銀十”不銀后，11月首周
廈門樓市相同略顯寂靜。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，估計11月將有5個項目補倉，均是島外項目。
從商品類型上看，本月推新的戶型面積段跨度較大，商品挑選豐厚。據(jù)了解，集美區(qū)的龍湖·春江酈城擬推二期住所商品，戶型為89平方米精裝平層。坐落灌口的純新盤翔鷺·湖畔學府估計月底初次推出89至107平方米的三房、四房商品。海滄萬科城方案推出39號樓A梯房源，戶型為91至120平方米的三房、四房。保利·叁仟棟有望于本月加推79至113平方米的三房、四房商品。禹洲·香溪里45平方米單身公寓小巧寓也有入市方案。
不過，在“限購”“限貸”雙雙加碼的情況下，購房者張望心情延伸，項目能否如期入市還有待商場查驗。近來，記者造訪售樓處發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)售樓處一改上半年的紅火，到訪客群均有不一樣程度削減。
業(yè)界人士以為，調(diào)控加碼效應(yīng)凸顯，不少項目蓄客遭到必定影響，房企推盤大都持慎重低沉的情緒。值得一提的是，下周五將舉辦限購方針后的首場商住地塊土地出讓會，本次土地出讓會初次呈現(xiàn)“超規(guī)則溢價率，有必要現(xiàn)房出售”的出讓條款，具有樓市風向標含義，不少房企或?qū)⒁罁?jù)土拍成果進行后市推盤策略調(diào)整。
