杭州墻體廣告 時(shí)常混跡于湖濱一帶的人，會(huì)發(fā)現(xiàn)利星名品北側(cè)的一塊空位上，筑起了藍(lán)色鐵圍欄，時(shí)不時(shí)傳出機(jī)器的施工聲。
這塊空位，就是今年初剛拆遷的勸業(yè)里地塊。不同于湖邊邨、思鑫坊等作為前史維護(hù)修建，必須在舊址上進(jìn)行重建改造，勸業(yè)里有些樓幢因是私房，在征得地塊90%以上業(yè)主贊同后可進(jìn)行拆遷。
由于是緊鄰西湖旁的寶地，西湖邊終究一處危舊房地塊，自拆遷完結(jié)后大家不免心生獵奇:將來勸業(yè)里將以如何的面貌問世?
僅余一幢樓沒有拆遷
有些地塊正進(jìn)行考古勘測(cè)
東坡路以西、蘄王路以東，緊挨著利星名品、湖濱銀泰等
現(xiàn)代時(shí)髦樓宇旁的地塊，就是勸業(yè)里。作為西湖邊終究一處危舊房地塊，未經(jīng)整修前，臟亂差的環(huán)境、無(wú)證餐飲、違法建立現(xiàn)象是勸業(yè)里小區(qū)留給群眾的主要形象，一派城中村的現(xiàn)象，很難與一路之隔的西湖美景相匹配。
歷經(jīng)一番補(bǔ)葺，如今勸業(yè)里除前史維護(hù)修建有些仍延續(xù)上個(gè)世紀(jì)30年代修建的青磚外墻外，余下有些的勸業(yè)里修建，征得業(yè)主贊同的幾幢樓均已撤除，沒有被撤除的27號(hào)樓，外墻被
粉刷成了白色，路途也有所整治。
緊挨蘄王路一側(cè)的勸業(yè)里修建群，與思鑫坊相同被列為前史維護(hù)修建，只能補(bǔ)葺;而接近東坡路一側(cè)的有些，是上世紀(jì)70年代的集中式住所，據(jù)仍寓居在內(nèi)的業(yè)主泄漏，這兒為原
杭州市第二輕工業(yè)局的員工樓，如今僅27號(hào)沒有拆遷。
據(jù)了解，建于上世紀(jì)70年代的勸業(yè)里27號(hào)共三個(gè)單元，每個(gè)單元每層有7戶人家，每戶面積在30~50m2擺布，共用一個(gè)衛(wèi)生間;戶型是典型的老房子走破戶型。暗淡的光線中，記者看到，廚房是敞開式的，灶臺(tái)用石板搭起，大都地上為水泥地。
仍寓居在勸業(yè)里的多是老人或外來務(wù)工人員，由于寓居條件差，不少業(yè)主早就盼著能搬家。2014年9月起，湖濱大街著手拆遷事宜?！耙勒詹疬w征收方針，只要到達(dá)90%以上的業(yè)主自愿拆遷，才能發(fā)動(dòng)拆遷安頓計(jì)劃?！焙I指揮部有關(guān)工作人員說。2016年1月23日，勸業(yè)里其他樓幢有高達(dá)94.03%的業(yè)主愿意拆遷。只要27號(hào)樓業(yè)主，先后兩次征求意見都未能到達(dá)拆遷請(qǐng)求，暫時(shí)作罷。
順利完結(jié)拆遷有些的勸業(yè)里，接近學(xué)士路一側(cè)被設(shè)置為暫時(shí)停車場(chǎng)，而接近長(zhǎng)活路一側(cè)的用圍擋圍起，正在進(jìn)行考古勘測(cè)。
“勸業(yè)里拆遷有些在前史維護(hù)修建旁，考古勘測(cè)是保證不觸及損壞前史文物，以便日后地塊能順利建造。”湖濱指揮部有關(guān)工作人員表明，10月8日正式出場(chǎng)進(jìn)行考古勘測(cè)，周期為一個(gè)半月擺布。
拆遷后的勸業(yè)里地塊
計(jì)劃設(shè)置有些安頓房
緊鄰西湖的勸業(yè)里地塊，具有出讓條件后，群眾免不了獵奇將來將打造成什么樣。
據(jù)湖濱指揮部有關(guān)工作人員泄漏，依據(jù)計(jì)劃，將來勸業(yè)里地塊用地性質(zhì)為商住用地，不是純粹的商業(yè)用地，其間住所有些作為拆遷安頓房，用于勸業(yè)里拆遷地塊業(yè)主或許湖濱一帶未安頓的業(yè)主的安頓用房。
由于勸業(yè)里27號(hào)如今并未終究斷定是否拆遷，因而勸業(yè)里全體的計(jì)劃計(jì)劃未能終究成型報(bào)批?！叭缃襁€在做計(jì)算，到底有多少業(yè)主愿意舊址安頓，依據(jù)拆遷業(yè)主的數(shù)量來斷定這塊地終究的商業(yè)跟住所份額?！焙I指揮部工作人員通知記者。
如今，
杭州的拆遷安頓方針主要有三種，舊址回遷、錢銀安頓及異地安頓，據(jù)勸業(yè)里一帶的商戶通知記者，有不少業(yè)主挑選安頓到望
江門、三里亭一帶。記者從旁邊面打聽到，還有不少業(yè)主及湖濱一帶的原住民想遷回舊址?！白【昧艘呀?jīng)習(xí)慣了，仍是想搬回來?！焙I指揮部有關(guān)工作人員表明，恰是根據(jù)業(yè)主的需要，勸業(yè)里地塊在計(jì)劃中設(shè)置了有些住所房源。
依照方針規(guī)定，勸業(yè)里地塊將來最高可設(shè)置的住所份額將占到總修建面積的49%。據(jù)悉，如今已經(jīng)拆遷完結(jié)的地塊占地上積約4000m2擺布，體量不大，尤其是27號(hào)樓不能到達(dá)拆遷條件的話，將來計(jì)劃的住所面積對(duì)比有限。
依據(jù)勸業(yè)里地塊房子征收抵償計(jì)劃，挑選回遷的業(yè)主，被征收房子修建面積未超過48m2的，補(bǔ)足修建面積為48m2安頓，補(bǔ)足有些需按安頓房子的重置價(jià)結(jié)算。如今湖濱一帶主要以商業(yè)項(xiàng)目為主，勸業(yè)里對(duì)面的名玨公寓，如今在中介
公司掛牌價(jià)為73000元/m2，但有價(jià)無(wú)市;西子公寓、元華公寓等高端住所項(xiàng)目，掛牌價(jià)從7萬(wàn)~10萬(wàn)元/m2不等。
在豪世華邦、我愛我家后臺(tái)，記者看到勸業(yè)里的房子也有掛牌，勸業(yè)里27號(hào)47m2的房源掛牌單價(jià)65000元/m2，另一套35m2的房源，掛牌單價(jià)71429元/m2?！盎旧鲜怯袃r(jià)無(wú)市，房東想著房子要拆遷，也不是誠(chéng)意賣?！焙朗廊A邦營(yíng)銷總監(jiān)劉輝說，2012~2013年勸業(yè)里曾賣過相同戶型的房源，掛牌單價(jià)僅43000元/m2擺布。
將來地塊將如何出讓
或難拍出高價(jià)
2015年7月30日，原西湖電影院商地、原中華飯館商地出讓，該地塊由于競(jìng)爭(zhēng)劇烈一度溢價(jià)率打破49%，終究進(jìn)入保證房競(jìng)拍期間。
若勸業(yè)里地塊到達(dá)出讓條件后，將來該地塊將有兩種也許性:一是掛牌后有開發(fā)商購(gòu)地，那么勸業(yè)里地塊將進(jìn)入正常的商品房招拍掛流程，一旦有多人競(jìng)爭(zhēng)，該地塊或?qū)⒅噩F(xiàn)原西湖電影院商地的命運(yùn)。
“這塊地購(gòu)地單位會(huì)有，但假如競(jìng)拍的話，
報(bào)價(jià)怕是拍不高?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，如今土地市場(chǎng)跟樓市行情相同轉(zhuǎn)冷，加上這宗地塊限制性要素對(duì)比多，計(jì)劃方面要保留前史街區(qū)面貌，27號(hào)樓若不能順利拆遷，地塊體量則很小，形狀也不規(guī)則，又有20米限高請(qǐng)求，未必能吸引許多開發(fā)商參加競(jìng)拍。
一直從事前期拿地的一名業(yè)內(nèi)人士通知記者，不排除有非
房地產(chǎn)開發(fā)
公司會(huì)去競(jìng)拍該宗地塊，
公司拿下該地塊后可作為財(cái)物保值。
第二種也許，假如勸業(yè)里地塊掛牌后并無(wú)開發(fā)
公司有拿地意向，那么將由湖濱指揮部拿下該地塊，進(jìn)行計(jì)劃施工。
