福建墻體廣告 近日，省政府工作廳下發(fā)《對(duì)于進(jìn)一步加強(qiáng)
房地產(chǎn)商場(chǎng)土地調(diào)控的通知》，提出五項(xiàng)辦法，進(jìn)一步安穩(wěn)土地供給、平抑地價(jià)，促進(jìn)
房地產(chǎn)土地商場(chǎng)的持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
合理調(diào)控
房地產(chǎn)用地的供給節(jié)奏。商品住宅庫(kù)存去化周期小于12個(gè)月或房?jī)r(jià)上漲較快的市、縣，應(yīng)擴(kuò)大商品住宅用地供給計(jì)劃，調(diào)整優(yōu)化計(jì)劃，加速供給節(jié)奏，滿意商場(chǎng)需求，安穩(wěn)商場(chǎng)預(yù)期。商品住宅庫(kù)存去化周期超越24個(gè)月的市、縣，應(yīng)顯著削減商品住宅用地報(bào)批、供給計(jì)劃。商品住宅或商業(yè)工作庫(kù)存去化周期超越36個(gè)月的市、縣，須相應(yīng)暫停出讓商品住宅或商業(yè)工作用地。
完善土地揭露出讓方法。經(jīng)營(yíng)性
房地產(chǎn)用地出讓，土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超越必定份額時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)可間斷，并采納“限地價(jià)，競(jìng)房?jī)r(jià)”，即限定地價(jià)，參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)歸納房?jī)r(jià)，歸納房?jī)r(jià)
報(bào)價(jià)低者為競(jìng)得人；或采納“限地價(jià)，競(jìng)配建”，即參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人
報(bào)價(jià)超出最高約束地價(jià)后，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建保障性住房建筑面積，投報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人。
加強(qiáng)
房地產(chǎn)購(gòu)地資金的管控。各地政府要催促
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司認(rèn)真落實(shí)國(guó)家有關(guān)規(guī)則，逐漸降低融資杠桿，實(shí)在防備危險(xiǎn)。
福州、
廈門(mén)兩市要嚴(yán)厲執(zhí)行有關(guān)金融及財(cái)政政策，制止
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司通過(guò)發(fā)行債券、信任計(jì)劃、財(cái)物辦理計(jì)劃等融資的資金用于支付土地出讓價(jià)款。各級(jí)金融監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管，制止資金違規(guī)進(jìn)入
房地產(chǎn)土地商場(chǎng)。
進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性
房地產(chǎn)用地出讓。各地對(duì)出讓經(jīng)營(yíng)性
房地產(chǎn)用地，制止違規(guī)設(shè)定前置條件和后置條件。不得將商品住宅用地與賓館、酒店、物流、
醫(yī)院、工業(yè)、養(yǎng)老、文體文娛或風(fēng)景名勝設(shè)備等別的用處用地捆綁，作為一個(gè)標(biāo)的予以發(fā)布土地出讓布告。不得約定由競(jìng)得人（受讓人）出資建造出讓宗地外的公園、綠洲、廣場(chǎng)、路途、場(chǎng)站、橋梁、河道等公用設(shè)備及交通運(yùn)輸設(shè)備。不得將請(qǐng)求競(jìng)買(mǎi)人提供經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)同意（核準(zhǔn)、存案）的項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃作為土地出讓前置條件。
加速
房地產(chǎn)擱置土地處置。各地要對(duì)于
房地產(chǎn)擱置土地的不一樣因素，采納有效辦法，加大處置力度，依法依規(guī)逐宗擬定處置計(jì)劃，報(bào)原同意供地的人民政府同意后施行。對(duì)受讓人未如期交納土地出讓金的，嚴(yán)厲按違約處理；對(duì)因
公司因素形成土地?cái)R置的，責(zé)令限期整改或依法收回。在整改到位或按約定履行合同前，除按已有規(guī)則處分以外，制止相關(guān)
公司在全省范圍內(nèi)參與土地交易活動(dòng)。
