浙江墻體廣告施工 在人民路和新馬路交界處，有五棟一字排開的灰色大樓，已爛尾兩年，卻不見復(fù)工痕跡。直至近來，路勁基建有限
公司披露了收買音訊，9.6億正式收買這一項(xiàng)目——奧麗賽新天地商業(yè)廣場(chǎng)。
沉寂已久的奧麗賽，再次被面向了風(fēng)口浪尖。
這個(gè)項(xiàng)目所屬
寧波三江六岸核心版塊，與老外灘僅一街之隔，稱得上是坐擁了鬧市區(qū)的“風(fēng)水寶地”。從前多少
寧波市民看著它拔地而起，等待能呈現(xiàn)一個(gè)比美
上海新天地的商業(yè)地塊。
僅僅沒想到，因資金疑問債款纏身，項(xiàng)目爛尾長達(dá)兩年，終落得“改嫁”的命運(yùn)。昨日，錢江晚報(bào)記者從江北區(qū)白沙大街了解到，收買事宜仍在處理，一旦完成區(qū)政府方面將正式布告。
奧麗賽廣場(chǎng)爛尾兩年后
9.6億“改嫁”路勁基建
11月4日，奧麗賽再次闖入
寧波人視界，源起路勁基建有限
公司的一則布告。
記者了解到，路勁基建有限
公司之前在
寧波并沒有出資項(xiàng)目，也不曾為群眾熟知。據(jù)其官方的揭露材料介紹，路勁基建有限
公司是在一家香港上市的
房地產(chǎn)公司，首要開發(fā)經(jīng)濟(jì)型的住所項(xiàng)目，在北京、
深圳等都有進(jìn)入，別的也從事公路范疇的出資及營運(yùn)收費(fèi)。
布告顯現(xiàn)，該
公司直接附屬
公司北京勁杉出資辦理有限
公司以9.6億元向
寧波市奧麗賽置業(yè)有限
公司收買
寧波甬鴻置業(yè)有限
公司。而甬鴻置業(yè)所持有的
寧波這棟商業(yè)歸納大樓，包含商場(chǎng)、公寓及單位，總可售面積為98151平方米。
依據(jù)描繪不難猜到，這恰是坐落江北的奧麗賽新天地商業(yè)廣場(chǎng)。
看到這一收買音訊，有市民向記者慨嘆，苦等兩年，奧麗賽新天地總算尋得“接盤俠”，眼前這一黃金地段上的爛尾樓也算有了一條未來。
坐擁老城區(qū)黃金地塊
曾要?jiǎng)?chuàng)造
寧波版“
上海新天地”
奧麗賽新天地所在的“黃金地段”，恰是江北老城區(qū)貝家巷地塊，東起人民路、西接大慶南路、南為新馬路、北至生寶路，中間有貝家巷、新馬巷貫穿，總用地面積近40畝，
寧波本地開發(fā)商奧麗賽置業(yè)于2010年的最后一天將其一舉拍下，總價(jià)達(dá)6.8億。
日后，該項(xiàng)目還入選了江北區(qū)“中提高”的重點(diǎn)項(xiàng)目。不僅坐享不折不扣的好地段，還約請(qǐng)到
上海新天地的原班團(tuán)隊(duì)來招商運(yùn)營，這些都讓奧麗賽新天地項(xiàng)目備受業(yè)界和市民的重視。
網(wǎng)上一搜“奧麗賽新天地”，最初勾勒的富麗“規(guī)劃”和一些宣揚(yáng)推行的材料，舉目皆是。依據(jù)“規(guī)劃”，鋪位超200個(gè)的歸納性商業(yè)廣場(chǎng)，欲包括酒店、公寓、辦公樓及購物基地等多種業(yè)態(tài)，并且按起先的方案，除公寓有些出售外，別的商業(yè)都將自個(gè)持有。
昨日，記者又去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，五棟首要大樓均現(xiàn)已結(jié)頂，且都裸露著灰色的水泥
墻體，明顯沒等外立面和內(nèi)部裝修發(fā)動(dòng)就罷工了。
生不逢時(shí)，資金鏈斷裂
女老板也無法英雄氣短
不幸的是，創(chuàng)造地標(biāo)、復(fù)刻“
上海新天地”的夢(mèng)仍是落空了。按本地的幾位業(yè)界對(duì)此的評(píng)估，項(xiàng)目所在區(qū)域雖然富貴，但要在富貴叢中成功包圍并非容易事。方圓三五百米，不單單有老外灘，還有來福士廣場(chǎng)、金港大酒店以及在建的綠洲基地等，帶來富貴的一起也不乏同質(zhì)化競賽。
一本地業(yè)界通知記者:“這個(gè)項(xiàng)目可謂生不逢時(shí)。兩三年前項(xiàng)目起來之時(shí)，
寧波全部
房地產(chǎn)環(huán)境相對(duì)低迷，大不如現(xiàn)在景氣，并且公寓、
寫字樓等比起住所更缺少 商場(chǎng)的出資決心?！贝送猓灿袠I(yè)界提到，奧麗賽初涉這類歸納性商業(yè)地產(chǎn)，缺少操作經(jīng)歷，對(duì)項(xiàng)目定位、定價(jià)，和對(duì)商場(chǎng)的對(duì)接上都存在現(xiàn)實(shí)疑問。
多名知情人士泄漏，形成項(xiàng)目罷工的因素仍是因資金疑問。因?yàn)閵W麗賽方面資金輸血不上，
寧波建工等施工單位連續(xù)撤出，并進(jìn)行了申述。與此一起，署理、推廣以及各類
廣告費(fèi)的拖欠，與幾家聯(lián)絡(luò)銀行又墮入貸款風(fēng)云，才致使奧麗賽各種債款關(guān)系爆發(fā)。
新天地商業(yè)項(xiàng)目深陷窘境，對(duì)全部
寧波奧麗賽置業(yè)無疑是一記重創(chuàng)。而在此之前，其幾個(gè)地產(chǎn)商品的開發(fā)都還算順風(fēng)順?biāo)?br /> 2004年奧麗賽開端走進(jìn)
寧波人視界，代表項(xiàng)目恰是坐落錢
湖北路和鄞縣大路交界的奧麗賽大廈。以后其開發(fā)的住所鳳凰水岸，也得到了可觀的銷量和口碑，奧 麗賽置業(yè)的女老板龐賽君，作為本地罕見的地產(chǎn)界女性，也逐漸被坊間熟識(shí)。然后
公司又在鄞州的南部商務(wù)區(qū)買下豪如大廈，只不過受新天地項(xiàng)目牽連，豪如大廈早 前也現(xiàn)已易主。
曾洽談過50家
公司 現(xiàn)在收買事宜仍在走程序
11月7日下午，記者前往牽頭處理該項(xiàng)意圖江北區(qū)白沙大街，大街辦事處的門庭前還懸掛著有關(guān)今年的重點(diǎn)項(xiàng)目布告，只見“奧麗賽項(xiàng)目處置”赫然在列，僅僅從處置成果來看，上半年的一些方案都還亮著紅燈。
談起這個(gè)項(xiàng)目，幾名工作人員也是滿腹慨嘆，可以說參加處理該項(xiàng)意圖單位，上上下下都為之操碎了心，尋求處置方法。
以后，大街方正式回復(fù)記者:自項(xiàng)目2015年頭罷工以來，大街及區(qū)招商部分與快到50家的
公司進(jìn)行過對(duì)接洽談，大都因
價(jià)格沒能談攏。當(dāng)時(shí)，路勁基建接手 的相關(guān)事宜仍在走程序，一旦收買完成，江北區(qū)政府將正式布告。至于項(xiàng)目日后怎么持續(xù)，怎樣給予小業(yè)主告知，還要等
公司自行處置，政府方也會(huì)催促其趕快復(fù) 工。
