福建墻體廣告 團購費、轉(zhuǎn)名費、好處費，這么那樣的額定費用合計10萬元，本來158萬元的房子，猛然變成了168萬元！家住金沙洲的楊女士，計劃買一套一手轉(zhuǎn)名的房子，沒想到卻遇到如此高額的“額定費用”！楊女士請求退房，開發(fā)商卻不愿交還轉(zhuǎn)名費。在
佛山市消委會的和諧之下，楊女士最終拿回了已付出的5萬元轉(zhuǎn)名費。
買轉(zhuǎn)名房子 要額定付出10萬元
家住金沙洲的楊女士于9月底看中坐落
佛山新城的金海m-city。但現(xiàn)場的出售稱該項目朝向好以及樓層好的戶型已賣完，出售稱會幫其留心是不是有前認購人轉(zhuǎn)讓。
十一時期，楊女士接到售樓員的電話稱有幾套朝向好的房子有人轉(zhuǎn)讓，但需額定付出10萬元，包含：團購金3萬元、好處費2萬元、轉(zhuǎn)名費5萬元。
10月9日，楊女士應(yīng)邀來到金海m-city，但一向沒有見到前認購人“胡蝶”參與。出售員請求楊小姐將5萬元的轉(zhuǎn)名費匯到胡蝶的先生——“鄧”先生的賬號上。面臨三四個售樓員七嘴八舌的游說，楊女士也沒多想，操作轉(zhuǎn)賬5萬元到“鄧”姓男人的賬號上，因毛病這筆錢沒有匯款成功，楊女士便在售樓部刷卡付出了5萬元的轉(zhuǎn)名費，也沒有收據(jù)，并簽訂了認購書。
認購書簽了，但楊女士靜下心一想全部認購過程有點不對勁；再細心核算一次房價，更不對勁了。這么那樣的額定費用加起來總共10萬元，再加上原房價，這套94.39平方米的房子總價達到了1684651元，單價達17848元/平方米，楊女士并沒有得到預(yù)期中的優(yōu)惠。
所以，楊女士決定退房。她致電給金海m-city，請求吊銷《商品房認購協(xié)議》并交還轉(zhuǎn)名費。但得到的答復(fù)居然是不能吊銷。
楊女士置疑這所謂的一手轉(zhuǎn)名本來是有人私自操作，加價轉(zhuǎn)賣給購房者。所以，楊女士投訴到了
佛山消委會。通過
佛山市消委會和諧，該地產(chǎn)
公司已將5萬元的轉(zhuǎn)名費交還給了楊女士。
提示：房價外加收費用屬違規(guī)出售
本來，所謂的團購金、電商款，這些購房中的各種收費名字，的確曾在
佛山風(fēng)靡一時，許多購房者甚至都習(xí)以為常。不過，在10月4日
佛山發(fā)布的《對于加強商品房出售辦理嚴懲違規(guī)出售做法的通知》中，主管部門明確指出：“歸于房價外加收項目的一概制止?！币布词钦f，所謂的團購金、電商款以及轉(zhuǎn)名費、好處費等等都歸于違規(guī)做法。
佛山市消委會律師顧問團劉紅增律師以為，假如“胡蝶”真的如楊小姐置疑的那樣是開發(fā)商或出售商內(nèi)部的職工，他們虛擬出來用于欺騙消費者的“認購人”，那么他們向楊小姐另行收費10萬元的做法即是通過自行創(chuàng)設(shè)的收費項目變相添加房價，歸于違背《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十條第三款及國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房出售明碼標(biāo)價規(guī)則》第十二、十三條對于“明碼標(biāo)價、不得在標(biāo)價外加價、不得收取未標(biāo)明的費用”規(guī)則的做法。
假如“胡蝶”是真有此人且是名副本來的認購人，其自愿將認購資歷轉(zhuǎn)讓給別人，應(yīng)該由其與楊小姐對是不是需求付出轉(zhuǎn)讓款及付出多少等疑問進行洽談，再由開發(fā)商和出售商根據(jù)他們的協(xié)議進行認購人改變。開發(fā)商和出售商不該介入其間，這么的買賣才干揭露通明。
