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廈門：3幅商住用地下月中旬拍賣 2幅海滄1幅同安

2016年10月28日 04:10 相關(guān)案例： http://teknodron.com/fujian/

　福建廈門墻體廣告　昨日，廈門土房局發(fā)布音訊，11月18日將出讓海滄2幅、同安1幅商住用地。這三幅地塊均為城鎮(zhèn)住所、批發(fā)零售用地(商業(yè))。這也是海滄年內(nèi)首次出讓商住用地。
　　其中，海滄南部新城擬出讓H2016P03地塊，大致坐落海滄出口加工區(qū)西側(cè)，與廈門自貿(mào)區(qū)海滄片區(qū)為鄰，可充沛享受自貿(mào)區(qū)帶來的利好，是本年廈門擬出讓地塊中條件相對(duì)最優(yōu)的一塊地，土地面積80616.332平方米，起叫價(jià)380000萬(wàn)元。
　　而海滄另一塊拍賣地塊(H2016P02地塊)坐落馬鑾灣新城，其坐落泰禾廈門宅院、龍湖春江對(duì)岸兩大地王項(xiàng)目南側(cè)，或?qū)⒊掷m(xù)推進(jìn)馬鑾灣板塊熱度。其土地面積25478.663平方米，起叫價(jià)132200萬(wàn)元。
　　此外，同安還將拍賣T2016P02地塊，坐落同安區(qū)12-11片區(qū)鳳山路與岳東路交叉口東北側(cè)，土地面積52993.491平方米，起叫價(jià)197600萬(wàn)元。
　　剖析
　　土地源頭調(diào)控總算坐實(shí)
　　這次出讓的3幅商住地悉數(shù)帶有“超規(guī)則溢價(jià)率，有必要現(xiàn)房出售”的條款。當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超越50%(含)時(shí)，該地塊所建產(chǎn)品房子須通過竣工檢驗(yàn)存案并獲得產(chǎn)品房現(xiàn)售存案證明后才能以現(xiàn)售方式對(duì)外出售，廈門市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地對(duì)該地塊所建產(chǎn)品房子將不再發(fā)放產(chǎn)品房預(yù)售許可證。
　　業(yè)內(nèi)人士剖析，此舉意味著土地源頭上的調(diào)控總算坐實(shí)，開發(fā)商的拿地戰(zhàn)略或趨于理性。

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