浙江臺(tái)州墻體廣告 毛細(xì)管網(wǎng)輻射、地源熱泵體系、沒有空諧和地暖卻能冬暖夏涼、房子“零”能耗……不久之前，
杭州一樓盤開盤，新穎的“被迫房”概念成為一大賣點(diǎn)，導(dǎo)致不少購房者的重視。
什么是“被迫房”?這是源自于德國的一種全新節(jié)能修建概念，倡導(dǎo)經(jīng)過高隔熱隔音、密封性強(qiáng)的修建外墻規(guī)劃和可再生動(dòng)力的使用，使修建不再自動(dòng)向外請(qǐng)求動(dòng)力，乃至不需求外界輸入一度電，就能堅(jiān)持18℃~26℃的恒溫狀況。
這么“無窮上”的功用，聽起來讓人“不明覺厲”。本來，國內(nèi)不少樓盤的被迫房技能均來自于一家
臺(tái)州公司。2011年5月，
浙江永德信綠建科技有限
公司董事長彭漢平斥資1億元買下德國漢堡之家被迫房的高節(jié)能技能、冠名權(quán)以及復(fù)制權(quán)。幾年來，他們讓不少中國人也住進(jìn)了這樣四季如春的房子。
冬暖夏涼?“零”能耗?這樣的被迫房在
臺(tái)州能有多大商場?帶著疑問，近來，記者走進(jìn)了該
公司坐落玉環(huán)縣的一處被迫房體會(huì)基地。
窗厚門厚如保溫壺，一年四季堅(jiān)持恒溫恒濕
走進(jìn)體會(huì)基地，一陣涼意涌來，環(huán)顧四周，未見室內(nèi)有涼氣出風(fēng)口。只有進(jìn)門拐角處的墻上安裝著幾個(gè)小小的液晶顯現(xiàn)器，上面的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，當(dāng)下室內(nèi)的溫度是18℃，室外溫度達(dá)28℃。見到記者的疑問，
浙江永德信綠建科技有限
公司總經(jīng)理張紅星帶著記者來到他們的產(chǎn)品陳列室，指著一塊由藍(lán)色小管構(gòu)成的管網(wǎng)說，室內(nèi)能堅(jiān)持終年四季如春，即是這些管網(wǎng)的勞績。
本來，這些藍(lán)色的管網(wǎng)就像是人體的毛細(xì)血管，它們組合成了房子的呼吸體系。
“一個(gè)房間，四面墻加上天花板和地板，都安裝了這種‘毛細(xì)管網(wǎng)’。管內(nèi)的水循環(huán)，源源不斷地外界開釋‘涼氣’。因此，
墻面才是‘涼氣’的源頭?！睆埣t星說，被迫房的恒溫，不只體如今時(shí)間上，也體如今空間上，“不管高低、基地仍是角落，室內(nèi)的溫度都是相同的，所以大人仍是小孩感受到的溫度是相同的?！?/div>
張紅星通知記者，規(guī)劃被迫房的初衷即是為了讓戶主住得舒適?！氨黄确康淖畲筇攸c(diǎn)是節(jié)能、恒溫、恒濕、恒氧以及新鮮的空氣，室溫冬天不會(huì)低于20℃，夏日不會(huì)高于26℃，室內(nèi)的PM2.5一直低于35ug/m3，噪聲不超越30dB，二氧化碳的濃度也維持在500ppm上下，是由于有三個(gè)法寶:保溫隔熱、高氣密性和高效的熱收回體系?！睆埣t星說，新風(fēng)體系能進(jìn)行空氣置換，并且能收回室內(nèi)70%的熱量，剩余的30%經(jīng)過人體運(yùn)動(dòng)、
家電散熱也能夠到達(dá)。
據(jù)介紹，新風(fēng)體系在排風(fēng)口處形成負(fù)壓，送風(fēng)口將過濾除塵、加濕除濕的新鮮空氣自然地輸送到屋子內(nèi)，一小時(shí)置換3次空氣，也即是說，即便不開窗戶，也時(shí)間有新鮮的空氣;為了與外界“阻隔”堅(jiān)持氣密性，一切的洞口、管線穿墻、銜接室外的導(dǎo)熱器件都被進(jìn)行了密封處理和改進(jìn)，儼然是一個(gè)嚴(yán)實(shí)的保溫桶。
張紅星以為，節(jié)能不只是下降現(xiàn)有動(dòng)力的運(yùn)用，更是充分使用可再生動(dòng)力，而被迫房的能量來源是太陽和土壤?！芭c古時(shí)的半坡式房子類似，被迫房是經(jīng)過水地源熱泵體系銜接土壤，冬天時(shí)將土壤中的熱量輸送到室內(nèi)供給取暖，夏日則開釋熱量到土壤中，毛細(xì)管網(wǎng)銜接土壤，水循環(huán)時(shí)能與土壤進(jìn)行熱交換?！?/div>
被迫房經(jīng)過嚴(yán)厲的體系操控，請(qǐng)求每年每平方米采暖或制冷的一次動(dòng)力消耗低于15kWh，那推進(jìn)水循環(huán)、發(fā)動(dòng)新風(fēng)體系的能量從何而來?張紅星解釋道，樓頂?shù)奶柲芄夥l(fā)電能供給需求，倘若收回的熱量不行運(yùn)用，光伏發(fā)生的電量也能供給，修建的節(jié)能率到達(dá)90%以上能耗本錢下降了90%。據(jù)了解，以這座面積達(dá)700平方米的體會(huì)館為例，每個(gè)月的電費(fèi)僅達(dá)500元，這仍是商業(yè)用電的
報(bào)價(jià)。
修建本錢僅比一般住所高1000元/平方米
比照傳統(tǒng)修建，被迫房的優(yōu)勢顯而易見，倘若大范圍推進(jìn)運(yùn)用被迫房，無論是對(duì)環(huán)境仍是修建自身都是一次歷史性的革新。
被迫房的造價(jià)本錢與傳統(tǒng)住所相比，相差多少?
張紅星介紹，現(xiàn)在的修建本錢比一般住所高1000元/平方米，假如加上裝飾的人工本錢，會(huì)稍微再高一些。
椒江的李先生早在兩年前就安裝了被迫房的全套體系，200平方米的房子共花費(fèi)100萬擺布。他泄漏，在運(yùn)用被迫房家裝前了解過傳統(tǒng)家裝的
報(bào)價(jià)，中央空調(diào)加地暖，再加上新風(fēng)體系，傳統(tǒng)家裝的
報(bào)價(jià)也近100萬元?！皬默F(xiàn)在的狀況看，被迫房仍是傾向中高端集體?！睆埣t星以為，對(duì)于自身就計(jì)劃精裝飾的住戶來說，被迫房的家裝本錢與前者等同，但對(duì)于一般住戶來說，仍是對(duì)比貴重。
據(jù)張紅星介紹，現(xiàn)在
臺(tái)州并沒有住所小區(qū)、公共修建在建造時(shí)運(yùn)用被迫房技能，原先談過幾個(gè)項(xiàng)目，但由于規(guī)劃和工期的原因被停滯。
在裝飾過程中，被迫房對(duì)于保暖、氣密性技能、斷橋技能等都有很高的請(qǐng)求。記者了解到，玉環(huán)檔案館將使用被迫房技能進(jìn)行建造，對(duì)于檔案來說，自身就需求在恒溫、恒濕的狀況下儲(chǔ)存，若順暢建造，這也將是
臺(tái)州首座被迫房公共項(xiàng)目。
除此之外，永德信將在玉環(huán)創(chuàng)造
臺(tái)州首個(gè)被迫房住所小區(qū)，近年還將建造被迫房連鎖酒店。
實(shí)體體會(huì)+電子商城，永德信商業(yè)運(yùn)作將走“同仁堂”形式近年來，國家大力開展綠色修建，被迫房的推行也利好不斷。以北京為例，本地發(fā)布了《推進(jìn)超低能耗修建開展行動(dòng)計(jì)劃》，清晰給予示范項(xiàng)目每平方米1000元的資金獎(jiǎng)賞，被迫房的政府推進(jìn)已從引導(dǎo)邁向了實(shí)質(zhì)性引領(lǐng)。
“
公司正在以渠道化戰(zhàn)略規(guī)劃被迫房全工業(yè)鏈開展。”張紅星說，現(xiàn)在，永德信著力創(chuàng)造“一館一園一區(qū)”的被迫式修建工業(yè)園。園區(qū)內(nèi)包含漢堡之家體會(huì)館、綠色修建工業(yè)孵化園和被迫式超低能耗綠色小區(qū)。
永德信還將仿效同仁堂形式，“即有人開方劑、有人抓藥、有人煎藥，這些都將經(jīng)過永德信的技能協(xié)作、電商交易、人才訓(xùn)練、制造集聚和金融效勞五大渠道完結(jié)。”張紅星說。
“咱們?cè)?a href="http://teknodron.com/news-zjhangzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
杭州有一個(gè)規(guī)劃院，被迫房的修建規(guī)劃將經(jīng)過規(guī)劃院完結(jié)，這就相當(dāng)于‘寫方劑’的角色;其次，咱們有一個(gè)電商渠道，依據(jù)規(guī)劃院供給的圖紙供給相應(yīng)的資料，這即是‘配資料’;資料配齊就該交由施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工裝飾，被迫房的工程請(qǐng)求高，為了在源頭上保證質(zhì)量，宜居
公司會(huì)擔(dān)任監(jiān)管，這相當(dāng)于‘煎藥材’。”張紅星說，用戶可在電子商城下訂單，經(jīng)過商城配貨并線下配送。
據(jù)了解，現(xiàn)在永德信電商現(xiàn)已引入來自國內(nèi)外100多家戰(zhàn)略協(xié)作廠家，一切建造時(shí)需求的資料都是直接從廠家發(fā)貨，以削減中心周轉(zhuǎn)來下降用戶本錢。
“被迫房是將來的開展方向，商場規(guī)模將達(dá)上萬億。”該董事長彭漢平曾表明，當(dāng)時(shí)國家對(duì)于綠色修建的方針連續(xù)出臺(tái)，而國內(nèi)95%的修建都?xì)w于高能耗，綠色生態(tài)修建商場無窮，進(jìn)入其中的中國
公司卻為數(shù)不多，這對(duì)“蟄伏”五年之久的永德信來說，大施拳腳的時(shí)分到了。
