上一星期,
泉州市區(qū)仍有多項(xiàng)目會(huì)集簽約,盡管簽約面積環(huán)比跌落,但整體堅(jiān)持高位。而就在此前的國慶長(zhǎng)假時(shí)期,不少人的朋友圈被全國多座城市接連出臺(tái)的限購限貸方針?biāo)⑵粒蠹壹姺备袊@樓市又要開端“變天”,一向以穩(wěn)健、平穩(wěn)特征開展的
泉州樓市,卻在外圍商場(chǎng)一片震動(dòng)聲中高調(diào)了一把。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn),“銀十”第一星期(10月3日-9日),
泉州六區(qū)商品房共簽約1058套,與前一星期比較上漲70.65%,成交增加了438套,現(xiàn)已接連三周呈現(xiàn)成交上揚(yáng)。
有業(yè)內(nèi)人士剖析以為,本年“金九”的翹尾行情以及“銀十”的高調(diào)開場(chǎng),首要得益于兩大要素。首先是內(nèi)因,作為傳統(tǒng)出售旺季,不少項(xiàng)目都對(duì)商場(chǎng)策略進(jìn)行了調(diào)整,都關(guān)于該節(jié)點(diǎn)給出必定的讓利優(yōu)惠,這無疑加快了剛需及改進(jìn)型客群的入場(chǎng)。別的,豐澤、晉江、石獅以及臺(tái)商出資區(qū)等區(qū)域出臺(tái)或延伸的購房補(bǔ)助方針,也變成推進(jìn)有些觀望客群出手的主要內(nèi)因。此外,自上一年年末以來,
廈門、
福州等外圍商場(chǎng)的熾熱實(shí)際上推進(jìn)了不少
泉州籍購房者的回流,這一要素對(duì)決定置業(yè)
泉州的購房集體的心思也發(fā)生必定觸動(dòng),必定程度上影響他們加快出手。
外圍樓市方針收緊 業(yè)界看好
泉州商場(chǎng)
外圍商場(chǎng)方針進(jìn)一步收緊,樓市拐點(diǎn)或者說新一輪的周期性調(diào)整是不是真的要到來,這對(duì)
泉州樓市又將發(fā)生如何的影響?
對(duì)此,
泉州東海開發(fā)有限
公司副總經(jīng)理梁軍毅以為,現(xiàn)在出臺(tái)新調(diào)控方針的首要是前期商場(chǎng)較熱的城市,而且從地理位置看,首要是坐落一線城市周邊的城市,“比如限購限貸等調(diào)控方針并不是為了打壓房?jī)r(jià),而是為了引導(dǎo)
房地產(chǎn)商場(chǎng)穩(wěn)健開展?!倍?a href="http://teknodron.com/news-fjquanzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
泉州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平,能夠說仍處于價(jià)值凹地,因而,外圍商場(chǎng)方針的收緊必定程度上反而對(duì)
泉州樓市有利。
記者在節(jié)后造訪項(xiàng)目過程中也發(fā)現(xiàn),不少項(xiàng)目對(duì)國慶時(shí)期的出售狀況表示滿意,并對(duì)第四季度的行情較為看好。
其間,東海板塊碧桂園·天璽灣項(xiàng)目的開盤,較為引人重視。據(jù)了解,天璽灣本次開盤共推出1500多套房源,本次開盤去化快到1300套,開盤現(xiàn)場(chǎng)更是呈現(xiàn)久別的人潮盛況。
而坐落橋南板塊的質(zhì)量大盤百捷·中央公園,本年以來也是出售微弱,到第三季度出售現(xiàn)已破9億元,據(jù)其推廣總監(jiān)周婉珍介紹,國慶時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)到訪客戶顯著增多,而且呈現(xiàn)以往罕見的會(huì)集成交狀況。
關(guān)于外圍商場(chǎng)方針的收緊收窄,周婉珍以為,一些城市之所以出臺(tái)限購限貸,與其商場(chǎng)的實(shí)際狀況有關(guān),而就
泉州而言,現(xiàn)在開展平穩(wěn),房?jī)r(jià)仍在合理空間,因而,外圍的震動(dòng)或?qū)?a href="http://teknodron.com/news-fjquanzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
泉州不會(huì)有太大影響,反而也許會(huì)有進(jìn)一步影響釋放需要的功效。
第四季度沖刺敞開 或現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)
從
泉州各地業(yè)已出臺(tái)的購房補(bǔ)助方針看,時(shí)效大都延續(xù)到年末乃至下一年的二三月份,能夠預(yù)見,本年最終一個(gè)季度將變成各個(gè)項(xiàng)目沖刺及爭(zhēng)搶商場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期。而從多個(gè)項(xiàng)目的推盤節(jié)奏看,本月就有保利城、津匯·紅樹灣4期、東海灣十二宴等項(xiàng)目開盤或加推,商場(chǎng)進(jìn)一步放量,好像已成必然趨勢(shì)。
聯(lián)系外圍商場(chǎng)此輪調(diào)控的出臺(tái),有業(yè)內(nèi)人士主張存在購房需要的客群,尤其是剛需購房者,或可在四季度掌握機(jī)遇出手。易居研討院智庫基地研討總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)剖析以為,受方針收緊預(yù)期的影響,加之周邊
福州、
廈門兩個(gè)城市限購,整體上
泉州后續(xù)購房積極性會(huì)提高,而且為了防備信貸收緊風(fēng)險(xiǎn),不管剛需購房者仍是出資投機(jī)客群都也許加快入市,以鎖定購房本錢,“所以,不掃除
泉州年末前會(huì)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)”。